Постановление Главы Администрации Амурской области от 27 мая 1999 г. N 308 "Об установлении размера и порядка взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Амурской области"

Постановление Главы Администрации Амурской области
от 27 мая 1999 г. N 308
"Об установлении размера и порядка взимания платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за
предоставление информации о зарегистрированных правах на территории
Амурской области"
(с изменениями от 29 июня 1999 г.)

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и во исполнение Постановления Правительства РФ от 26.02.98 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", постановляю:

1. Утвердить Временное положение об установлении размера и порядка взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Амурской области (согласно Приложению).

2. Исполнение Положения возложить на учреждение Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области.

3. Финансовому департаменту (Терехов В.В.) разработать Положение о гарантийном фонде зарегистрированных прав в срок до 1 июля 1999 года.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава Администрации

Амурской области

А.Н. Белоногов

Приложение
к Постановлению
Главы Администрации
Амурской области
от 27 мая 1999 г. N 308

Временное положение
об установлении размера и порядка взимания
платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление
информации о зарегистрированных правах на территории Амурской области
(с изменениями от 29 июня 1999 г.)

1. Общие положения

2. Порядок, сроки и формы внесения взимаемой платы

3. Размер платы за государственную регистрацию прав

   на недвижимое имущество и сделок с ним

4. Использование средств, получаемых в виде платы

5. Льготы и освобождение от платы за государственную регистрацию прав

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяет размер, порядок, сроки и формы взимаемой платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (далее - информация о зарегистрированных правах), регламентирует порядок использования этих средств на территории Амурской области.

1.2. Государственная регистрация прав проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области по месту нахождения недвижимого имущества.

1.3. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

1.4. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, право устанавливающие документы на котороы оформлены после введения в действие Федерального закона от 21.07.97 N 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.5. Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и учреждение юстиции по государственной регистрации прав - о другой.

1.6. К индивидуальным предпринимателям, Главам крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющим деятельность без образования юридического лица, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, относящиеся к коммерческим организациям, если иное не вытекает из Закона и существа правоотношения с момента госрегистрации их деятельности и при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним плата взимается как с юридических лиц.

2. Порядок, сроки и формы внесения взимаемой платы

2.1. Государственная регистрация прав проводится за плату не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

По заявлению правообладатедя оформление государственной регистрации прав производится в сокращенные сроки.

2.2. Информация о государственной регистрации прав является информационным ресурсом и предоставляется в соответствии с законодательством РФ заинтересованным в ее получении пользователям - физическим и юридическим лицам, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В течение пяти дней заявителю предоставляется запрошенная информация либо выдается письменный мотивированный отказ. Такой отказ может быть обжалован обратившимся за информацией в суд.

2.3. Предоставление информации о зарегистрированных правах является платным.

По мотивированному запросу информация предоставляется бесплатно:

правоохранительным органам и судам по находящимся в производстве делам;

органам государственной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления;

налоговым органам на территории, находящейся в их юрисдикции; государственным органам по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

органам государственной статистики;

организациям, определенных законами Российской Федерации.

2.4. Предоставление информации о регистрации осуществляется на основании письменного запроса, в котором указываются наименование объекта недвижимости, его местоположение, наименование и юридический адрес заявителя.

2.5. Информация о зарегистрированных правах предоставляется только по конкретному объекту недвижимого имущества.

2.6. Информация о регистрации предоставляется в виде выписки из форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой указываются наименование объекта недвижимости, его кадастровый номер, площадь (размер доли), местоположение, наименование правообладателя, вид зарегистрированного права, установленные обременения (ограничения).

По желанию заявителя к выписке может прилагаться информация обо всех право обладателях объекта недвижимости и сделках с ним (история объекта недвижимости).

2.7. Предоставление информации, отнесенной к государственной тайне, осуществляется в порядке, установленном Законом РФ "О государственной тайне".

2.8. Оплата за государственную регистрацию прав и получение информации о зарегистрированных правах производится предварительно, до регистрации и выдачи выписки из форм государственной регистрации.

2.9. Оплата производится наличными деньгами в кредитные организации либо перечисляется со счета плательщика в кредитные организации на расчетный счет учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.

2.10. Платежное поручение на безналичное перечисление платежа, квитанция банка о приеме денег в уплату платежа приобщаются к запросу физического или юридического лица на регистрацию или предоставление информации и учитываются в книгах учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним

3.1. Размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (на долю, часть недвижимого имущества) и предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется в кратном выражении к установленному Федеральным законом Минимальному размеру оплаты труда, действующему на момент подачи заявления и составляет:

 /-------------------------------------------------------------------------------\

 |NN |          Регистрационные           |  Срок   |  Размер платы (в кратном   |

 |пп |             действия               |регистра-|  выражении к минимальному  |

 |   |                                    |ции (дни)|  размеру оплаты труда)     |

 |   |                                    |         |----------------------------|

 |   |                                    |         |  юридические | физические  |

 |   |                                    |         |  лица        | лица        |

 |---+------------------------------------+---------+--------------+-------------|

 | 1.| Государственная регистрация        |   30    |     20       |     1,5     |

 |   | прав  и сделок с недвижимым        |   10    |     40       |     3       |

 |   | имуществом                         |         |              |             |

 | 2.| Государственная регистрация        |    20   |      10      |      1      |

 |   | прав на недвижимое имущество,      |         |              |             |

 |   | возникших до введения в дей-       |         |              |             |

 |   | ствие ФЗ-122 от 21.07.97 г.        |         |              |             |

 |   | (ст. 6 п. 2)                       |         |              |             |

 | 3.| Государственная регистрация        |   30    |     100      |     100     |

 |   | прав на предприятие как имущес-    |         |              |             |

 |   | твенный комплекс и сделок с ним    |         |              |             |

 | 4.| Регистрация обременения, снятие    |   5     |     5        |     0,8     |

 |   | обременения  (аренды, залога,      |         |              |             |

 |   | ипотеки, сервитута и т.д.) до      |         |              |             |

 |   | истечения срока                    |         |              |             |

 | 5.| Внесение изменений и дополнений    |   3     |     3        |     1       |

 |   | в Единый государственный реестр    |         |              |             |

 |   | прав                               |         |              |             |

 | 6.| Предоставление информации о        |   5     |     1        |     0,25    |

 |   | зарегистрированных правах на       |         |              |             |

 |   | недвижимое имущество               |         |              |             |

 | 7.| Предоставление информации о        |   5     |     3        |     1       |

 |   | зарегистрированных правах на       |         |              |             |

 |   | предприятие как имущественный      |         |              |             |

 |   | комплекс                           |         |              |             |

 | 8.| Выдача дубликата свидетельства     |   5     |     1        |     0,25    |

 |   | о зарегистрированных правах на     |   2     |     2        |     0,5     |

 |   | объекты недвижимого имущества      |         |              |             |

 \-------------------------------------------------------------------------------/

3.2. Если предметом регистрации является право на часть имущественного комплекса на несколько объектов недвижимости, по одному правоустанавливающему документу, то расчет платы за регистрацию устанавливается по формуле: Р = С + 0,5 х С ( К - 1 ), где :

Р - итоговая плата за регистрацию нескольких регистрируемых объектов недвижимого имущества;

С - плата за регистрацию одного объекта недвижимого имущества, установленная в таблице;

К - количество объектов недвижимости, регистрируемых одним лицом.

Максимальный размер платы за регистрацию права на часть имущественного комплекса составляет 50-ти кратный установленный законом Минимальный размер оплаты труда.

3.3 Перечень прочих услуг, не предусмотренных настоящим Положением утверждается и согласуется в установленном порядке.

4. Использование средств, получаемых в виде платы

4.1 Средства, поступающие в виде платы за регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, на переходный период до 31.12.99 г., направляются:

5% платежей           - в Министерство юстиции  Российской Федерации

                        (Федеральный орган по системе государственной

                        регистрации  прав);

45% платежей          - остаются на счете   учреждения  юстиции  по

                        государственной регистрации прав и использу-

                        ются исключительно на создание,  поддержание

                        и  развитие системы государственной регистра-

                        ции прав;

50%  платежей         - в  областной  бюджет  (спецсчет)  на развитие

                        системы  государственной  регистрации  прав и

                        создание гарантийного  фонда зарегистрирован-

                        ных прав;

4.2. Учреждение юстиции по регистрации прав перечисляет централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на соответствующие текущие счета не позднее 20 числа каждого месяца.

4.3. Ответственность за своевременное и полное перечисление централизуемой доли средств возлагается на регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возглавляющего учреждение юстиции по регистрации прав.

5. Льготы и освобождение от платы за государственную регистрацию прав

5.1. От платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним освобождаются следующие категории:

- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также их пережившие супруги;

- инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства;

Информация об изменениях:

Постановление Главы Администрации Амурской области от 29 июня 1999 г. N 374 в пункт 5.2. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. От платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним освобождаются следующие организации:

- бюджетные организации и муниципальные предприятия, принимающие на баланс объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурного назначения, расположенные в городах и районах Амурской области;

- общественные организации инвалидов;

"- религиозные организации".

5.3. Юридические и физические лица освобождаются от платы в случае государственной регистрации прав на жилые помещения за детьми сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.

5.4. Плату за регистрацию прав в размере 50 процентов уплачивают:

- участники Великой Отечественной войны, участники боевых действий на территории других государств, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;

- переживший супруг - в случае государственной регистрации прав, переходящих к нему в порядке наследования;

- наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню регистрации права, а также лица, страдающие психическим расстройством, над которыми в порядке, определенном Законом, установлена опека;

- пенсионеры, которым пенсия назначена по статье 10 Закона РФ от 20.11.90 г. N 340-I "О государственных пенсиях в Российской Федерации".

5.5. Заявитель указывает в заявлении о государственной регистрации права о наличии льгот по оплате за регистрацию прав, указанных в пунктах 5.1, 5.4 настоящего Положения. Документ о наличии данной льготы представляется вместе с заявлением о государственной регистрации прав. Специалист учреждения юстиции в присутствии заявителя сверяет копию с подлинником, производит необходимые выписки из данного документа и незамедлительно возвращает его.

5.6. Льготы по оплате за государственную регистрацию прав, указанные в пунктах 5.1, 5.4 настоящего Положения на долю средств направляемых в Министерство юстиции Российской Федерации не распространяются.

5.7. Уплаченная сумма платы за регистрацию прав, предоставление информации подлежит возврату:

- в полном объеме, если имеются основания для отказа в приеме документов, в случае ошибочного приема специалистом учреждения юстиции документов, когда имелись основания для отказа в приеме;

- в 50-ти процентном размере, в случае отказа заявителя от совершения регистрационных действий учреждением юстиции.

Если заявитель имеет право на льготы, но оплатил платеж полностью, возврату подлежит разница между установленным и льготным тарифом.

В остальных случаях возврат платежей не производится.

5.8. Возврат платежей производится:

- физическим лицам по расходным кассовым ордерам, оформленным в установленном порядке;

- юридическим лицам путем перечисления на р/счет.

5.9. Возврат платежей производится при условии подачи заявления по истечении годичного срока со дня внесения платежа на основании резолюции руководителя учреждения юстиции или его заместителя.