Вопрос: Договор купли-продажи квартиры оформлен на жену. Однако кредитный договор с банком на приобретение квартиры заключен мужем. Именно муж погашает кредит и проценты по нему. Кто в этом случае воспользуется льготой по подоходному налогу? (ответ УМНС РФ по Амурской области, май 1998 г.)

Договор купли-продажи квартиры оформлен на жену. Однако кредитный договор с банком на приобретение квартиры заключен мужем. Именно муж погашает кредит и проценты по нему. Кто в этом случае воспользуется льготой по подоходному налогу?

Льгота, предусмотренная пунктом 6 "в" статьи 3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками либо покупателями дома или квартиры. А покупателями жилья являются физические лица, указанные в качестве таковых в договоре купли - продажи названных объектов.

Поскольку в договоре купли-продажи квартиры названо только одно физическое лицо (жена), то независимо от возникновения у второго супруга (мужа) права совместной собственности на такой объект льгота по подоходному налогу ему не предоставляется.

Таким образом, в данной ситуации никто из супругов воспользоваться льготой не вправе.