Постановление Губернатора Амурской области от 12 октября 2005 г. N 579 "Об утверждении Порядка предоставления и использования средств областного бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в 2005 году"

1. Настоящий Порядок определяет условия использования средств областного бюджета для предоставления субсидий сельским гражданам на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в рамках реализации областной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года", утвержденной Законом Амурской области от 26.11.2004 N 381-ОЗ.

2. В соответствии с Законом Амурской области от 28.12.2004 N 398-ОЗ "Об областном бюджете на 2005 год" главным распорядителем бюджетных средств на предоставление субсидий гражданам на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в 2005 году является департамент агропромышленного комплекса Администрации области (далее - главный распорядитель).

3. Главный распорядитель заключает с соответствующим органом местного самоуправления муниципального образования соглашение о взаимодействии по реализации областной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" в пределах лимитов бюджетных обязательств.

4. Средства областного бюджета выделяются на безвозвратной основе на условиях долевого финансирования, осуществляемого в порядке межбюджетных отношений в виде субсидий сельским жителям на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.

5. Субсидия на строительство (приобретение) жилья в сельской местности предоставляется сельским жителям (далее - граждане - получатели субсидии) в размере 40% сметной стоимости строительства (или рыночной стоимости приобретаемого) жилья при соблюдении следующих условий:

наличие регистрации и постоянного места проживания в городском (сельском) поселении;

признание гражданина и членов его семьи в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

наличие собственных или заемных средств в размере не менее 30% стоимости строительства (приобретения) жилья.

6. Граждане-получатели субсидии вправе использовать субсидию на:

приобретение готового жилого помещения (с представлением договора купли-продажи или договора уступки требований на жилое помещение);

на строительство индивидуального жилого дома (с представлением подтверждения права собственности на земельный участок, проектно-сметной и разрешительной документации (архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости строительства и договора на строительство жилого дома). При строительстве жилья собственными силами размер субсидии определяется без учета плановых накоплений и накладных расходов.

7. Право гражданина на получение субсидии из областного бюджета удостоверяется свидетельством о предоставлении субсидий по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - Свидетельство), срок действия которого до 25.12.2005. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.

Выдача Свидетельства осуществляется Администрацией области в лице главного распорядителя.

8. Свидетельство дает право гражданину - получателю субсидии открыть в одном из учреждений кредитной организации, определенной на конкурсной основе, именной блокированный счет, предназначенный для зачисления бюджетных средств (субсидии), предоставляемых на строительство (приобретение) жилья.

9. Субсидия предоставляется гражданам-получателям субсидии в соответствии с установленной социальной нормой общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности и исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по области, утвержденной в установленном порядке.

Жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям сельского населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Общая (жилая) площадь приобретенного или построенного владельцем Свидетельства (в расчете на одного члена семьи) не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной органами исполнительной власти для постановки на учет по улучшению жилищных условий.

10. Гражданин - получатель субсидии вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх социальной нормы при условии подтверждения возможности и порядка оплаты из собственных или заемных средств стоимости части жилья, превышающей социальную норму.

11. Для оформления получения Свидетельства граждане-получатели субсидии представляют в соответствующий орган местного самоуправления следующие документы:

а) заявление о включении в список получателей Свидетельства по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи;

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

в) выписку из решения органа местного самоуправления о постановке гражданина на учет по улучшению жилищных условий;

г) справку из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства заявителя;

д) документальное подтверждение возможности оплаты части стоимости (не менее 30%) строительства (приобретения) жилья за счет собственных или заемных средств.

12. Граждане-получатели субсидии заключают с соответствующим органом местного самоуправления договор, предусматривающий условия и взаимные обязательства при осуществлении строительства (приобретения) жилья.

13. Граждане-получатели субсидии обязаны представить в соответствующий орган местного самоуправления:

а) договор купли-продажи с продавцом жилья, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

б) договор подряда с подрядной организацией и органом исполнительной власти;

в) обязательство возместить в случае строительства (приобретения) жилья сверх социальной нормы за счет собственных или заемных средств стоимость части жилья, превышающей социальную норму.

14. Орган местного самоуправления составляет список граждан-получателей Свидетельств на строительство (приобретение) жилья в сельской местности по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку и представляет его на утверждение главному распорядителю.

15. Главный распорядитель утверждает список граждан-получателей субсидии за счет средств областного бюджета для строительства (приобретения) жилья в сельской местности по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

16. Главный распорядитель представляет в финансовый департамент Администрации области заявку на выделение субсидии на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в пределах лимитов бюджетных обязательств и сводной бюджетной росписи.

17. Финансовый департамент Администрации области в пределах назначений, утвержденных сводной бюджетной росписью, и лимитов бюджетных обязательств перечисляет средства на лицевой счет главного распорядителя, открытый в финансовом департаменте Администрации области.

18. Главный распорядитель при поступлении денежных средств на лицевой счет представляет в финансовый департамент Администрации области расходное расписание на перечисление средств в бюджеты муниципальных образований на лицевые счета, открытые в органах Федерального казначейства, по балансовому счету N 40204 "Средства местных бюджетов".

19. Органы местного самоуправления в пятидневный срок со дня получения выписки с лицевого счета перечисляют средства на именные блокированные счета граждан-получателей субсидии, открытые в кредитных учреждениях, на основании следующих документов:

а) в случае приобретения готового жилья:

договор купли-продажи или договор, уступки требований на жилое помещение, зарегистрированный в территориальном органе Федеральной регистрационной службы;

списки граждан-получателей субсидии;

справка - расчет о причитающейся субсидии;

б) в случае строительства жилья собственными силами:

проектно-сметная документация (архитектурно-строительный проект, справка о стоимости жилого дома) и документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок;

списки граждан-получателей субсидии;

акт о выполненных объемах строительно-монтажных работ;

справка - расчет о причитающейся субсидии;

в) в случае строительства жилья подрядным способом:

договор подряда;

списки граждан-получателей субсидии;

отчет о выполненных объемах строительно-монтажных работ по формам КС-3, а при завершении строительства и окончательном расчете - по формам КС-11 и КС-14, утвержденным Госкомстатом России;

справка - расчет о причитающейся субсидии.

20. Контроль за целевым использованием бюджетных средств возлагается на главного распорядителя, органы местного самоуправления муниципального образования.

21. Средства областного бюджета (субсидии), используемые не по целевому назначению, подлежат восстановлению в доход областного бюджета в установленном законодательством порядке.