Приложение 13. Соглашение о передаче прав по управлению, совместному владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению

Приложение 13
к методическим рекомендациям

Соглашение
о передаче прав по управлению, совместному владению домом и долевому
участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению

г. Благовещенск                                  "___"___________2005 г.

Настоящее Соглашение заключено между  Товариществом  собственников  жилья

"_______", именуемое в дальнейшем "Товарищество", в

лице председателя правления_______________________

действующего на основании Устава, с одной стороны,  и  собственником

квартиры N_________, проживающим по адресу:__________________,

с другой стороны, именуемым в дальнейшем "Собственник".

1. Предмет соглашения

Собственник передает Товариществу права по управлению, совместному владению, пользованию и частичному распоряжению (сдача в аренду) своей общей долевой собственности недвижимого общего имущества дома, а Товарищество принимает на себя данные права.

2. Права и обязанности сторон

Товарищество обязуется:

1. Обеспечивать содержание дома в соответствии с правилами жилищного законодательства.

2. Заключать в интересах Собственника квартиры договоры на техническое обслуживание дома, предоставление коммунальных и прочих услуг.

3. Производить расчеты с Собственником по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных договорами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями и решениями общего собрания Товарищества, в соответствии с условиями заключенных договоров, существующих ставок и тарифов.

4. При начислении обязательных платежей производить учет льгот, предусмотренных действующим законодательством, для Собственника и членов его семьи.

5. Представлять интересы Собственника в государственных учреждениях, связанные с управлением и эксплуатацией дома.

Товарищество имеет право:

1. Устанавливать плату за услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованием Устава.

2. Сдавать в аренду общее имущество дома и направлять полученную прибыль на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Собственник обязуется:

1. Соблюдать Правила общего пользования и содержания жилого помещения, мест общего пользования, придомовой территории. Использовать жилые и нежилые помещения по их целевому назначению.

2. Предоставлять информацию Товариществу об обременении принадлежащего ему на правах собственности недвижимого имущества.

3. Принимать участие в расходах и производить оплату затрат, связанных с управлением, содержанием, эксплуатацией, реконструкцией и капитальным ремонтом недвижимого имущества жилого дома, пропорционально размеру занимаемого помещения (доли участия) и количеству проживающих в квартире. Оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных договорами и решениями общего собрания Товарищества, вносить ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прожитым.

4. При просрочке платежей уплатить пени 0,2 % с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

5. Бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям.

6. Соблюдать правила пожарной безопасности (не производить загромождение приквартирных коридоров, проходов, запасных выходов и т п.)

7. Не производить переоборудование, перепланировку жилых и нежилых помещений без получения соответствующего разрешения городской комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые.

8. Соблюдать правила общежития.

9. Не распоряжаться жилым помещением без уведомления другой стороны (покупателя, арендатора и т.п.) о наличии договорных обязательств и задолженности по ним.

10. При длительном отсутствии в квартире сообщать Товариществу номера телефонов близких родственников или знакомых, с которыми можно связаться при возникновении аварийной ситуации в квартире.

11. Своевременно информировать Товарищество о количестве фактически проживаемых в квартире для проведения перерасчета оплаты обязательных платежей.

Собственник имеет право:

1. Получать любую информацию о размере начисляемых обязательных платежей.

2. Оспорить в судебном порядке размер начисленных обязательных платежей.

3. Самостоятельно распоряжаться собственностью, выделенной в натуре.

Обе стороны имеют право вносить дополнения и изменения в условия соглашения. Споры между сторонами разрешаются общим собранием членов Товарищества или в судебном порядке. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой сторон, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Собственник                                     Товарищество

                                                     М.П