Вопрос: Являются ли земельные участки объектом налогообложения в 2006 году без свидетельства права собственности государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области, если имеются кадастровые номера и распоряжение Глав местных самоуправлений о закреплении земельных участков в постоянное (бессрочное пользование)?

Являются ли земельные участки объектом налогообложения в 2006 году без свидетельства права собственности государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области, если имеются кадастровые номера и распоряжение Глав местных самоуправлений о закреплении земельных участков в постоянное (бессрочное пользование)?

В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельными участками возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на наследуемое имущество и сделок с ним".

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Название Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на наследуемое имущество и сделок с ним" следует читать как "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Пунктом 3 ст. 131 Гражданского кодекса РФ установлено, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок по ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим и юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции (п.4 ст.8 ФЗ от 29.11.2004 N 141-ФЗ).

Таким образом, неисполнение налогоплательщиком обязанностей по переоформлению прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками не может служить основанием для освобождения его от уплаты земельного налога.