Постановление Администрации города Сковородино Амурской области от 28 мая 2014 г. N 220 "Об утверждении методических рекомендаций по вопросам управления многоквартирным домом и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Сковородино, в целях оптимизации взаимодействия органов местного самоуправления муниципального образования город Сковородино с управляющими и обслуживающими организациями, обеспечения условий для осуществления управления многоквартирными домами на территории муниципального образования город Сковородино

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Методические рекомендации о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

1.2. Методические рекомендации о порядке передачи полномочий по управлению многоквартирным домом при смене управляющей организации либо способа управления многоквартирным домом;

1.3. Методические рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо при заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

2. Рекомендовать управляющим организациям, собственникам помещений в многоквартирных домах:

2.1. Направлять в администрацию города Сковородино уведомление о выборе, изменении собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и передаче технической документации и иных, связанных с управлением таким домом, документов, согласно Приложению N 1.

2.2. При заключении договора управления многоквартирным домом использовать примерную (рекомендуемую) форму договора управления многоквартирным домом, согласно Приложению N 2.

2.3. Предоставлять в отдел по управлению муниципальной собственностью и землепользованию администрации города Сковородино копии технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, для формирования архива градостроительной документации.

3. Отделу по управлению муниципальной собственностью и землепользованию администрации города Сковородино организовать архивирование технической документации по многоквартирным домам на бумажном носителе и в электронном эквиваленте.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава города

Е.А. Залешин

Методические рекомендации
о порядке проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме
(утв. постановлением Администрации города Сковородино Амурской области от 28 мая 2014 г. N 220)

Настоящие Методические рекомендации подготовлены в соответствии с нормами и требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации с целью упорядочения подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Сковородино.

I. Общие положения

1.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

1.2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

1.4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов.

1.5. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) выбор способа управления многоквартирным домом;

2) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, о ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

3) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

4) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

5) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

6) другие вопросы, отнесенные Жилищным Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.6. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено:

- в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

- в форме заочного голосования - без совместного присутствия собственников помещений путем передачи в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам. Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.

II. Подготовка общего собрания

2.1. Общее собрание собственников помещений может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений данного многоквартирного дома.

2.2.1. Инициатор проведения общего собрания (далее - инициатор) обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.

2.2.2. Решением общего собрания собственников помещений в данном доме может быть определен иной способ направления этого сообщения в письменной форме либо размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

2.3. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда и кому должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

III. Решения общего собрания

3.1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1.1. Исключением являются решения по вопросам, указанным в пп. 1 - 4 пункта 1.5 настоящего Положения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1.2. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

3.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3.3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее, чем через десять дней со дня принятия этих решений.

3.4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

3.5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

3.6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

3.7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

IV. Общее собрание в очной форме

4.1. Общее собрание в очной форме правомочно, если на нем присутствуют собственники помещений и их доверенные представители в количестве более 50% голосов.

4.1.1. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует на основании доверенности. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или местонахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

4.1.2. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (пропорционально общей площади жилого помещения, находящегося в собственности).

4.2. Для ведения общего собрания избираются председатель и секретарь собрания. Для подсчета голосов избирается счетная комиссия, состав которой предлагается инициаторами проведения общего собрания.

4.3. В протокол заносится повестка дня общего собрания, которая была указана в сообщении о проведении общего собрания инициатором. Внесение изменений и дополнений в повестку дня не допускается.

4.4. Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня непосредственно после его обсуждения. Голосование может быть проведено несколькими способами: посредством поименного голосования или письменных решений собственников, в которых указана доля в праве общей собственности на общее имущество и количество голосов, которым обладает данный собственник.

4.4.1. Итоги голосования подводит счетная комиссия. Для упрощения подсчета голосов посредством поименного голосования по каждому вопросу повестки дня подготавливаются листы итогов голосования. В листы заносятся: вопрос повестки дня, по которому прошло голосование, фамилия, имя, отчество собственника помещения, площадь помещения в квадратных метрах и в процентном выражении по отношению к площади в многоквартирном доме всех помещений, не являющихся общей собственностью собственников. Если на общем собрании присутствовал доверенный собственника, то в листе помимо Ф.И.О. собственника указываются Ф.И.О. доверенного и данные доверенности: номер, дата выдачи, кем выдана.

4.4.2. Результаты голосования по каждому вопросу повестки дня в обязательном порядке заносятся в протокол общего собрания.

4.5. Протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум.

4.5.1. Протокол должен быть изготовлен не позднее десяти дней со дня проведения общего собрания собственников помещений.

4.5.2. Протоколы, равно как и уведомления о проведении общего собрания и решения собственников, хранятся в месте или по адресу, которые также определены решением данного собрания. Также к протоколу прикладываются доверенности представителей собственников помещений.

V. Общее собрание в форме заочного голосования

5.1. Решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания в очной форме (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), а путем проведения заочного голосования - путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений о многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5.2. Для проведения заочного голосования (также, как и для проведения собрания в очной форме) необходимо в первую очередь направить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме сообщение о проведении заочного голосования в соответствии с главой II "Подготовка общего собрания" настоящего Положения.

5.3. Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

5.3.1. В повестку дня общего собрания в обязательном порядке вводится вопрос об избрании счетной комиссии.

5.4. Общее собрание в форме заочного голосования правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.

5.5. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования принимаются в соответствии с главой III "Решения общего собрания" настоящего Положения.

5.6. В письменной форме решения собственника в обязательном порядке должны содержать:

а) сведения о лице, участвующем в голосовании;

б) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

в) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против", "воздержался",

5.6.1. По вопросу повестки дня об избрании счетной комиссии инициаторами проведения собрания вносятся численность и поименованный состав счетной комиссии.

5.6.2. Избрание председателя и секретаря собрания также вносится в повестку дня с предложением кандидатур инициаторами собрания.

5.7. Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях. Под датой следует понимать день, месяц, год и время.

5.7.1. При голосовании по поставленным на голосование вопросам засчитываются голоса по тем вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Решения, оформленные с нарушением данного требования, признаются недействительными и голоса по ним не подсчитываются.

5.7.2. Решение собственника может содержать несколько вопросов, в этом случае несоблюдение требования об оставлении только одного варианта ответа по одному вопросу не влечет признания недействительными решений по остальным вопросам.

5.8. Общее собрание в форме заочного голосования также оформляется протоколом.

5.8.1. В протоколе указываются:

а) вместо адреса проведения собрания - место сбора письменных решений;

б) вместо даты и времени проведения собрания - начало и окончание сбора решений.

Методические рекомендации
о порядке передачи полномочий
по управлению многоквартирным домом при смене управляющей организации либо способа управления многоквартирным домом
(утв. постановлением Администрации города Сковородино Амурской области от 28 мая 2014 г. N 220)

Настоящие Методические рекомендации о порядке передачи полномочий по управлению многоквартирным домом при смене управляющей организации либо способа управления многоквартирным домом (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях реализации раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), регулирующего вопросы управления многоквартирным домом, и предусматривает обеспечение единообразного подхода к организации системы передачи полномочий по управлению многоквартирным домом.

1. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственники) в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Собственник, по инициативе которого собирается общее собрание по выбору или изменению собственниками способа управления, а также смене организации, управляющей многоквартирным домом, направляет сообщения об общем собрании не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания:

- собственникам помещений многоквартирного дома;

- действующей управляющей организации либо ТСЖ.

2. Основанием для передачи полномочий по управлению многоквартирным домом выбранной управляющей организации является решение общего собрания, удостоверенное протоколом общего собрания, а в случае проведения общего собрания в заочной форме также наличие необходимого для принятия этого решения количества голосов собственников, содержащихся в листах голосования собственников.

Основанием для передачи полномочий по управлению многоквартирным домом ТСЖ являются:

- решение общего собрания собственников о создании ТСЖ, удостоверенное протоколом общего собрания собственников;

- в случае проведения общего собрания в заочной форме также наличие необходимого для принятия этих решений количества голосов собственников, содержащихся в листах голосования собственников.

В случае принятия решения о смене управляющей организации либо о создании ТСЖ избранная управляющая организация приступает к управлению многоквартирным домом в срок, указанный в договоре управления многоквартирным домом.

3. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников в порядке, предусмотренном ЖК РФ.

Инициатор проведения общего собрания при переходе полномочий по управлению многоквартирным домом совершает следующие действия:

- доводит до сведения действующей управляющей организации либо ТСЖ решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования не позднее, чем через 10 дней со дня их принятия;

- обращается к действующей управляющей организации либо ТСЖ с заявлением о передаче полномочий по управлению многоквартирным домом выбранной управляющей организации либо ТСЖ в сроки, определенные общим собранием.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- уведомление о расторжении собственниками договора управления многоквартирным домом;

- копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

- список собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания с указанием о характере принятых собственниками решений;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность, приказ о назначении).

4. Вновь выбранная управляющая организация заключает с лицом, уполномоченным на заключение договора либо с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договор управления многоквартирным домом (в случае выбора в качестве способа управления управляющей организации).

5. В случае создания ТСЖ договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией заключает лицо, уполномоченное действовать от имени ТСЖ.

Методические рекомендации
по передаче технической документации
на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением
таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, либо при заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
(утв. постановлением Администрации города Сковородино Амурской области от 28 мая 2014 г. N 220)

1. Настоящие рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо при заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - Рекомендации) разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Сковородино и регламентируют порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов (далее - Документация) при выборе способа управления многоквартирным домом, изменении способа управления многоквартирным домом, либо при управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления, или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Основаниями для передачи документации лицом, осуществлявшим ранее функции управления многоквартирным домом, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, а также одному из собственников многоквартирного дома, действующему от имени собственников помещений в таком доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), являются:

2.1. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией или о смене управляющей организации, оформленное протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме;

- договор управления многоквартирным домом, подписанный вновь выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией и одним из собственников помещений.

2.2. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом:

- копия документа о государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива как юридического лица.

2.3. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме:

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени собственников помещений.

2.4. При управлении управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления, или в случае если принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

- договор управления многоквартирным домом, заключенный управляющей организацией с собственниками помещений в многоквартирном доме на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

3. При наличии оснований, указанных в пункте 2 настоящих Рекомендаций, один из собственников многоквартирного дома, действующий от имени собственников помещений в таком доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом), вновь выбранная управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив (далее - Заявитель) направляет лицу, ранее осуществлявшему функции управления в многоквартирном доме, следующие документы:

- заявление о передаче документации;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива или собственников помещений в многоквартирном доме.

4. При наличии оснований, указанных в п. 2 настоящих Рекомендаций, и документов, указанных в п. 3 настоящих Рекомендаций, лицо, ранее осуществлявшее управление в многоквартирном доме, обеспечивает передачу документации, указанной в приложении 1 к настоящим Рекомендациям Заявителю в течение 30 календарных дней.

5. Передача документации оформляется соответствующим актом приема-передачи (приложение 2 к настоящим Рекомендациям) в трех экземплярах, один из которых направляется приложением к уведомлению (приложение 2 к Решению) в администрацию города Сковородино.

Приложение N 1
к Методическим рекомендациям

Примерный перечень
подлежащей передаче технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по многоквартирному дому

N п/п	Наименование документа
1.	Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами
2.	Акты плановых (общих) и частичных осмотров элементов и помещений многоквартирного дома за последний год
3.	Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за последние три года
4.	Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за последние три года
5.	Паспорт готовности многоквартирного дома к работе в зимних условиях за истекший отопительный сезон
6.	Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома (при наличии)
7.	Отчеты о произведенных замерах в вводно-распределительном электрическом устройстве, электрооборудовании, электропроводки
9.	Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (при наличии)
10.	Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование (при наличии)
11.	Неисполненные предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти, находившихся на рассмотрении
12.	Реестр договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг
13.	Копии договоров социального найма (в случае, предусмотренном законодательством)
14.	Реквизиты финансово-лицевых счетов и карточки квартиросъемщиков (форма N 36)
15.	Информацию о льготниках и получателях субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг
16.	формы N 9, N 10 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 N 208)
17.	Журналы о проведении обучения населения ГО и противопожарной безопасности
18.	Иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а также решением общего собрания собственников помещений

Приложение N 2
к Методическим рекомендациям

   Форма

                         АКТ N ___________

      приема-передачи документации по многоквартирному дому

                            по адресу:

г. Благовещенск                                 "__" ________ 20 __

_____________________________ в лице ______________________________

  (наименование организации)                 (должность,

                                        фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________ передает, а

___________________________________________________________________

     (управляющая организация, индивидуальный предприниматель,

                              ТСЖ и т.д.)

в лице ____________________________________________________________

                  (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________ принимает

техническую  документацию и иные документы, связанные с управлением

многоквартирным домом, расположенным по адресу: ___________________

в составе, указанном ниже:

N п/п	Наименование документа	Количество листов в одном экземпляре	Количество экземпляров	Форма документа (оригинал, заверенная копия, ксерокопия и др.)

Передающая сторона: Принимающая сторона:

__________________ (________)          ________________ (_________)

М.П.                                   М.П.

Приложение N 3
к Методическим рекомендациям

Перечень технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом, документации по многоквартирному дому, подлежащей передаче управляющими организациями в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Сковородино

N п/п	Наименование документа
1.	Копия технического паспорта на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами.
2.	Копии документов (актов) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за последние три года.
3.	Копия акта приемки в эксплуатацию многоквартирного дома (при наличии).
4.	Копии актов установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (при наличии).
5.	Копии паспортов на приборы учета (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, оборудование) (при наличии).