Решение Константиновского районного Совета народных депутатов Амурской области от 8 мая 2014 г. N 163 "О Положении о специализированном жилищном фонде для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального образования Константиновский район" (Принято районным Советом народных депутатов 7 мая 2014 года)

Решение Константиновского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 8 мая 2014 г. N 163
"О Положении о специализированном жилищном фонде для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального образования Константиновский район"

Принято районным Советом народных депутатов 7 мая 2014 года

1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального образования Константиновский район, согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Заря Амура".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава района

А.С. Колесников

с. Константиновка

"08" мая 2014 года

N 163

Положение
о специализированном жилищном фонде для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального образования Константиновский район
(утв. решением Константиновского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 8 мая 2014 г. N 163)

1. Общие положения

1. Положение о специализированном жилищном фонде для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального образования Константиновский район (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (далее - Жилищный кодекс РФ), федеральными законами от 21.02.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 29.02.2012 N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Уставом района и регулирует отношения, связанные с формированием специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального образования Константиновский район (далее по тексту - специализированный жилищный фонд района для детей-сирот) и предоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда района для детей-сирот детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного Федерального закона вместо "от 21.02.1996 N 159-ФЗ" следует читать "от 21.12.1996 N 159-ФЗ"

2. Настоящее Положение определяет полномочия органов местного самоуправления района, порядок формирования специализированного жилищного фонда района для детей-сирот, порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда района для детей-сирот, порядок исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда района для детей-сирот.

3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд района для детей-сирот с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, исключение жилого помещения из указанного фонда производится в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 и на основании постановления администрации района.

4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот не подлежат отчуждению, обмену, передаче в поднаем, в аренду.

5. Переустройство и перепланировка жилого помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот запрещается.

6. Организация эксплуатации жилых помещений специализированного жилищного фонда района для детей-сирот осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативно-правовыми актами района.

2. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования Константиновский район

7. Полномочия Константиновского районного Совета народных депутатов:

- принимает нормативно-правовые акты в сфере управления и распоряжения специализированным жилищным фондом района для детей-сирот;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

8. Полномочия администрации района:

- определяет порядок обеспечения лиц из числа детей-сирот жилыми помещениями специализированного жилищного фонда района для детей-сирот в рамках своей компетенции;

- утверждает состав, положение о Комиссии по обследованию и признанию пригодными для приобретения квартир для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся под опекой (попечительством);

- принимает решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд района для детей-сирот;

- принимает решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда района для детей-сирот;

- принимает решение о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

9. Полномочия отдела по управлению муниципальным имуществом района (далее - отдел):

- осуществляет оформление в установленном порядке права собственности района на жилые помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот;

- осуществляет подготовку проектов постановлений администрации района о включении в специализированный жилищный фонда района для детей-сирот жилых помещений, предназначенных для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- осуществляет подготовку проектов постановлений администрации района об исключении из специализированного жилищного фонда района для детей-сирот жилых помещений, предназначенных для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- ведет реестр специализированного жилищного фонда района для детей-сирот;

-осуществляет подготовку проектов постановлений администрации района о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений;

- готовит договоры найма специализированных жилых помещений, а также соглашения об их расторжении;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Положением об отделе по управлению муниципальным имуществом района.

10. Полномочия управления образования администрации Константиновского района (органа опеки и попечительства):

- формирование органом опеки и попечительства списка подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- формирование пакета документов, подтверждающих статус лица, нуждающегося в жилом помещение и направлении этого пакета документов в министерство образования и науки Амурской области;

- направление органом опеки и попечительства управления образования администрации района в министерство образования и науки Амурской области предложения о превышении нормы предоставления площади жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, но не более чем в 2 раза - в случае невозможности приобретения и предоставления жилых помещений детям-сиротам в пределах указанной нормы;

- направление органом опеки и попечительства управления образования администрации района в министерство образования и науки Амурской области

пакета документов по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - не позднее 2-х месяцев со дня предоставления жилого помещения;

- участие в работе Комиссии по обследованию и признанию пригодными для приобретения квартир для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, детей, находящихся под опекой (попечительством);

- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок формирования специализированного жилищного фонда района для детей-сирот

11. Специализированный жилищный фона района для детей-сирот формируется путем приобретения жилых помещений в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

12. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в специализированный жилищный фона района для детей-сирот отдел по управлению муниципальным имуществом района формирует следующий пакет документов на имя главы района:

1) заявление об отнесении жилого помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда района для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение;

3) технический и кадастровый паспорт жилого помещения;

4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

13. На основании представленных документов глава района в срок не позднее 30 календарных дней со дня представления пакета документов принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд района для детей-сирот.

14. Вновь приобретенные жилые помещения должны учитываться отделом по управлению муниципальным имуществом района в муниципальной казне района.

15. Постановление об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду района для детей-сирот направляется в Тамбовский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (с. Константиновка) в течение трех рабочих дней со дня принятия такого постановления.

4. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда района для детей-сирот

16. Жилые помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот предоставляются из муниципального жилищного фонда однократно по договорам найма специализированных жилых помещений лицам из числа детей-сирот по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению лиц из числа детей-сирот жилые помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

17. Жилые помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот предоставляются лицам из числа детей-сирот в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта на территории Амурской области в пределах нормы предоставления площади жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. Жилые помещения должны отвечать санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания и расположенного на территории соответствующего муниципального образования.

В случае невозможности приобретения и предоставления жилых помещений детям-сиротам в пределах указанной нормы орган опеки и попечительства управления образования администрации района направляет в министерство образования и науки Амурской области предложение о превышении данной нормы, но не более чем в 2 раза.

18. Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения принимается комиссией, созданной постановлением администрации района, и направляется в течение 3-х рабочих дней в отдел по управлению муниципальным имуществом района для подготовки проекта постановления, которое является основанием для заключения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот.

19. Заключение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот осуществляется администрацией района.

20. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот заключается сроком на 5 лет.

Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанной категории граждан содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

По окончании срока действия договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот администрацией района принимается решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда района для детей-сирот и заключается договор социального найма данного жилого помещения с указанной категорией граждан.

21. Прекращение, расторжение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда района для детей-сирот, выселение из жилых помещений специализированного жилищного фонда района для детей-сирот, предоставление других жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по предварительному согласованию с органом опеки и попечительства.

5. Финансирование расходов на создание и содержание специализированного жилищного фонда района для детей-сирот

22. Финансирование расходов на создание и содержание специализированного жилищного фонда района для детей-сирот осуществляется за счет субвенций, предоставляемых в бюджет муниципального района на выполнение государственных полномочий.

23. Главным распорядителем средств является администрация района.