Постановление Администрации города Сковородино Амурской области от 18 августа 2014 г. N 300 "Об утверждении Порядка проведения администрацией города Сковородино проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования город Сковородино"

Во исполнение части 1.1. статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, с целью усиления контроля за деятельностью управляющих организаций,

постановляет:

1. Утвердить Порядок проведения администрацией города Сковородино проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования город Сковородино.

2. Утвердить Состав комиссии по проведению проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами:

Сидоров Сергей Валерьевич	- исполняющий обязанности Главы города Сковородино, председатель комиссии;
Дадиани Ирина Александровна	- начальник финансового отдела, заместитель председателя комиссии;
Ступенькова Евгения Витальевна	- начальник общего отдела, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Назаров Валерий Владимирович	- руководитель сектора ЖКХ;
Белова Галина Викторовна	- исполняющий обязанности начальника отдела по управлению муниципальной собственностью и землепользованию;
Киселева Наталья Николаевна	- начальник отдела ЖКХ и капитального строительства администрации Сковородинского района (по согласованию).

3. Настоящее постановление распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 июля 2014 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности Главы города

С.В. Сидоров

Порядок
проведения администрацией города Сковородино проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования город Сковородино
(утв. постановлением администрации города Сковородино Амурской области от 18 августа 2014 г. N 300)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок проведения проверок деятельности управляющих организаций (далее - Порядок) разработан в соответствии с ч. 1.1. ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Проведение проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования город Сковородино, осуществляется с целью усиления контроля за деятельностью управляющих организаций, упрощения процедуры разрешения споров между управляющими организациями и собственниками помещений в многоквартирном доме, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечения сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта жилых помещений, общего имущества многоквартирных домов, в том числе инженерных систем и оборудования, придомовой территории, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, с привлечением новейших технологий, новаций в области управления, эксплуатации и ремонта объектов жилищного фонда, инженерной инфраструктуры.

2. Основные задачи

2.1. Основными задачами проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, являются:

- контроль исполнения требований жилищного законодательства по процедуре выбора собственниками помещений многоквартирных домов способа управления своими домами;

- выявление технического состояния многоквартирного дома, находящегося в управлении управляющих организаций;

- выявление соответствия требованиям действующего законодательства договоров, заключенных управляющими организациями с собственниками помещений в многоквартирных домах;

- контроль соблюдения управляющими организациями требований действующего законодательства при осуществлении деятельности по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда, переданного им в управление, а также организации и качества предоставления коммунальных услуг гражданам;

- установление наличия у управляющих организаций диспетчерской и аварийной служб, проверка их работы. В случае их отсутствия - наличие заключенных договоров на обслуживание;

- проверка целевого использования бюджетных средств, выделенных управляющим организациям на ремонт многоквартирных домов.

3. Организация и проведение проверки

3.1. Проверки деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, проводятся на основании обращения:

- собственников помещений в многоквартирном доме;

- председателя совета многоквартирного дома (старшего многоквартирного дома);

- органов управления товарищества собственников жилья.

3.2. Проверки деятельности управляющих организаций проводятся комиссией по проведению проверок деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - комиссия), в пятидневный срок со дня поступления обращения, указанного п. 3.1. настоящего Порядка.

3.3. Проверки деятельности управляющих организаций проводятся в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

3.4. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании настоящего Порядка на территории муниципального образования город Сковородино.

3.5. Состав комиссии утверждается Главой города Сковородино.

3.6. Члены комиссии при проведении проверок имеют право в установленном порядке:

- истребовать необходимые для проведения проверки информацию и документацию, включая техническую, финансовую и бухгалтерскую;

- обеспечивать проверку достоверности предоставленных сведений;

- получать необходимые для проведения проверки объяснения в письменной и (или) в устной форме по предмету проверки.

3.7. Формой проверок является: документарная проверка.

4. Оформление результатов проверки

4.1. По результатам проведения проверки деятельности управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, комиссия составляет акт с заключением, в котором указываются факты и обстоятельства, установленные по итогам проведения проверки, и который в течение трех рабочих дней со дня его составления направляется соответствующей управляющей организации.

4.2. В случае, если по результатам проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, не позднее чем через пятнадцать дней со дня поступления обращения, указанного в п. 3.1. настоящего Порядка, администрация города Сковородино созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

4.3. Решение собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, указанным в п. 4.2. настоящего Порядка, оформляется протоколом, копия которого направляется в течение пяти рабочих дней со дня его составления в управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.