Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение
к Положению
о порядке определения платы
за пользование жилым помещением
(платы за наем) муниципального жилищного
фонда рабочего поселка (пгт) Прогресс"
Агентский договор N_____
(пгт) Прогресс "_____"__________ 2015 г.
Отдел по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс, в лице
начальника отдела Крыловой Натальи Николаевны, действующей на основании
прав по должности, именуемая в дальнейшем "Принципал", с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
(управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный
кооперативом, иной специализированный потребительский кооператив
или иная организация, осуществляющая начисление и сбор платы
за жилое помещение и коммунальные услуги)
в лице _______________________________________, действующего на основании
_______________________________________, именуемое в дальнейшем "Агент" с
другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Принципал поручает, а Агент берет на
себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала деятельность
по начислению, сбору, обработке и перечисление платы за наем в
многоквартирных домах (далее - плата за наем), включению сведений об их
размере в платежный документ и доставке платежных документов нанимателям
(физическим лицам) жилых помещений в многоквартирных домах, занимающих
помещения по договорам социального, коммерческого, служебного,
специализированного найма, а также вести претензионно-исковую работу с
целью сбора и взыскания задолженности по плате за наем.
1.2. Размер вознаграждения Агента устанавливается в размере ______
% от суммы фактически собранной с нанимателей жилых помещений.
1.3. Перечень многоквартирных домов и жилых помещений, по которым
будут выполняться обязательства, указанные в пункте 1.1 настоящего
договора, оформляется дополнительным соглашением.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Агент обязан:
2.1.1. Производить начисления платы за наем в соответствии с
нормативно-правовыми актами муниципального образования рабочий поселок
(пгт) Прогресс.
2.1.2. Включать в платежный документ, на основании которого
вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения, сведения о
размере платы за наем с указанием наименования Принципала, номера его
банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).
2.1.3. Обрабатывать поступившие в пользу Принципала от нанимателей
платы за наем.
2.1.4. Один раз в месяц перечислять средства, уплаченные
нанимателями жилых помещений платы за наем, на счет Принципала за
вычетом суммы вознаграждения.
2.1.5. Доставлять платежные документы нанимателям.
2.1.6. Осуществлять претензионно-исковую работу с целью сбора и
взыскания задолженности по плате за наем нанимателями жилых и нежилых
помещений.
В рамках выполнения претензионно-исковой работы с должниками Агент
принимает на себя следующие обязательства:
- выявление должников;
- досудебная работа с должниками (направление уведомлений,
претензий);
- расчет государственной пошлины;
- подготовка исковых заявлений;
- формирование пакета документов для предоставления в суд;
- подача в суд указанных документов;
- представление интересов Принципала в суде по доверенности;
- передача исполнительных документов в службу судебных приставов;
- контроль за поступлением взысканных средств;
- сверка поступивших оплат и списание долга с лицевого счета;
- оформление документов для возврата госпошлины.
2.1.7. При наличии задолженности перед Принципалом за период шесть
месяцев и более Агент обязан взыскать указанную задолженность и проценты
(пени) в порядке и размере, установленными законодательством Российской
Федерации
2.1.8. Ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным,
предоставлять Принципалу отчет по сбору и перечислению платы за наем в
многоквартирных домах в соответствии с Приложением 1 к настоящему
Договору.
2.2. Агент вправе:
2.2.1. В целях исполнения настоящего договора, заключать
субагентские договоры с третьими лицами, оставаясь ответственным за
действия субагентов перед Принципалом.
2.3. Принципал обязан:
2.3.1. Выдать по письменному запросу Агенту доверенность на право
представлять интересы Принципала в суде по взысканию задолженности и
процентов (пени) с собственников.
2.4. Принципал вправе:
2.4.1. Запрашивать от Агента дополнительную информацию в рамках
своих полномочий.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
Сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться
путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем
переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд
Амурской области, при этом соблюдение претензионного порядка
обязательно. Срок ответа на претензию - 15 дней с момента ее получения.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Плата за наем, а также проценты (пени), уплаченные
нанимателями в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по
уплате платы за наем, носят целевой характер и подлежат зачислению
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.