Приложение N 1. Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений на территории города Свободного Амурской области

Приложение N 1
к решению Свободненского
городского Совета народных депутатов
Амурской области от 30 июня 2015 г. N 92

Порядок
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений на территории города Свободного Амурской области

I. Общие положения

1.1. Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений на территории города Свободного Амурской области разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Амурской области от 11 апреля 2005 г. N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Амурской области от 8 апреля 2013 г. N 144 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее по тексту - Порядок).

1.2. Настоящий Порядок определяет правила предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), благоустроенных, применительно к муниципальному образованию "Город Свободный", жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

II. Предоставление детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

2.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения) предоставляются детям-сиротам, включенным в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список), сформированный в порядке, определенном Законом Амурской области от 11 апреля 2005 г. N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

2.2. Предоставление жилых помещений осуществляется детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых ими жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются органом местного самоуправления за счет средств областного бюджета благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с нормой предоставления жилого помещения по договору социального найма в порядке, определенном Правительством области от 8 апреля 2013 г. N 144.

2.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам при наступлении следующих обстоятельств:

- достижение ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия;

- окончание срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

2.4. Для предоставления жилых помещений дети-сироты обращаются в орган местного самоуправления по месту принятия на регистрационный учет (на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении до 1 января 2013 года) с заявлением о предоставлении жилого помещения (далее - заявление) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2.5. При подаче заявления предъявляются документ, удостоверяющий личность лица, указанного в пункте 1.2 настоящего Порядка, представителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае представления документов представителем).

В случае приобретения лицом, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка, полной дееспособности до достижения совершеннолетия вместе с заявлением о предоставлении жилого помещения представляется копия решения органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении его полностью дееспособным.

2.6. Специалист органа местного самоуправления, ответственный за регистрацию документов, регистрирует поступившие документы в день их поступления в журнале входящей корреспонденции.

2.7. Орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия в течение трех рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, запрашивает в министерстве социальной защиты населения Амурской области выписку из списка.

2.8. По результатам рассмотрения документов органом местного самоуправления принимается решение о предоставлении благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения или об отказе в предоставлении указанного жилого помещения.

2.9. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения принимается органом местного самоуправления не позднее трех месяцев со дня поступления заявления.

2.10. Основанием для принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения являются:

а) недостижение лицом, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка, совершеннолетия либо непредставление документов, предусмотренных абзацем вторым пункта 2.5 настоящего Порядка;

б) отсутствие заявителя в списке, сформированном в порядке, определенном Законом Амурской области от 11 апреля 2005 г. N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

2.11. В решении о предоставлении специализированного жилого помещения должны содержаться сведения о фамилии, имени, отчестве заявителя, адресе места нахождения и общей площади предоставляемого жилого помещения.

2.12. Копия принятого решения о предоставлении либо отказе в предоставлении (с обоснованием причин принятия такого решения) специализированного жилого помещения не позднее 3 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.

2.13. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения заявителю одновременно с решением направляется уведомление о месте, дате и времени заключения договора найма специализированного жилого помещения и подписания акта приема-передачи жилого помещения.

2.14. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

2.15. Администрация города приобретает в соответствии с законодательством жилые помещения для предоставления детям-сиротам за счет субвенции, предусмотренной Законом Амурской области от 11 апреля 2005 г. N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - субвенция), у физических и юридических лиц на вторичном рынке жилья или на первичном рынке жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в черте города Свободного.

Приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов за счет субвенций, предоставляемых местным бюджетам, осуществляется при соблюдении следующих условий:

1) степень строительной готовности многоквартирных домов, в которых приобретаются жилые помещения, должна быть не менее 20 процентов;

2) при наличии в муниципальном контракте условия о предварительной оплате (авансе) до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ее размер не должен превышать 50 процентов от цены муниципального контракта;

3) ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передача объектов долевого строительства в муниципальную собственность должны состояться в течение финансового года, в котором заключен соответствующий муниципальный контракт.

Жилые помещения (в том числе объекты долевого строительства), приобретаемые для предоставления детям-сиротам, должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования "Город Свободный".

2.16. В случае невозможности приобретения и предоставления жилых помещений детям-сиротам в пределах нормы предоставления площади жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда орган местного самоуправления направляет в министерство социальной защиты населения Амурской области предложения о превышении данной нормы, но не более чем в 2 раза.

2.17. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" орган местного самоуправления из приобретенных жилых помещений для детей-сирот формирует фонд специализированных жилых помещений.

2.18. Администрация города Свободного вправе предоставлять жилые помещения детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, формируемого за счет средств местного бюджета, с последующим возмещением данных расходов за счет субвенции.

Размер возмещения расходов местного бюджета на предоставление жилых помещений детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, формируемого за счет средств местного бюджета, определяется с учетом оценки рыночной стоимости указанного жилья исходя из:

стоимости одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной постановлением администрации города;

площади предоставленного жилого помещения в пределах нормы предоставления по договору найма специализированного жилого помещения, а в случае предоставления жилого помещения, превышающего по площади норму предоставления, но не более чем в 2 раза, при невозможности предоставления жилых помещений в соответствии с указанной нормой - исходя из фактически предоставленной площади жилого помещения.