Статья 26. Градостроительные регламенты на территориях производственных и коммунально-складских зон

Статья 26. Градостроительные регламенты на территориях производственных и коммунально-складских зон

Производственные, коммунально-складские (код зоны - ПК) предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Санитарно-защитная зона должна иметь последовательную проработку ее территориальной организации, озеленения и благоустройства на всех этапах разработки всех видов градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного предприятия и/или группы предприятий.

Процент озеленения территории СЗЗ устанавливается в зависимости от класса вредности по действующему СанПиН.

Минимальная плотность застройки определяется с учётом требований СНиП 2-89-80* в соответствии с отраслевой принадлежностью предприятия.

Все загрязнённые воды поверхностного стока с территории промплощадки должны направляться на локальные или общегородские очистные сооружения.

ПК-1 - Зона размещения промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V класса вредности (СЗЗ 50 - 100 м)

1. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV-V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- производственная деятельность;

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- коммунальное обслуживание

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- автомобильный транспорт