Статья 48. Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования

Статья 48. Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования

Ж Жилые зоны

1. Жилые зоны предназначены для проживания жителей Гродековского сельского поселения, для застройки многоквартирными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

2. Архитектурно-планировочные, инженерные и строительные решения до введения региональных и местных нормативов градостроительного проектирования должны соответствовать следующим документам: "Рекомендуемые параметры при определении площади земельных участков жилых домов, предельной высоты зданий и прогнозируемая структура жилищного строительства", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", санитарными правилами содержания территории населенных мест N 4690-88.

3. После введения региональных и местных нормативов градостроительного проектирования эти решения должны определяться соответствующими нормативами

4. Объём и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, его озеленение, должны соответствовать проектной документации, согласованной органами архитектуры и градостроительства.

5. В зонах жилой застройки, попадающих в водоохранные зоны, предусматривается повышенная степень благоустройства и озеленения, сохранение среды обитания объектов животного и растительного мира; предотвращение химического и микробного загрязнения поверхностных вод. Размещение стоянок транспортных средств, их ремонт, мойка, заправка топливом возможны при условии дополнительных согласований.

6. Разрешенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что входы размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для автостоянок.

7. Жилые зоны представлены следующими разновидностями зон:

Ж -1 Малоэтажная жилая застройка

Основное назначение зон - проживание в малоэтажной застройке низкой плотности, в том числе - с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.

Разрешенные виды использования

Отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

Сблокированные жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

Сблокированные жилые дома на одну семью без приусадебных участков;

Многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей;

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

Общежития;

Торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных продуктов;

Рынки, торговые зоны во временных сооружениях;

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей;

Церкви, часовни;

Амбулатории, поликлиники;

Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

Аптеки;

Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг;

Предприятия по ремонту бытовой техники;

Бани, минипрачечные;

Отделения связи, опорные пункты милиции;

Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты;

Административные здания, общественные организации, суды;

Офисы, конторы;

Подсобные хозяйства для индивидуального использования;

Крытые стоянки индивидуального транспорта;

Мастерские автосервиса;

Автозаправочные станции;

Автостоянки открытого типа общего пользования;

Общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования

Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;

Детские дошкольные учреждения;

Школы, школы-интернаты, специализированные;

Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры;

Музеи, выставочные залы;

Развлекательные центры вместимостью менее 300 мест;

Библиотеки, архивы, информационные центры;

Крытые и открытые объекты физкультуры и спорта (спортзалы, бассейны, футбольные поля, волейбольные, теннисные и др. спортплощадки) без трибун для зрителей;

Коммунально-складские сооружения;

АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП;

Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

Ж -2 Усадебная застройка

Основное назначение зон - проживание в малоэтажной усадебной застройке низкой плотности с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.

Разрешенные виды использования

Отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

Сблокированные жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

Сблокированные жилые дома на одну семью без приусадебных участков;

Церкви, часовни;

Отделения связи, опорные пункты милиции;

Все виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования;

Все виды растениеводства;

Подсобные хозяйства для индивидуального использования;

Крытые стоянки индивидуального транспорта;

Многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей.

Условно разрешенные виды использования

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

Торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных продуктов;

Рынки, торговые зоны во временных сооружениях;

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей;

Детские дошкольные учреждения;

Школы, школы-интернаты, специализированные;

Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры;

Развлекательные центры вместимостью менее 300 мест;

Библиотеки, архивы, информационные центры;

Крытые и открытые объекты физкультуры и спорта (спортзалы, бассейны, футбольные поля, волейбольные, теннисные и др. спортплощадки) без трибун для зрителей;

Амбулатории, поликлиники;

Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

Аптеки;

Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги;

Предприятия по ремонту бытовой техники;

Бани, минипрачечные;

Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты;

Общественные туалеты;

Административные здания, общественные организации, суды;

Мастерские автосервиса;

Автостоянки открытого типа общего пользования;

АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП;

Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

О Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и профессионального высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

О - 1 Административно-делового, досугового и социально-бытового назначения

Разрешенные виды использования

Административные здания, общественные организации, суды;

Банки, биржи, страховые компании;

Офисы, конторы;

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях;

Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных продуктов;

Рынки, торговые зоны во временных сооружениях;

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Предприятия питания;

Церкви, часовни;

Музеи, выставочные залы;

Развлекательные центры;

Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения закрытые;

Аптеки;

Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг;

Предприятия по ремонту бытовой техники;

Бани, минипрачечные;

Отделения связи, опорные пункты милиции;

Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты;

Общественные туалеты;

Крытые стоянки индивидуального транспорта;

Автозаправочные станции;

Автостоянки открытого типа общего пользования;

Условно разрешенные виды использования

Детские дошкольные учреждения;

Школы, школы-интернаты, специализированные;

Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры;

Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

Мастерские автосервиса;

Автовокзалы;

АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП.

О - 2 Зона образования и дошкольного воспитания

Разрешенные виды использования

Детские дошкольные учреждения;

Школы, школы-интернаты, специализированные школы;

Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры.

О - 3 Зона учреждений здравоохранения

Разрешенные виды использования

Аптеки;

Поликлиники;

Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

Прочие учреждения здравоохранения.

Р Рекреационные зоны

Рекреационные зоны предназначены для рекреационной и культурно-оздоровительной деятельности.

Р - 1 Природные территории в черте населенного пункта

Зоны предназначены для размещений в черте населенных пунктов благоустроенных природных территорий

Разрешенные виды использования

Рекреационный ландшафт - леса, скверы, парки, сады, пруды, озера, водохранилища, пляжи;

Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: игровые площадки, бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы.

Условно разрешенные виды использования

Пункты первой медицинской помощи и охраны общественного порядка;

1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории;

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

Церкви, часовни;

Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.;

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения закрытые;

Открытые спортивные сооружения;

Стадионы;

Аттракционы;

Общественные туалеты.

Р - 2 Территории для отдыха, здравоохранения, туризма

Зоны предназначены для размещений в черте населенных пунктов санаторно-туристических учреждений.

Разрешенные виды использования

Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.;

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых;

Церкви, часовни;

Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения закрытые;

Открытые спортивные сооружения;

Стадионы;

Аттракционы;

Аптеки;

Автостоянки открытого типа общего пользования;

Условно разрешенные виды использования

Торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Больницы, клиники общего профиля;

Психоневрологические больницы;

Инфекционные, онкологические больницы;

Амбулатории, поликлиники;

Пункты первой медицинской помощи и охраны общественного порядка;

Общественные туалеты;

Крытые стоянки индивидуального транспорта.

П. Производственные и коммунальные зоны

Производственные и коммунальные зоны - зоны для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

П. - 1 Зона промышленно-коммунальных объектов I - III класса вредности (1000 - 300 м)

Зона П.-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий I - III класса вредности. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования

Промышленные предприятия и склады I - III класса вредности, в том числе:

Химические предприятия и производства;

Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

Производства строительной промышленности;

Производства по обработке древесины;

Текстильные производства и производства легкой промышленности;

Производства по обработке животных продуктов;

Производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

Коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

Индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

Автозаправочные станции;

Автопарки грузового транспорта;

Автостоянки открытого типа общего пользования;

Котельные большой мощности, ГРС;

АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП;

Сооружения энергообеспечения (электричество, газ);

Антенные поля, радио и телевизионные вышки.

Условно разрешенные виды использования

Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Церкви, часовни;

Библиотеки, архивы, информационные центры;

Ветеринарные поликлиники;

Аптеки;

Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги;

Бани, минипрачечные.

Административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний.

Компьютерные центры.

Станции скорой помощи;

Отделения милиции;

Общественные туалеты.

Универсальные спортивные и развлекательные комплексы.

П. - 2 Зона промышленно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (100 - 50 м)

Зона П.-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий IV - V класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования

Промышленные предприятия и склады IV - V класса вредности, в том числе:

Химические предприятия и производства;

Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

Производства строительной промышленности;

Производства по обработке древесины;

Текстильные производства и производства легкой промышленности;

Производства по обработке животных продуктов;

Производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

Коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

Индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

Автозаправочные станции;

Автопарки грузового транспорта;

Автостоянки открытого типа общего пользования;

Котельные большой мощности, ГРС;

АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП;

Сооружения энергообеспечения (электричество, газ);

Антенные поля, радио и телевизионные вышки;

Коммунально-складские сооружения;

Мастерские автосервиса.

Условно разрешенные виды использования

Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Церкви, часовни;

Библиотеки, архивы, информационные центры;

Ветеринарные поликлиники;

Аптеки;

Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги;

Бани, минипрачечные.

П. - 3 Зона коммунально-складских объектов.

Зона П.-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз не более V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону не более 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих коммунально-производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования

Пищевые предприятия заготовочные;

Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей;

Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна;

Материальные склады;

Базы для сбора утильсырья;

Склады временного хранения утильсырья без переработки;

Предприятия по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10;

Автомобильные стоянки грузового и легкового транспорта;

Механизированные транспортные парки по очистке территории;

Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

Коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

Индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

Бани;

Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги;

Предприятия по ремонту бытовой техники;

Отделения связи, опорные пункты милиции;

Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты;

Общественные туалеты;

Офисы, конторы;

Коммунально-складские сооружения;

Мусороперегрузочные станции;

Антенные поля, радио и телевизионные вышки.

Условно разрешенные виды использования

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

Общежития, связанные с производством и образованием;

Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;

Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных продуктов;

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Библиотеки, архивы, информационные центры;

Музеи, выставочные залы;

Административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний.

Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения закрытые;

Аптеки;

Поликлиники;

Пункты первой медицинской помощи;

Станции скорой помощи;

Банно-оздоровительные комплексы;

Художественные мастерские;

Научные, проектные и конструкторские организации;

Ветеринарные поликлиники;

Минипрачечные;

Подсобные хозяйства.

И Зоны инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения объектов инженерной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

И - 1 Водоснабжение и очистка. Энергообеспечение

Разрешенные виды использования

Котельные большой мощности, ГРС

АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

Городские водозаборные и очистные водопроводные сооружения

Сооружения энергообеспечения (электричество, газ)

Т Зоны транспортной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Т- 1 Внешнего транспорта. Местного и индивидуального транспорта.

Разрешенные виды использования

Гаражи

Мастерские автосервиса

Автозаправочные станции

Автопарки грузового транспорта

Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки

Автостоянки открытого типа общего пользования

Автовокзалы

Условно разрешенные виды использования

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

Ф Зоны резервного фонда

Зоны резервного фонда муниципальных земель предназначены для перспективного освоения в соответствии с генеральным планом развития поселения и другой утвержденной градостроительной документацией, а так же для размещения объектов рынка недвижимости в соответствии с градостроительными планами земельных участков и инвестиционно-тендерной документацией.

В состав зон резервного фонда муниципальных земель относятся также проблемные территории с неустановленным функциональным назначением их использования.

Территории указанных зон могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации сельского поселения до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

Ф-1 Зоны перспективного освоения

Зоны перспективного освоения предназначены для перспективного освоения в соответствии с генеральным планом развития поселения и другой утвержденной градостроительной документацией, а так же для размещения объектов рынка недвижимости в соответствии с градостроительными планами земельных участков и инвестиционно-тендерной документацией

Ф-2 Зоны резервных территорий

Проблемные территории с неустановленным функциональным назначением их использования

С Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, размещения и развития объектов сельскохозяйственного назначения

С - 1 Садово-огородных хозяйств

Зоны занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Разрешенные виды использования

Дачи, садоводческие кооперативы, личные подсобные хозяйства;

Жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

Все виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования;

Все виды растениеводства;

Подсобные хозяйства для индивидуального использования;

Крытые стоянки индивидуального транспорта.

Условно разрешенные виды использования

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Теплицы;

Оранжереи;

Резервуар для хранения воды;

Огороды;

Временные строения сельскохозяйственного назначения;

Внутрихозяйственные дороги.

С - 2 Сельскохозяйственных угодий

Зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими).

Разрешенные виды использования

Пашни, сенокосы, пастбища, залежи;

Земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими);

Древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для защиты земель от негативного воздействия природных, антропогенных и техногенных явлений;

Огороды;

Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых;

Рынки, торговые зоны во временных сооружениях;

Церкви, часовни;

Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

Все виды животноводческой деятельности;

Все виды растениеводства;

Подсобные хозяйства;

Условно разрешенные виды использования

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Временные строения сельскохозяйственного назначения;

Антенные поля, радио и телевизионные вышки.

СН Зоны специального назначения

В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

СН-1 Ритуального назначения

Разрешенные виды использования

Церкви, часовни

Кладбища

Проведение работ по озеленению и благоустройству территории;

Размещение объектов, связанных с ритуальными услугами.

СН-2 Складирования и захоронения отходов

Разрешенные виды использования

Свалки бытовых отходов

Скотомогильники

ОУ Зоны с особым режимом использования территории

Зоны с особым режимом использования территории - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ОУ -1 Санитарно-защитные зоны

Санитарно-защитная зона - озелененная территория специального назначения, отделяющая селитебную часть поселений от промышленного предприятия и иного объекта в соответствии с действующим законодательством, требующего организации санитарно-защитной зоны, размеры и организация которой зависят от характера и степени вредного влияния объекта на окружающую среду.

Разрешенные виды использования

озеленение территории;

малые формы и элементы благоустройства;

сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

пожарные депо;

бани;

прачечные;

гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

автозаправочные станции;

связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны

предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

электроподстанции;

артезианские скважины для технического водоснабжения;

водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

канализационные насосные станции;

сооружения оборотного водоснабжения;

питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

ОУ-2 Водоохранные зоны

Водоохранные зоны - территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира

N* - Зоны (зоны помеченные звездочкой*), в которых вводятся специальные регламенты, связанные с особым режимом использования земель и особым режимом градостроительной деятельности, связанным с установленным генеральным планом статусом территории достопримечательного места