Постановление Администрации города Сковородино Амурской области от 17 августа 2018 г. N 437 "Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории города Сковородино"

В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения города Сковородино, руководствуясь частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", на основании Правил землепользования и застройки города Сковородино, утвержденных решением Совета народных депутатов города Сковородино N 196 от 21.09.2012 (в редакции решений N 222 от 14.03.2013, N 254 от 26.11.2013 N 260 от 31.01.2014), руководствуясь Уставом города Сковородино

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Правил землепользования и застройки города Сковородино" имеется в виду "Правил благоустройства территории муниципального образования город Сковородино"

постановляет:

1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории города Сковородино.

2. Данное постановление подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования город Сковородино.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Сковородино Заволожина С.А.

Глава города

Т.В. Безуглова

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации города
от 17 августа 2018 г. N 437

Порядок
определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории города Сковородино

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, действующий на территории города Сковородино, в связи с отсутствием таковых в законодательстве.

1.2. Используемые термины и понятия:

- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

- индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

- многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

- под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования.

- заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

2. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:

- состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- количество этажей не более чем три (включая подземный этаж);

- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;

- расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;

- отсутствуют помещения общего пользования;

- наличие автономного инженерного обеспечения.

2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья, возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

3. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки

3.1. Заявители направляют в администрацию города Сковородино заявление о намерении изменения статуса жилого дома и признании его жилым домом блокированной застройки (форма заявления - приложение N 1).

3.2. Заявление подается совместно от всех собственников жилого дома. От имени собственника может выступать уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально удостоверенной доверенности.

3.3. Заявление должно содержать:

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, ОГРН юридический и почтовый адрес;

- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома.

3.4. К заявлению прилагаются:

- копия документов на право собственности на жилые помещения;

- технический паспорт жилого дома;

- топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500, на котором расположен жилой дом.

4. Порядок подготовки документа об изменении статуса жилого дома

4.1. Администрация в месячный срок, с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и принимает постановление администрации города Сковородино об изменении статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку. При необходимости, специалисты администрации города Сковородино осуществляют выезд по адресу, указанному в заявлении по смене статуса жилого дома на предмет обследования строения. После выезда составляется акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов. Акт составляется в трех экземплярах (форма Акта осмотра - приложение N 2).

4.2. В соответствии с постановлением главы города Сковородино о признании дома блокированным, собственникам необходимо получить технический паспорт на блокированный жилой дом, который готовит кадастровый инженер, внести изменение в Единый государственный реестр недвижимости и в архив отдела технической инвентаризации, после чего провести государственную регистрацию права собственности на вновь возникшие (измененные) объекты недвижимости.

4.3. После проведения государственной регистрации права собственности на вновь возникшие (измененные) объекты недвижимости (блоки жилого дома) рекомендовать собственникам жилых блокированных домов, обратиться в администрацию города Сковородино с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, либо с заявлением о предоставлении земельных участков, на которых расположены такие блокированные дома.

4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса жилого дома блокированной жилой застройки:

- в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;

- заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка.

Приложение N 1
к Порядку определения статуса
жилого дома блокированной застройки
на территории города Сковородино

                                 Главе города Сковородино Т.В. Безугловой

                                 От _____________________________________

                                 ________________________________________

                                 паспорт: _______________________________

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                 Адрес регистрации заявителя: ___________

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                 Почтовый адрес/адрес электронной почты:

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                 ________________________________________

                                 Телефон: _______________________________

                           ЗАЯВЛЕНИЕ

    о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки

Прошу признать жилой дом, расположенный по адресу: ______________________

_________________________________________________________________________

жилым домом блокированной застройки.

 Приложения: 1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя

             2. Копия документа, подтверждающего права на  квартиру  либо

             часть жилого дома.

             3. Технический паспорт здания, строения, квартиры и т.д.

             4. Топографический план земельного участка с  расположением

             объектов капитального строения.

     Настоящим  выражаю  согласие  на  обработку моих персональных данных

Администрации города Сковородино.

     Перечень  действий  с  персональными  данными, на совершение которых

дается    согласие,   общее  описание  используемых  оператором  способов

обработки:

     1.  Получение  персональных данных у субъекта персональных данных, а

также у третьих лиц;

     2.  Хранение  персональных  данных (в электронном виде и на бумажном

носителе);

     3. Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;

     4.    Использование    персональных    данных  Администрации  города

Сковородино в связи с оказанием муниципальной услуги;

     5.  Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном

законодательством Российской Федерации.

     Настоящие согласие является бессрочным.

     Порядок  отзыва  настоящего согласия - по личному заявлению субъекта

персональных данных.

     _____________________________

                 (дата)

Заявитель: _________________________________________ ____________________

                           (Ф.И.О.)                      (подпись)

Приложение N 2
к Порядку определения статуса
жилого дома блокированной застройки
на территории города Сковородино

                          АКТ ОСМОТРА

            жилого дома по признанию дома блокированным

        или многоквартирным на территории города Сковородино

________________________________________________________ ________________

                 (адрес строения)                         (дата осмотра)

Участники осмотра:

1. ______________________________________________________________________

                            (ФИО, должность)

2. ______________________________________________________________________

                            (ФИО, должность)

3. ______________________________________________________________________

                            (ФИО, должность)

4. ______________________________________________________________________

            (ФИО, собственник либо представитель собственника)

5. ______________________________________________________________________

            (ФИО, собственник либо представитель собственника)

Объект осмотра:

Жилой дом по адресу: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

В результате осмотра установлено:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Вывод:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приложение:

Фотоматериалы, выполненные ______________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи участников осмотра:

                            ___________ _________________________________

                             (подпись)                 (ФИО)

                            ___________ _________________________________

                             (подпись)                 (ФИО)

                            ___________ _________________________________

                             (подпись)                 (ФИО)

                            ___________ _________________________________

                             (подпись)                 (ФИО)