Решение Арбитражного суда Амурской области от 24 июня 2008 г. N А04-1512/08-22/24 Иск о взыскании с предпринимателя задолженности по договору аренды удовлетворен, т.к. расчет понесенных расходов на возмещение потребленной электроэнергии истцом составлен исходя из тарифа, установленного энергоснабжающей организацией

Решение Арбитражного суда Амурской области
от 24 июня 2008 г. N А04-1512/08-22/24

Арбитражный суд Амурской области, при участии в заседании: от истца - Мех Т.А., доверенность от 21.04.2008 г., рассмотрев в судебном заседании заявление Производственного кооператива "Центральный Универсальный Магазин" к Индивидуальному предпринимателю Пелеховой Ольге Дмитриевне о взыскании 4899 рублей.,

установил:

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2008 г., решение в полном объеме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 176 АПК РФ 24 июня 2008 г.

В Арбитражный суд Амурской области обратился производственный кооператив "Центральный Универсальный Магазин" с иском к индивидуальному предпринимателю Пелеховой Ольге Дмитриевне о взыскании задолженности по договору аренды в размере 4899 рублей.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что 14 ноября 2006 года между Производственным кооперативом "Центральный Универсальный Магазин" и индивидуальным предпринимателем Пелеховой Ольгой Дмитриевной был заключен договор аренды киоска расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 20 - прилегающая площадь к зданию (земельный участок в собственности ПК "ЦУМ").

По указанному договору Арендодатель - Производственный кооператив "Центральный Универсальный Магазин" сдает Арендатору - индивидуальный предприниматель Пелехова Ольга Дмитриевна, нежилое помещение по адресу: г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 20, в киоске без отопления и без доступа покупателей для продажи овощей и фруктов.

Арендодатель свои обязательства выполнил надлежащим образом, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от 14.11.2006.

Арендная плата по условиям Договора от 14.11.2006 состоит из двух частей: постоянной (арендная плата) - в сумме 3000 рублей в месяц и переменной (оплата услуг за потребление электроэнергии) - пересчитывается ежемесячно согласно показаний счетчика и расчетов.

До марта 2007 года арендная плата вносилась арендатором своевременно и в полном объеме. Согласно выставленным счетам задолженность по оплате переменной части арендной платы за март 2007 г. составила 4072 рубля 36 копеек, за апрель 2007 г. - 827 рублей 16 копеек. Общая сумма задолженности по арендной плате составила 4 899 рублей.

В судебном заседании представитель Производственного кооператива "Центральный Универсальный Магазин" Мех Т. А. на заявленных требованиях настаивала. Дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Производственного кооператива "Центральный Универсальный Магазин" подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, 14 ноября 2006 года между Производственным кооперативом "Центральный Универсальный Магазин" и индивидуальным предпринимателем Пелеховой Ольгой Дмитриевной был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 20, в киоске без отопления и без доступа покупателей для продажи овощей и фруктов.

Арендодатель свои обязательства выполнил надлежащим образом, что подтверждается Актом приема-передачи нежилого помещения от 14.11.2006 г.

Арендная плата согласно п. 2 Договора от 14.11.2006 г. состоит из двух частей: постоянной (арендная плата) - в сумме 3000 рублей в месяц и переменной (оплата услуг за потребление электроэнергии) - пересчитывается ежемесячно согласно показаний счетчика и расчетов.

Производственным кооперативом "Центральный Универсальный Магазин" 30.03.2007 г. был выставлен счет N 220 на возмещение расходов электроэнергии за марта на сумму 4072 рубля 36 копеек, 30.04.2007 г. был выставлен счет N 297 на возмещение расходов электроэнергии за апрель на сумму 827 рублей 16 копеек, оплата по которым до настоящего момента ответчиком не производилась.

Согласно, актам замера показаний по электроэнергии на 01.04.2007 (за март 2007 г.) киоск N 2 "Фрукты-овощи" потребление за месяц составило 1669 кВт), на 01.05.2007 (за апрель 2007 г.) потребление за месяц составило 339 КВт.

Расчет понесенных расходов на возмещение потребленной электроэнергии истцом составлен исходя из тарифа, установленного энергоснабжающей организацией, на основании договора энергоснабжения электрической энергии N 393 от 01.01.2006 в размере 2 рублей 44 копеек.

Таким образом, задолженность по арендной плате составила 4899 рублей.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В связи с изложенными обстоятельствами, заявленные требования подлежат удовлетворению в сумме 4899 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180 АПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Производственного кооператива "Центральный Универсальный Магазин" удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Пелеховой Ольги Дмитриевны в пользу Производственного кооператива "Центральный Универсальный Магазин" задолженность по договору аренды от 14.11.2006 г. в сумме 4899 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 500 рублей, всего - 5399 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск), либо после вступления его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.