Постановление администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области от 28 мая 2009 г. N 516 "О порядке выдачи разрешения на строительство объектов на территории сельского поселения Красный Профинтерн"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Ярославской области от 11 октября 2006 г. N 66-з "О градостроительной деятельности на территории Ярославской области" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства на территории сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области.

2. Утвердить приложение N 1 - форма заявления на получение разрешения на строительство.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы муниципального района, заведующего отделом архитектуры и капитального строительства Н.П.Торгашова.

4. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Глава муниципального района

Н.В.Золотников

Порядок
выдачи разрешений на строительство объектов на территории сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области

1. Общие положения

1.1. Порядок выдачи разрешений на строительство объектов на территории сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом Ярославской области от 11 октября 2006 г. N 66-з "О градостроительной деятельности на территории Ярославской области" (далее - Закон Ярославской области "О градостроительной деятельности на территории Ярославской области").

1.2. Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщик) право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации

1.3. Понятия, используемые в Порядке, по своему содержанию соответствуют понятиям, используемым в Градостроительном кодексе Российской Федерации и Законе Ярославской области "О градостроительной деятельности на территории Ярославской области".

1.4. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в пункте 1.5 настоящего Порядка выдается отделом архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района.

1.5. Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается отделом архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района в соответствии с его компетенцией.

1.6. Разрешение на строительство выдается отделом архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

2. Порядок выдачи разрешений на строительство

2.1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства застройщик направляет в отдел архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства:

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов, капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектное, документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенною строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было представлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

К заявлению указанному в п. 2.1 может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

2.2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в отдел архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в пунктах 2.1, 2.2 настоящего Порядка.

2.3. Отдел архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района в течение 10 дней со дня подачи заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению:

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенною строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

2.4. Отдел архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовскою муниципального района по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

2.5. Отдел архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных пунктом 2.1 и 2.2 настоящего Порядка, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.5. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

2.6. Выдача разрешений на строительство осуществляется без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство отдел архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района направляет копию такого разрешения в инспекцию государственного строительного надзора Ярославской области.

2.7. Форма разрешения на строительство устанавливается Правительством Российской Федерации.

2.8. Выдача разрешений на строительство не требуется в случае:

1) строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Ярославской области "О градостроительной деятельности на территории Ярославской области" от 11 октября 2006 г. N 66-з получение разрешения на строительство не требуется.

2.9. Застройщик в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в отдел архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляркопии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельною участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.10. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное строительство выдается на 10 лет.

2.11. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен отделом архитектуры и капитального строительства администрации Некрасовского муниципального района, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

2.12. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

ГАРАНТ:

Текст приложения 1 к настоящему постановлению не приводится