Решение Муниципального Совета Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области от 13 ноября 2008 г. N 160 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке аренды недвижимого и движимого имущества Назаровского сельского поселения"

В связи с принятием Федерального закона от 30.06.2008 г. N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 23, 41 и 42 Устава Назаровского сельского поселения, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Назаровского сельского поселения, Муниципальный Совет Назаровского сельского поселения решил:

1. Внести в Положение о порядке аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Назаровского сельского поселения, утвержденное решением Муниципального Совета Назаровского сельского поселения от 23.12.2006 г. N 29, следующие изменения и дополнения:

1.1. Раздел 1 изложить в следующей редакции:

"1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6.10.2006 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Назаровского сельского поселения и определяет порядок предоставления в аренду объектов недвижимости, не используемых в качестве жилья, и движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Назаровского сельского поселения (далее - поселение).

1.2. К объектам недвижимости, не используемым в качестве жилья, и к движимому имуществу, передаваемым в аренду, относятся: нежилые здания, нежилые помещения, сооружения, иное имущество, включенные в реестр муниципального имущества Назаровского сельского поселения.";

1.2. В Разделе 2:

1.2.1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Решение о заключении договора аренды имущества Назаровского сельского поселения принимает Глава Назаровского сельского поселения по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора, за исключением случаев, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения.

Решение о предоставлении имущества в аренду оформляется постановлением Главы Назаровского сельского поселения, принимаемым в течение 5 дней после подведения итогов конкурса или аукциона на право заключения договора аренды.";

1.2.2. Дополнить пунктами 2.6-2.14 следующего содержания:

"2.6. Заключение договора аренды имущества Назаровского сельского поселения, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, за исключением случаев, если указанное право на это имущество предоставляется на основании:

1) актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации;

2) решения суда, вступившего в законную силу;

3) федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом.

2.7. Указанный в пункте 2.6 порядок заключения договора аренды не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

2.8. До установления Правительством Российской Федерации порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества.

2.9. Решение о проведении торгов принимается Администрацией Назаровского сельского поселения. В указанном решении определяется форма проведения торгов (аукцион или конкурс) на право заключения договора аренды, место и время проведения торгов, порядок подачи заявок на участие в торгах, стартовая цена, размер и порядок внесения задатка, место и время подведения итогов торгов, а также иные данные, предусмотренные федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации, указанными в пункте 2.8 настоящего Положения. Решение оформляется постановлением Главы поселения.

2.10. Информационное сообщение о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества Назаровского сельского поселения подлежит опубликованию не менее чем за тридцать дней до дня проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

2.11. В проведении торгов на право заключения договора аренды могут быть# участвовать российские и иностранные юридические и физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в Российской Федерации.

2.12. Заявка на участие в проведении торгов подается заявителем в Администрацию Назаровского сельского поселения по собственной инициативе или после опубликования информационного сообщения о проведении торгов. Заявка оформляется в виде письма с обязательным указанием адреса, по которому расположен объект (имущество).

2.13. Заявка регистрируется в день ее подачи.

2.14. Одновременно с заявкой заявитель представляет следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;

- свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика;

- свидетельство о постановке на учет в органах Пенсионного фонда РФ;

- справка из Инспекции ФНС РФ N 3 по Ярославской области об отсутствии задолженности перед бюджетами Рыбинского муниципального района и Назаровского сельского поселения;

- иные документы, предусмотренные федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации, указанными в пункте 2.8 настоящего Положения.

Копии свидетельств, заверенные печатью и подписью заявителя, прилагаются к заявке.";

1.3. Раздел 3 признать утратившим силу;

1.4. Раздел 5 изложить в следующей редакции:

"5. Особенности аренды имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями или за муниципальными учреждениями поселения

5.1. Заключение договора аренды имущества Назаровского сельского поселения, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями поселения, муниципальными бюджетными учреждениями поселения и которым они могут распоряжаться только с согласия Администрации поселения, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора.

5.2. Решение о заключении договора аренды имущества, указанного в пункте 5.1, принимает Глава Назаровского сельского поселения по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, за исключением случаев, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения.

5.3. Решение о предоставлении имущества в аренду оформляется постановлением Главы Назаровского сельского поселения, принимаемым в течение 5 дней после подведения итогов конкурса или аукциона на право заключения договора аренды.

5.4. Передача в аренду имущества, указанного в пункте 5.1, осуществляется на основании трехстороннего договора между Администрацией поселения (арендодателем), муниципальным унитарным предприятием или муниципальным бюджетным учреждением и арендатором.";

1.5. Раздел 6 изложить в следующей редакции:

"6. Особенности субаренды имущества Назаровского сельского поселения

6.1. Заключение договора субаренды имущества Назаровского сельского поселения может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора.

6.2. Размер помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50 процентов от общей арендуемой площади.

6.3. Срок субаренды не может превышать срока договора аренды.

6.4. Решение о заключении договора субаренды имущества, указанного в пункте 6.1, принимает Глава Назаровского сельского поселения по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения договора субаренды, за исключением случаев, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения.

6.5. Решение о предоставлении имущества в субаренду оформляется постановлением Главы Назаровского сельского поселения, принимаемым в течение 5 дней после подведения итогов конкурса или аукциона на право заключения договора субаренды.

6.6. Передача в аренду имущества, указанного в пункте 6.1, осуществляется на основании трехстороннего договора между Администрацией поселения (арендодателем), арендатором и субарендатором.

6.7. Затраты по оформлению договора субаренды несет субарендатор.";

1.6. Раздел 10 признать утратившим силу.

2. До перезаключения договоров аренды недвижимого и движимого имущества, расположенного на территории Назаровского сельского поселения и находившегося в собственности Рыбинского муниципального района, условия ранее заключенных договоров аренды сохраняют свою силу.

Арендная плата по указанным договорам вносится на расчетный счет Администрации Назаровского сельского поселения со дня передачи имущества в собственность Назаровского сельского поселения.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новая жизнь".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие со дня передачи имущества в собственность Назаровского сельского поселения.

Глава Назаровского сельского поселения

М.М. Медетханов