Решение думы Ростовского муниципального района Ярославской области от 27 января 2011 г. N 3 "Об утверждении Порядка определения величины годовой арендной платы по видам использования земель, условий и сроков её внесения за использование земельных участков, находящихся на территории Ростовского муниципального района Ярославской области, государственная собственность на которые не разграничена, на 2011 год"

В целях своевременного начисления арендной платы за землю, а также контроля за поступлением арендных платежей, в соответствии со ст. 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании Постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008. N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области", постановления главы объединенной администрации г. Ростова и Ростовского района от 28.12.1994 г. N 1020 "Об утверждении проекта экономической оценки территории г. Ростова и размеров ежегодной арендной платы за пользование земельными участками" Дума Ростовского муниципального района решила:

1. Установить коэффициенты функционального использования земель, расположенных на территории Ростовского муниципального района к удельным показателям кадастровой стоимости соответствующего земельного участка для расчета величины годовой арендной платы:

- городского поселения Ростов согласно Приложению N 1;

- рабочих поселков, сельских населенных пунктов, вне границ населенных пунктов согласно Приложению N 2.

2. Величина годовой арендной платы за земельный участок определяется по следующей формуле:

An = S * Упкс * Кфизу

Где - S - арендуемая площадь земельного участка (кв.м)

Упкс - удельный показатель кадастровой стоимости (в руб.)

Кфизу - коэффициент функционального использования земельного участка

3. Установить срок оплаты арендной платы для юридических и физических лиц ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Срок оплаты арендной платы за земли, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство, содержание частного жилого фонда, огородничество, садоводство, животноводство, сенокошение и выпаса скота, содержание индивидуальных гаражей, ведение личного подсобного хозяйства, подсобного хозяйства для индивидуального использования, установить - один раз в год, до 10 ноября отчетного года.

4. При расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей для индивидуального автотранспорта, строительства объектов, осуществляемых за счет средств бюджетов всех уровней, строительства объектов, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность), в случае нарушения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка, применяются повышающие коэффициенты:

- коэффициент 5 - в течение первого года после окончания срока аренды;

- коэффициент 10 - в течение второго года после окончания срока аренды;

- коэффициент 15 - в течение третьего года после окончания срока аренды;

- коэффициент 20 - в течение четвертого года после окончания срока аренды.

5. При переоформлении до 01 января 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в размере:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;

- трёх десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

7. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регулирующих исчислений арендной платы за использование земельных участков.

8. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

9. Возложить на управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района проведение расчетов арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и контроль за своевременностью уплаты арендной платы за землю.

10. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки её внесения за использование земельных участков распространяются на правоотношения возникшие с 01.01.2011 года.

11. Опубликовать настоящее решение в газете "Ростовский вестник".

12. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

13. Контроль исполнения решения возложить на комиссию по экономической политике и бюджету (Овчаров А.Н.).

Глава муниципального района

В.И. Токарев