Решение Арбитражного суда Ярославской области от 30 мая 2007 г. N А82-13428/2006-7 Суд признал права собственности за ООО на долю в объекте недвижимости, а также право государственной собственности Ярославской области на долю в объекте недвижимости исходя из условий договора о совместной деятельности по строительству спорного объекта и внесенных сторонами вкладов (извлечение)

Решение Арбитражного суда Ярославской области
от 30 мая 2007 г. N А82-13428/2006-7
(извлечение)

Обществ с ограниченной ответственностью обратилось в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - подвальное помещение, общей площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, пос. Некрасовское, ул.Космонавтов, д. 2а.

Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области предъявило в суд встречное исковое заявление о признании за Ярославской областью права государственной собственности на 72,6 кв.м, что составляет 73/106 доли общей площади подвального помещения, расположенного по адресу: Ярославская область, пос. Некрасовское, ул.Космонавтов, д. 2а.

На основании ст. 49 АПК РФ истец по встречному иску уточнил исковые требования.

Ответчики по первоначальному и встречному искам исковые требования не признали, ссылаясь на их необоснованность.

Третьи лица выразили свою позицию по первоначальному и встречному искам в отзывах по искам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Из решения Арбитражного суда Ярославской области N А82-125/02-А/1 от 02.08.02 г. следует, что Некрасовским районным центром занятости населения и Некрасовским клубом технического творчества был заключен договор от 25.06.1993 г. с целью совместного строительства двухэтажного здания и дальнейшего размещения в нем службы занятости и службы технического творчества.

Согласно условиям договора собственностью и долей клуба в общем, строительстве здания является проектно-сметная документация и выполненный на момент заключения договора объем строительно-монтажных работ, собственностью и долей Центра занятости - объем работ по завершению строительства и введение здания в эксплуатацию. Стороны договорились по окончании строительства передать в собственность клуба второй этаж здания, в собственность центра занятости - первый этаж двухэтажного здания. Ни общий объем работ, ни объем работ, выполненный клубом, в договоре не указаны.

Согласно заключению государственной вневедомственной экспертизы Ярославской области от 07.10.1996 г.N 16/79-86 фактические затраты по строительству составили: со стороны центра занятости - 59 773 руб.; со стороны клуба - 51 569 руб.(в ценах 1991 г.)

Договором определено, что является долей в строительстве каждой из сторон договора, установлено, что доля и является собственностью соответствующей стороны. Доля определена в объеме выполненных каждой из сторон проектных и строительно-монтажных работ, следовательно, каждая сторона имеет право на ту площадь здания, которая соответствует объему выполненных ею работ (ее доле).

Как следует из акта экспертизы, доля истца (ООО) в общем, объеме выполненных строительно-монтажных работ составляет 46,3%, доля центра - 53,6%.

Согласно п. 2 ст. 1042 Гражданского Кодекса РФ вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют, что общая площадь спорного здания по внутреннему обмеру составляет 501,8 кв.м., в т.ч. площадь подвала 105,6 кв.м.

ООО занимает помещения второго этажа здания, общей площадью 210,6 м2

ГУ располагается в помещениях первого этажа, общей площадью 185,6 м2

Доля ООО от общей площади здания составляет 46,3%, т.е. 232,3 кв.м. Учитывая, что ООО занимает помещения второго этажа, площадью 210,6 кв.м., его доля в подвальном помещении составляет в размере 21,7 кв.м., следовательно, доля ГУ в подвальном помещении равна 83,9 кв.м.

Согласно п.п 1, 2.12 постановления Администрации Ярославской области от 22.12.06 г. N 340 "О принятии в государственную собственность Ярославской области государственных учреждений центров занятости населения" Государственное учреждение "Центр занятости населения Некрасовского района" принято с 01.01.07 г. из федеральной государственной собственности в государственную собственность Ярославской области и переименовано в ГУ ЯО Центр занятости населения Некрасовского района.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемником юридического лица.

При изложенных обстоятельствах первоначальный иск удовлетворяется судом частично, встречное исковое заявление в полном размере.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, решил:

Признать права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью "Некрасовское предприятие технического творчества" на долю в объекте недвижимости: подвал, общей площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, пос. Некрасовское, ул. Космонавтов, д. 2а, в размере 21,7 кв.м. (22/106 доли).

Признать право государственной собственности Ярославской области на долю в объекте недвижимости:подвал, общей площадью 105,6 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, пос. Некрасовское, ул.Космонавтов, д. 2а в размере 83,9 кв.м.(84/106 доли).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Некрасовское предприятие технического творчества" в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано.