Приложение. Определение суммы баллов по каждому направлению деятельности управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского поселения Любим Ярославской области

Приложение
к рекомендациям

Определение суммы баллов по каждому направлению деятельности управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории городского поселения Любим Ярославской области

N п/п	Показатели		Оценка
			5 баллов	4 балла	3 балла	2 балла
1	2		3	4	5	6
1.	Критерии качества работы управляющей организации для управления многоквартирными домами (далее - управляющая организация) по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), предоставлению коммунальных услуг
1.1.	Наличие на находящийся в управлении МКД технической документации, соответствующей Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (от количества МКД, находящихся в управлении)		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	менее 80 %
1.2.	Наличие договоров управления со всеми собственниками помещений в МКД (от количества собственников)		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	менее 80 %
1.3	Наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодной и горячей воды, тепло-, газо-, электроснабжения, водоотведения (от количества ресурсоснабжающих организаций)		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	менее 80 %
1.4.	Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда, оформленные в установленном порядке (от количества обследованных МКД, находящихся в управлении)		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	менее 80 %
1.5.	Наличие планов текущего и капитального ремонтов (от количества МКД, находящихся в управлении, подлежащих ремонту)		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	не имеются
1.6.	Выполнение планов текущего и капитального ремонтов (от количества МКД, в которых запланировано провести ремонт)		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	менее 80 %
1.7.	Наличие решения собственников помещении в МКД об утверждении смет на проведение текущего и капитального ремонтов (от количества МКД, находящихся в управлении)		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	менее 80 %
1.8.	Наличие документации по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации (от количества МКД, находящиеся в управлении		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	менее 80 %
1.9.	Ведение мониторинга технического состояния жилищного фонда (от количества МКД, находящиеся в управлении		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	не ведется
1.10.	Санитарное содержание мест общего пользования в МКД		отличное	хорошее	удовлетворительное	неудовлетворительное
1.11.	Доля жилищного фонда, оборудованного общедомовыми приборами учёта ресурсов (от количества МКД, находящихся в управлении)		100 %	90 %- 99 %	80 % - 89 %	менее 80 %
Итого
2.	Критерии качества работы управляющей организации по содержанию придомовой территории
2.1.	Санитарное содержание придомовой территории (газоны, контейнерные площадки, земельные насаждения, несанкционированные свалки и т.д.) в границах земельного участка		отличное	хорошее	удовлетворительно	неудовлетворительное
2.2	Санитарное содержание объектов внешнего благоустройства (наружное освещение, хозяйственные, детские, спортивные площадки, номерные знаки на доме и т.д.)		отличное	хорошее	удовлетворительное	неудовлетворительное
Итого
3.	Критерии качества работы управляющей организации с собственниками, арендаторами, нанимателями, поставщиками коммунальных услуг, подрядными организациями
3.1.	Количество обоснованных жалоб на отсутствие или поставку жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества		0	до 5 % от количества лицевых счетов	свыше 5% до 10% от количества лицевых счетов	свыше 10% от количества лицевых счетов
3.2.	Количество случаев превышения нормативных сроков устранения управляющей организацией неисправностей конструктивных элементов, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного Фонда (далее - Правила и нормы)		согласно Правилам и нормам	превышение Правил и норм на один день	превышение Правил и норм на два дня	превышение Правил и норм на три дня и более
3.3.	Количество выданных органами государственного надзора и контроля предписании о прекращении и (или) устранении выявленных нарушений		0	имеются, но устранены в установленные сроки	имеются, но устранены превышением установленных сроков	не устранены
Итого
4	Критерии качества подготовки работников управляющей организации
4.1.	Наличие высшего образования и стажа работы по 100 специальности в системе жилищно-коммунального хозяйства не менее двух лет у руководителя управляющей организации, его заместителей, главного инженера, главного бухгалтера управляющей организации (от фактической численности работников перечисленных должностей)		100%	90 % -99 %	80 % - 89 %	менее 80 %
4.2.	Наличие высшего или среднего специального образования у специалистов управляющей организации (от фактической численности специалистов)		100 %	90 % - 99 %	90 % - 99 %	менее 80 %
4.3.	Обучение на курсах повышение квалификации, ежегодная аттестация сотрудников управляющий организации (от фактической численности сотрудников)		100 % сотрудников	70 % - 79 % сотрудников	50 % - 59 % сотрудников	не проводится
Итого
5.		Критерии финансово-экономической деятельности управляющей организации
5.1.	Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками коммунальные услуг		отсутствует	объём просроченной задолженности сроком до трёх месяцев в общем объёме просроченной задолженности не более 75 %	объем просроченной задолженности сроком до трёх месяцев в общем объёме просроченной задолженности не более 50 %	объём просроченной задолженности сроком до трёх месяцев в общем объёме просроченной задолженности не более 30 %
5.2.	Снижение величины просроченной задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги (от суммы просроченной задолженности)		более 10 %	10-6 %	5-1 %	нет снижения
5.3.	Наличие задолженности по заработной плате в отчётном периоде		отсутствует	в размере, не превышающем месячный фонд оплаты труда	в размере, не превышающем двухмесячный фонд оплаты труда	в размере, превышающем двухмесячный фонд оплаты труда
5.4.	Своевременное перечисление платежей в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды		в установленные сроки	нарушение сроков перечисления до трёх месяцев	нарушение сроков перечисления от трёх до шести месяцев	нарушение сроков перечисления свыше шести месяцев
5.5.	Уровень сбора платежей населения за жилищно-коммунальные услуги (от ежемесячного начисления)		более 95 %	95 %	94 %	менее 94 %
5.6.	Наличие раздельного учета затрат по каждому МКД		по 100 % МКД	по 90 % МКД	по 80 % МКД	менее 80 % МКД
Итого