Решение Земского собрания Даниловского муниципального района Ярославской области от 25 декабря 2009 г. N 72 "О внесении изменений в решение Земского собрания Даниловского муниципального района Ярославской области N 342 от 16.09.2008 года"

Принято Земским собранием 25 декабря 2009 года

В целях упорядочения сдачи в аренду муниципального имущества, Земское собрание Даниловского муниципального района решило:

1. Внести в Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Даниловского муниципального района Ярославской области" от 16.09.2008 года N 342 следующие изменения:

1.1. В разделе пункт 4.16, изложить в следующей редакции:

За арендуемое имущество арендатор уплачивает арендную плату в объемах, сроки, и в порядке, установленными# настоящим Разделом.

Базовая ставка арендной платы за пользованием нежилыми помещениями утверждается Земским Собранием Даниловского муниципального района ежегодно.

Размер годовой арендной платы за движимое муниципальное имущество устанавливается в размере суммы амортизационных отчислений за год, но не ниже 0,1 % от первоначальной балансовой стоимости имущества без учета НДС.

Размер годовой арендной платы за движимое и недвижимое муниципальное имущество полностью амортизированное, устанавливается в размере 0,1 % от первоначальной балансовой стоимости имущества без учета НДС.

Размер арендной платы за жилые помещения, в том числе и размер платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма, устанавливается в размере 20 рублей за 1 кв. м общей площади в год без учета НДС.

Годовой размер арендной платы (без учета НДС) за нежилые помещения устанавливается:

в размере суммы, сложившейся в результате проведения аукциона или конкурса, при этом размер начальной цены (начальной ставки арендной платы) для проведения торгов устанавливается как размер годовой арендной платы за конкретное помещение (Агод).

в случае предоставления объектов муниципальной собственности без проведения торгов, размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Агод=Мбаз х Кзона х Ктд х S

Абаз - 2400 рублей за 1 кв. м в год, определяется с учетом мониторинга сложившихся цен при сдаче в аренду нежилых помещений в Даниловском районе, уровня годовой инфляции.

Кзона - коэффициент территориально-экономических зон расположения объектов:

К= 1 (г.Данилов);

К= 0,6 (сельские поселения, кроме с.Середа)

К= 0,8 (с.Середа)

Ктд - коэффициент типа деятельности:

К= 1 (для всех видов деятельности, кроме предусмотренных ниже):

К=0,5 (для почтовых отделений, предприятий (индивидуальных предпринимателей) бытового обслуживания населения, (в том числе парикмахерские), типографий, организаций (индивидуальных предпринимателей) фармацевтической деятельности (в том числе аптеки, аптечные пункты), учреждений здравоохранения, кредитно-финансовых учреждений, предприятий (индивидуальных предпринимателей) общественного питания, государственных учреждений, общественных организаций (в том числе политических партий).

Годовой размер арендной платы (без учета НДС) за движимое и недвижимое имущество жилищно-коммунального и социально-бытового назначения (в том числе инженерные сети, сооружения, полигоны размещения твердых бытовых отходов и т.д.) рассчитывается по формуле:

А год = Ам год х К 0,1 х К инфл.

А год - размер годовой арендной платы за движимое и недвижимое имущество жилищно-коммунального и социально-бытового назначения;

Aм год - сумма годовых амортизационных отчислений от первоначальной (восстановительной) стоимости имущества, принятой к бухгалтерскому учету балансодержателем;

К=0,1 - понижающий коэффициент, устанавливаемый для движимого и недвижимого имущества жилищно-коммунального и социально-бытового назначения;

К инфл. - коэффициент инфляции, установленный при утверждении бюджета Даниловского муниципального района на соответствующий финансовый год (применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды)";

S - площадь арендуемого помещения, кв.м.

Ставка арендной платы по долгосрочным договорам аренды увеличивается на процент инфляции ежегодно на 01 января.

Допускается уплата арендной платы в виде:

- установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

- предоставления арендатором определенных услуг;

- передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Порядок, условия и сроки уплаты арендной платы не денежными платежами устанавливается постановлением Главы Даниловского муниципального района.

Заключение договора аренды с условием, по установлению арендной платы в виде возложения на Арендатора затрат на улучшение арендованного имущества допускается, когда предметом договора является здание, сооружение, помещение, требующее капитального ремонта, при условии невозможности сдать его в аренду за арендную плату в виде денежных платежей.

Порядок согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемого муниципального имущества и порядок возмещения затрат арендатора устанавливаются постановлением Главы Даниловского муниципального района,

Размер годовой арендной платы за движимое и недвижимое имущество, предназначенное для переработки и реализации продукции сельскохозяйственного назначения, устанавливается в размере суммы амортизационных отчислений.

Арендная плата вносится арендатором муниципального имущества ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

1.2. В пункте 8.2 вместо слов: "организациям (предприятиям, учреждениям), не для коммерческого использования (для реализации социально-значимых целей, в том числе размещение музеев)" следует читать: "организации (предприятия, учреждения), в случае передачи им муниципального имущества не для коммерческого использования (для реализации социально-значимых целей, в том числе размещения музеев, организации школьного и дошкольного питания и т.д.)".

2. Решения Земского собрания Даниловского муниципального района от 05.03.2008 N 25 "О внесении изменений в решение Земского собрания Даниловского муниципального района Ярославской области N 342 от 16.09.2008 года", признать утратившими силу.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Решение Земского собрания Даниловского муниципального района от 05.03.2009 N 26 "О внесении изменений в решение Земского собрания Даниловского муниципального района Ярославской области N 342 от 16.09.2008 года"

3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010 года и подлежит опубликованию в газете "Северянка".

Глава Даниловского муниципального района

А.В. Смирнов