Приказ директора департамента социально-экономического развития города мэрии города Ярославля от 7 октября 2010 г. N 603 "Об утверждении заключения о доступности"

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008 N 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса" и постановлением мэра города Ярославля от 13.05.2009 N 1272 "О системе критериев, используемых для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса" приказываю:

1. Утвердить заключение о доступности для потребителей товаров и услуг МУП "Яргорэнергосбыт" г. Ярославля с учетом тарифа на подключение к системе теплоснабжения и доступности тарифа на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе теплоснабжения МУП "Яргорэнергосбыт" г. Ярославля и ОАО "Тепловая энергетическая социальная система" (приложение).

2. Опубликовать приказ в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте города Ярославля в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением приказа возложить на начальника управления налоговой и тарифной политики департамента социально-экономического развития города мэрии города Ярославля.

4. Приказ вступает в силу с момента подписания.

Директор департамента

И.А. Нигматуллина

Заключение о доступности для потребителей товаров и услуг МУП "Яргорэнергосбыт" г.Ярославля с учетом тарифа на подключение к системе теплоснабжения и доступности тарифа на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе теплоснабжения МУП "Яргорэнергосбыт" г.Ярославля и ОАО "Тепловая энергетическая социальная система"

В целях реализации инвестиционной программы МУП "Яргорэнергосбыт" г.Ярославля по развитию системы теплоснабжения в г. Ярославле на 2010-2015 гг., разработанной в соответствии с техническим заданием, утвержденным постановлением мэрии города Ярославля от 30.09.2010 N 3899, планируется установить тариф на подключение объектов недвижимости к системе теплоснабжения в размере 6589,03 тыс. руб. с НДС за Гкал в час подключаемой нагрузки (в ценах 2010 года).

Подключение потребителей осуществляется к системе теплоснабжения, состоящей из тепловых сетей МУП "Яргорэнергосбыт" (планируемый к установлению тариф на подключение - 4826,03 тыс. руб. за Гкал/час) и теплоисточника (котельная РК-6) ОАО "Тепловая энергетическая социальная система" (установленный тариф на подключение - 1763,0 тыс. руб. за Гкал/час).

Использование надбавки к тарифу на тепловую энергию в качестве источника финансирования инвестиционной программы организации не предусматривается.

Реализация инвестиционной программы МУП "Яргорэнергосбыт" г.Ярославля будет влиять на величину тарифа на услугу по передаче тепловой энергии через последующее увеличение количества потребителей, а также через рост амортизации вводимых объектов основных средств, затрат по их обслуживанию, налога на имущество организации, за счет сокращения доли потерь тепловой энергии на сетях.

Установление тарифов на тепловую энергию и услугу по передаче тепловой энергии по сетям осуществляет департамент топлива, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области в рамках установленных Федеральной службой по тарифам России предельных уровней тарифов на тепловую энергию. Приказом департамента топлива, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от 03.03.2010 N 12 установлен критерий, используемый для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса.

Таким образом, при установлении тарифов на тепловую энергию и услуги по передаче тепловой энергии по сетям с учетом требований законодательства, доступность для потребителей товаров и услуг организаций с учетом тарифа на подключение к системе теплоснабжения будет обеспечиваться органом регулирования субъекта Российской Федерации.

В соответствии с постановлением мэра города Ярославля от 13.05.2009 N 1272 критерием для определения доступности тарифа на подключение к системе коммунальной инфраструктуры для лиц, обратившихся за подключением вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости, является доля расходов на оплату подключений к системам коммунальной инфраструктуры в стоимости 1 квадратного метра общей площади возводимых зданий, сооружений, не превышающая в сумме 12 процентов.

Расчет расходов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства 1 м2 жилья приведен в следующей таблице.

Расчет расходов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства 1 м2 жилья

N п/п	Система коммунальной инфраструктуры	Ед. изм.	Средняя нормативная нагрузка на 1 м2 площади жилья	Размер тарифа (ставки), руб./ед. изм. (с НДС)	Стоимость строительства 1 мг жилья, руб.		Доля расходов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства 1м2 жилья
							руб. (с НДС)	%к гр.6	% к гр.7
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Система электроснабжения: - ставка платы за технологическое присоединение к электрическим сетям	кВт	0,02	22 420	37 972 1	30 100 2	448,4	1,2	1,5
2	Система водоснабжения: - тариф на подключение к системе водоснабжения	м3/ сут.	0,012	27 552			330,6	0,9	1,1
3	Система водоотведения: - тариф на подключение к системе водоотведения и очистки сточных вод	м3/ сут.	0,012	51 188			614,3	1,7	2,0
4	Технологически связанная система теплоснабжения: - тариф на подключение к системе теплоснабжения МУП " Яргорэнергосбыт", - тариф на подключение к системе ОАО "Тепловая энергетическая социальная система"	Гкал/ час	0,00012 0,00012	4826030 1763000			579,12 211,56	1,5 0,56	1,9 0,7
	ИТОГО						2183,98	5,8	7,3

1 - средняя рыночная стоимость 1 м2 общей площади жилья по городу Ярославлю во 2 квартале 2010 года (по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ярославской области)

2- норматив стоимости 1 м2 общей площади жилья по городу Ярославлю для расчета размера субсидий на приобретение (строительство) жилья, установленный на 2-3 квартал 2010 года приказом директора департамента социально-экономического развития города мэрии города Ярославля от 04.02.2010 N 27.

Доля расходов инвесторов (застройщиков) на подключение к системам коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства 1 м2 жилья при подключении к системе теплоснабжения МУП "Яргорэнергосбыт" г. Ярославля и ОАО "Тепловая энергетическая социальная система" составит 5,8% - 7,3% и не превысит допустимую долю затрат застройщиков на развитие систем коммунальной инфраструктуры в стоимости строительства жилья.

Таким образом, доступность тарифа на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе теплоснабжения МУП "Яргорэнергосбыт" г. Ярославля и ОАО "Тепловая энергетическая социальная система" обеспечивается.