Вопрос: Супруги купили квартиру в 2001 году. Можно ли получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) по расходам на приобретение данной квартиры?

Супруги купили квартиру в 2001 году. Можно ли получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) по расходам на приобретение данной квартиры?

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), вступившей в силу с 01.01.2001, (в редакции Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) при определении налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Статья 220 Кодекса не ограничивает срок, в течение которого налогоплательщик может использовать право на получение имущественного налогового вычета. Однако размер налогового вычета определяется в зависимости от возникновения правоотношений, связанных с возможностью реализации права на вычет. Так, по правоотношениям, возникшим с 01.01.2001 до 01.01.2003, действовал размер имущественного налогового вычета в сумме до 600 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры (Кодекс в редакции Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ).

В связи с тем, что условия для получения вычета по указанным в вопросе правоотношениям наступили в 2001 г., размер вычета по приобретенной квартире при обращении в 2011 г. и в последующие годы не может превысить 600 000 руб.

В соответствии с п. 7 ст. 78 Кодекса заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня его уплаты. Следовательно, налоговые декларации для получения имущественного налогового вычета и возврата налога могут быть представлены за три года, предшествующих году обращения в налоговый орган за получением вычета. Таким образом, в 2011 г. налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет и возвратить излишне уплаченный налог на доходы физических лиц за 2008-2010 годы.