Кассационное определение Ярославского областного суда от 17 января 2011 г. N 33-157 Кухня является местом общего пользования в коммунальной квартире, в связи с чем не может быть предоставлена в единоличное пользование истца

Кассационное определение Ярославского областного суда
от 17 января 2011 г. N 33-157

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Горохова С.Ю.

судей Абрамовой Н.Н., Баландиной Г.А.

при секретаре Дурандиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле по докладу судьи Абрамовой Н.Н. 17 января 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Рогозина Е.Л. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 19 ноября 2010 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Рогозина Е.Л. отказать.

Судебная коллегия установила:

Рогозин Е.Л - обратился в суд с иском к Поршневу А.А. о признании права единоличного пользования жилым помещением площадью "данные изъяты" кв. м, (комната и кухня) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес".

В обоснование иска указано, что в 1996 году решением жилищной комиссии от СПК "данные изъяты" ему выделили как единое целое комнату площадью "данные изъяты" кв.м, и совмещенную с ней кухню площадью "данные изъяты" кв. м, в 2-х комнатной коммунальной квартире по указанному адресу. Комнату от кухни отделяет тонкая деревянная перегородка, в кухне не предусмотрена вытяжная вентиляция. С указанного времени он оплачивал коммунальные услуги за указанные помещения, пользовался ими единолично, оплачивал природный газ и электроэнергию. Ответчиком Поршневым А.А., занимающим вторую комнату квартиры, кухня никогда не использовалась. С января 2010 года в счетах на квартиру указана иная общая площадь занимаемых им помещений "данные изъяты" кв. м, (площадь комнаты и соразмерно ей доля кухни и коридора). Ответчик незаконно требует использования кухни как общего имущества. Использование кухни ответчиком не позволяет истцу беспрепятственно пользоваться своей комнатой.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Рогозина Е.Л. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, обсудив их, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Принимая решение по делу, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Рогозина Е.Л. При этом суд исходил из того, что факт предоставления в пользование на момент вселения в 1996 - 1997 гг. единого жилого помещения, состоящего из кухни и комнаты истцом не доказан, кухня является местом общего пользования в коммунальной квартире, в связи с чем не может быть предоставлена в единоличное пользование истца.

Указанный вывод суда является правильным, основанным на материалах дела и законе - ст.ст. 52 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года (действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение), ст.ст. 15, 16, 62 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Необходимых и достаточных доказательств, подтверждающих предоставление в пользование единого жилого помещения, состоящего из кухни и комнаты, истцом суду не представлено.

Судом установлено, что квартира адрес", в которой проживает истец, является коммунальной, состоит из двух жилых комнат, площадью "данные изъяты" кв. м, и "данные изъяты" кв. м., кухни, площадью "данные изъяты" кв.м., коридора, площадью "данные изъяты" кв. м, (технический паспорт л.д. 56). При этом, комната N "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. м., в 1996 г. СГ1К "данные изъяты" предоставлена Рогозину Е.Л., а комната N "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., в 1999 г. предоставлена Поршневу А.А. Комнаты являются изолированными, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в смысле ст. 52 ЖК РСФСР, ст. 62 ЖК РФ. Кухня, площадью "данные изъяты" кв.м., является местом общего пользования в коммунальной квартире, в связи с чем не может быть предметом договора социального найма жилого помещения.

То обстоятельство, что Рогозин Е.Л. длительное время вносил плату за жилое помещение, исходя из площади комнаты и кухни, не может служить основанием для признания права пользования кухней на условиях социального найма.

Ссылки в жалобе на то, что предоставленное спорное жилое помещение не соответствует санитарным и техническим нормам, правового значения для разрешения настоящего дела не имеют, поскольку указанное обстоятельство не являлось предметом спора в суде.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешил дело в пределах заявленных Рогозиным E.Л. исковых требований, объем которых истец обозначил в тексте искового заявления.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Выводы суда, изложенные в мотивировочной части решения, соответствуют обстоятельствам по делу. Материальный закон судом не нарушен. Нарушений норм процессуального права судом не допущено.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила :

Кассационную жалобу Рогозина E.Л. на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 19 ноября 2010 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи