Кассационное определение Ярославского областного суда от 25 апреля 2011 г. N 33-2261/2011 Нарушением ответчиком прав истицы на благоприятные и безопасные условия проживания, необходимостью неоднократного обращения истицы к ответчику за защитой нарушенных прав, длительным непринятием мер по устранению протечек в кровле, вызвавших сырость и образование плесени в квартире, истице причинены нравственные страдания, в связи с чем суд удовлетворил иск о взыскании морального вреда

Кассационное определение Ярославского областного суда
от 25 апреля 2011 г. N 33-2261/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего Ломтевой Л.С.

судей Ваниной Е.Н., Кузьминой О.Ю.

при секретаре Артюшовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ломтевой Л.С. 25 апреля 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Исайкиной О.В. на решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 22 марта 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Исайкиной О.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в пользу Исайкиной О.В. материальный ущерб в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., в счет возмещения затрат на оплату услуг оценщика <...> руб., а всего <...> руб.

Обязать ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" произвести ремонт и замену участка рулонных кровель над квартирой N <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в доход государства госпошлину в размере <...> руб. <...> коп.

Заслушав доклад судьи областного судьи Ломтевой Л.С., судебная коллегия установила:

Исайкина О.В. является собственником долей 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, собственником доли указанного жилого помещения является несовершеннолетняя дочь истицы ФИ01 На основании договора от 18.11.2007 г. об управлении многоквартирным домом данным домом управляет ответчик ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района". В силу п.п. 2.1.1., 2.1.2 указанного договора ответчик принял на себя обязательства по обеспечению предоставления собственникам и пользователям помещений в доме коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, количества, надежности и экологической безопасности; услуг по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Обязательства по содержанию и ремонту крыши установлено в п. 2.4. Приложения N 5 к договору об управлении многоквартирным домом в форме, в том числе ежегодных работ по ремонту и частичной замене участков рулонных кровель.

Исайкина О.В. обратилась в суд с иском к ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" о возмещении ущерба в размере <...> руб., компенсации морального вреда в размере <...> руб., расходов на оплату услуг оценщика в сумме <...> руб., ссылаясь на то, что в течение нескольких лет в квартире истицы происходят протечки, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Попов В.Е. исковые требования уточнил в части возложения на ответчика обязанности по ремонту кровли, просил обязать ответчика произвести ремонт и замену участка рулонных кровель над квартирой N <адрес>.

Судом вынесено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Исайкина О.В. ставит вопрос об изменении решения суда в части взыскания компенсации морального вреда, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <...> руб. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав представителя Исайкиной О.В. по доверенности Попова В.Е., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению в части размера компенсации морального вреда.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд пришел к правильному выводу о возложении на ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" обязанности компенсировать моральный вред причиненный Исайкиной О.В. в результате ненадлежащего исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом.

Судебная коллегия с данным выводом суда, мотивами, изложенными в решении, соглашается.

При определении размера подлежащего взысканию морального вреда суд исходил из требований разумности и справедливости, степени вины ответчика, фактических обстоятельств дела и с учетом названных критериев пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истины <...> рублей.

Между тем, по мнению судебной коллегии, размер взысканной судом компенсации морального вреда занижен. Нарушением ответчиком в течение трех лет прав истицы на благоприятные и безопасные условия проживания, необходимостью неоднократного обращения истицы к ответчику за защитой нарушенных прав, длительным непринятием мер по устранению протечек в кровле, вызвавших сырость и образование плесени в квартире, влияющих на здоровье и создающих пожароопасную ситуацию (короткие замыкания электропроводки), истице причинены нравственные страдания.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что взысканная судом сумма компенсации морального вреда подлежит увеличению до <...> руб.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 22 марта 2011 года в части разрешения исковых требований о компенсации морального вреда изменить. Взыскать с ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" в пользу Исайкиной О.В. компенсацию морального вреда в размере <...> руб.

Председательствующий

Судьи