Кассационное определение Ярославского областного суда от 12 мая 2011 г. N 33-2320 Указав, что ответчица фактически не проживает спорном жилом доме, проживает в ином населенном пункте по договору коммерческого найма, суд отменил обжалуемый судебный акт и признал ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением

Кассационное определение Ярославского областного суда
от 12 мая 2011 г. N 33-2320

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего Ломтевой Л.С.,

судей Ваниной Е.Н., Щегольковой Е.Ю.

при секретаре Малуниной Н.А.

с участием прокурора Лемеховой Т.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ломтевой Л.С. 12 мая 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Котова А.А. на решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 31 января 2011 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований истцу Котову А.А. отказать.

Признать Котову О.А. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯО <адрес>, сохранив за ней право пользования данным жилым помещением на 2 года, т.е. до 31 января 2013 года.

Обязать Котова Алексея Александровича не чинить Котовой О.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выдать ключи от жилого помещения.

Заслушав доклад судьи областного суда Ломтевой Л.С., судебная коллегия установила:

Котов А.А. является собственником жилого дома N, расположенного по ул. <адрес>, а также земельного участка площадью 421 кв. м, расположенного при доме. В доме зарегистрирована дочь Котова А.А. - Котова О.А.

Котов А.А. обратился в суд с иском к Котовой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчица членом семьи истца не является, постоянно проживает по другому адресу совместно с мужем в г. Ярославле, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Котова О.А. обратилась в суд со встречным иском к Котову А.А. о признании приобретшей право пользования спорным жилым помещением, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что в мае 2008 года была вселена и зарегистрирована в спорный дом Котовым А.А. В доме находятся ее вещи, она обрабатывала земельный участок возле дома, вела с отцом общее хозяйство, Котова А.А. давала отцу деньги на оплату жилья, оплатила ремонт крыши дома. От прав на жилое помещение не отказывалась. Равного права пользования каким-либо иным жилым помещением не приобрела. Котов А.А. препятствует в доступе в спорное жилое помещение.

Судом вынесено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об удовлетворении исковых требований Котова А.А. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав Котова А.А., его представителя по ордеру адвоката Чапнину И.Е., Котову О.А., заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

Принимая решение по делу, суд признал требования Котовой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда противоречит обстоятельствам дела, не основан на законе.

Из материалов дела следует, что Котов А.А. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании решения Некрасовского районного суда Ярославской области от 21.09.2007 года. В мае 2008 году Котова О.А. была вселена им в спорное жилое помещение как член семьи собственника. В доме Котова О.А. проживала 2 месяца, после чего, в связи с разъездным характером работы, проживала в других городах. В сентябре 2010 года Котова О.А. вступила в брак и проживает с мужем в г. Ярославле на съемной квартире.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При разрешении спора, суд правильно пришел к выводу, о том, что Котова О.А. является бывшим членом семьи собственника жилого дома и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования этим жилым помещением. Вместе с тем, суд пришел к выводу о возможности сохранения за Котовой О.А. права пользования жилым домом, в связи с отсутствием у нее другого жилого помещения. При этом, судом не учтено, что в спорном жилом доме Котова О.А. фактически не проживает с 2008 года, осуществляет право пользования иным жилым помещением в г. Ярославле по договору коммерческого найма. При таких обстоятельствах, основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

С учетом изложенного, вынесенное решение нельзя признать законным и обоснованным, в силу чего оно подлежит отмене.

Поскольку все имеющие значение для дела обстоятельства были установлены судом первой инстанции, подтверждаются представленными доказательствами, то судебная коллегия полагает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, вынести новое решение, которым исковые требования Котова А.А. удовлетворить, встречный иск Котовой О.А. оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 31 января 2011 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Котова А.А. удовлетворить.

Признать Котову О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Котову О.А. из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении встречного иска Котовой О.А. отказать.

Председательствующий

Судьи