Приложение. Порядок приемки готовности многоквартирных домов городского округа город Рыбинск к эксплуатации в осенне-зимний период

Приложение
к постановлению администрации
городского округа город Рыбинск
от 30 сентября 2013 г. N 3040

Порядок
приемки готовности многоквартирных домов городского округа город Рыбинск к эксплуатации в осенне-зимний период

Настоящий порядок разработан в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 N 115.

1. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, собственники жилых помещений выбравшие непосредственный способ управления многоквартирным домом (далее - лица, осуществляющие управление многоквартирным домом), обязаны в ходе подготовки к отопительному периоду производить работы в соответствии с планом-графиком подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях (далее план-график), который составляется собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.

План-график должен включать работы на внутридомовых системах: теплоснабжения (гидравлические испытания, промывка, пробный пуск и наладочные работы), водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, а также работы по утеплению подъездов, чердачных перекрытий, оконных и дверных проемов; изоляции трубопроводов, расположенных в чердачном и подвальном помещениях, ремонту дренажных и водоотводящих систем из подвальных помещений.

Проведение работ в соответствии с планом-графиком должно быть согласовано с собственниками помещений многоквартирного дома. План-график утверждается департаментом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи.

1.1. График по испытанию на прочность и плотность внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения разрабатывается управляющей организацией, должен быть согласован с теплоснабжающей организацией МУП "Теплоэнерго" и утвержден департаментом ЖКХ, транспорта и связи.

2. Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом в обязательном порядке оформляют "Паспорт готовности дома к работе в зимних условиях" (далее - Паспорт), приложение N 1.

2.1. Лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, приказом создают комиссию по проверке готовности многоквартирного жилого дома к работе в зимних условиях. Председателем комиссии должен быть назначен руководитель или лицо его замещающее, членами комиссии по проверке должны являться собственники помещений проверяемого многоквартирного жилого дома, а также представители специализированной (обслуживающей) организации - производителя работ по подготовке дома к отопительному сезону.

2.2. По окончанию работ по подготовке систем теплопотребления (отопления и ГВС) многоквартирного жилого дома к отопительному периоду, управляющая организация совместно с МУП "Теплоэнерго" составляет Акт готовности к эксплуатации систем теплопотребления многоквартирного жилого дома в отопительном периоде (далее - Акт), приложение N 2, с указанием замечаний, рекомендаций по их устранению, а так же сроки выполнения работ по устранению замечаний. Акт является основанием для заполнения раздела IV "Результаты проверки готовности объекта к зиме 20__г." Паспорта, прилагается к Паспорту.

2.3. Обязательными видами работ по подготовке многоквартирного жилого дома к отопительному периоду, которые подлежат проверке, являются промывка и испытание систем теплопотребления. Также должны быть установлены в системах теплопотребления регулировочные шайбы и сопла, либо системы автоматического регулирования.

2.4. Проверка всех систем энергоресурсоснабжения многоквартирного жилого дома должна осуществляться по технической документации: проекты с чертежами и схемами, паспорта на установленное оборудование, журналы осмотров, акты проверок и т.д.

2.5. Лицам, осуществляющим управление многоквартирным домом необходимо до 01 октября текущего года представить Паспорт в департамент ЖКХ, транспорта и связи.

3. Технические требования к испытанию систем теплопотребления многоквартирных жилых домов приведены в "Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170, а также в "Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок", утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 N 115.

4. Технические требования к системам водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения многоквартирных жилых домов указаны в соответствующей нормативно-технической документации. При принятии членами комиссии решения о готовности многоквартирного жилого дома к работе в зимних условиях, Акты оформляются по всем видам систем энергоресурсоснабжения многоквартирного жилого дома и прилагаются к Паспорту.

5. Контроль за исполнением настоящего порядка возлагается на директора департамента жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск.

Директор департамента ЖКХ, транспорта и связи

Н.А. Шишкин