Приложение N 2. Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в собственности Серафимовичского муниципального района Волгоградской области

Приложение N 2

к решению Думы Серафимовичского

муниципального района

Волгоградской области

ДОГОВОР N ________
купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в собственности Серафимовичского муниципального района Волгоградской области

Серафимович

"__" _____________ 20__ г.

Администрация Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, ИНН 3427100644, 403441, Россия, город Серафимович, Волгоградской области, улица Октябрьская, дом 67, в лице
						,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании						,
		(наименование документа, его реквизиты)
именуемый в дальнейшем - Продавец, с одной стороны, и
				[фамилия, имя, отчество
гражданина (наименование юридического лица) - собственника объектов недвижимости, расположенных на земельном участке,
наименование юридического лица, использующего земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования]
в лице*			, действующего на основании
					, именуемый в
(наименование документа, его реквизиты)
дальнейшем - Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем - Стороны, в соответствии с постановлением главы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области от "__" ____________ 20__ г. N ________ заключили настоящий договор о нижеследующем

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель
	(категория земель)
с кадастровым номером			, общей площадью
		кв. метров, находящийся по адресу:
					,
именуемый в дальнейшем - Участок, предоставленный для
(разрешенное использование Участка)
в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Плата по договору

2.1. Цена Участка на момент принятия постановления главы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области составляет
		.
(цена Участка цифрами и прописью)
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в пункте 2.1. Договора, в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора. 2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по следующим реквизитам:

3. Ограничения использования, обременения Участка**

3.1. На основании
	(наименование документа, устанавливающего обременения,
ограничения в использовании)
на Участок сроком на _______________________________ наложены следующие обременения (ограничения в использовании):
3.2. Ограничения использования, обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего Договора.

4.2.2. Создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора.

4.2.3. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.4. Не позднее двух месяцев с момента заключения настоящего Договора за свой счет зарегистрировать право собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.3. После исполнения Покупателем обязанности по оплате Участка, предусмотренной подпунктом 4.2.1 настоящего Договора, Стороны обязуются подписать акт приема-передачи земельного участка.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. настоящего Договора, в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 процента от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Сумма пени перечисляется по следующим реквизитам:

_________________________________________________________________________

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае уклонения от государственной регистрации права собственности на Участок по истечении срока, указанного в подпункте 4.2.4. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки, от цены Участка за каждый день, начиная со дня, следующего за днем указанного срока, до даты обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр передается Покупателю для представления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

ПРОДАВЕЦ:					ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация Серафимовичского муниципального района:
					(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество гражданина)
адрес:					адрес:
					банковские реквизиты:
										(указывается для юридического лица)
					паспортные данные:
									(указывается для гражданина)
(должность)					(должность)
(подпись)			(инициалы, фамилия)		(подпись)			(инициалы, фамилия)
М.П.					М.П.

______________________________

* Заполняется, если Стороной является по договору юридическое лицо.

** Раздел включается в случае установления ограничений использования, обременений земельного участка при принятии решения о предоставлении Участка в собственность Покупателя.