Решение Думы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области от 18 марта 2013 г. N 23 "Об утверждении положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости на территории Серафимовичского муниципального района Волгоградской области в новой редакции" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области от 18 марта 2013 г. N 23
"Об утверждении положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости на территории Серафимовичского муниципального района Волгоградской области в новой редакции"

С изменениями и дополнениями от:

7 августа 2013 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", постановлением Губернатора Волгоградской области от 08.02.2013 N 111 "О внесении изменений в постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. N 575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости", Уставом Серафимовичского муниципального района Дума Серафимовичского муниципального района решила:

1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости на территории Серафимовичского муниципального района Волгоградской области в новой редакции.

2. Признать утратившим силу решение Думы Серафимовичского муниципального района от 16.10.2008 N 86 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости на территории Серафимовичского муниципального района Волгоградской области".

3. Направить настоящее решение главе Серафимовичского муниципального района В.В. Щербакову для подписания и опубликования в газете "Усть-Медведицкая газета".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Серафимовичского муниципального района

В.В. Щербаков

Положение
о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости на территории Серафимовичского муниципального района Волгоградской области
(утв. решением Думы Серафимовичского муниципального района от 18 марта 2013 г. N 23)

С изменениями и дополнениями от:

7 августа 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости, расположенных на них.

1.2. Продажу земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, осуществляет отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области (далее именуется - отдел) по решению главы Серафимовичского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Думы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области от 7 августа 2013 г. N 47 пункт 1.3 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения и сооружения.

1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.

2. Условия приобретения в собственность земельных участков

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, под приватизированными объектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в отдел заявку на приватизацию земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в собственности Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, земельного участка согласно приложению 1 и прилагает к ней документы согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

2.3. Документы представляются в одном экземпляре в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.

2.4. Отдел осуществляет проверку представленных документов, заключающуюся в установлении:

наличия всех документов, установленных перечнем, указанным в пункте 2.2 настоящего Положения;

факта, что заявитель является единственным собственником зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, указанном в заявлении, либо факта подачи заявления всеми собственниками объекта недвижимости в случае, когда объект недвижимости находится в общей долевой собственности заявителей, с учетом результатов обследования земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Думы Серафимовичского муниципального района Волгоградской области от 7 августа 2013 г. N 47 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, глава Серафимовичского муниципального района в месячный срок с даты поступления заявки принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности или об отказе в предоставлении земельного участка на праве собственности.

2.6. Глава Серафимовичского муниципального района принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка на праве собственности в случаях, установленных действующим законодательством.

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7 раздела 2

3. Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности

3.1. Администрация Серафимовичского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности заключает с покупателем договор купли-продажи земельного участка, составленный по форме согласно приложению 2. В случае неподписания покупателем договора в месячный срок с даты принятия решения оно признается утратившим силу.

Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два экземпляра договора направляются покупателю, в том числе один - для органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.

3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Недействительность сделок купли-продажи земельных участков

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 4

5. Распределение средств от продажи земельных участков

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 5

Глава Серафимовичского муниципального района

В.В. Щербаков