Приказ комитета строительства Волгоградской области от 11 ноября 2015 г. N 754-ОД "Об утверждении порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Волгоградской области" (с изменениями и дополнениями)

Приказ комитета строительства Волгоградской области от 11 ноября 2015 г. N 754-ОД
"Об утверждении порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Волгоградской области"

С изменениями и дополнениями от:

31 декабря 2015 г.

В соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Волгоградской области (далее - Порядок).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области, на территориях которых осуществляется или планируется создание наемных домов социального использования, обеспечить ведение муниципальных реестров наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим приказом.

3. Консультанту сектора государственных закупок комитета строительства Волгоградской области Д.А. Папетину разместить настоящий приказ на сайте комитета строительства Волгоградской области.

4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Председатель комитета

С.Ю. Кузнецова

Порядок
учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Волгоградской области
(утв. приказом комитета строительства Волгоградской области от 11 ноября 2015 г. N 754-ОД)

С изменениями и дополнениями от:

31 декабря 2015 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает правила учета сведений о наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Волгоградской области, в муниципальных реестрах и правила ведения таких муниципальных реестров.

Термины, применяемые в настоящем Порядке, соответствуют терминам, применяемым в Жилищном кодексе Российской Федерации.

2. Муниципальный реестр наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее именуется - муниципальный реестр), является систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии с настоящим Порядком расположенных на территории муниципального образования наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства.

3. Ведение муниципального реестра осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области, на территориях которых расположены наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства (далее именуется - уполномоченный орган местного самоуправления).

4. Объектами учета в муниципальном реестре являются:

1) земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов социального использования;

2) наемные дома социального использования.

5. В муниципальный реестр вносятся следующие сведения об объектах учета:

1) вид объекта учета (земельный участок, наемный дом социального использования);

2) местоположение (адрес) объекта учета;

3) кадастровый номер объекта учета;

4) площадь объекта учета (для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социального использования);

5) реквизиты акта (решения), договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома социального использования, в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты (решения) или не заключены указанные договоры - реквизиты акта (решения), договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования;

6) сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Волгоградской области, муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования;

7) для земельного участка - сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка;

для наемного дома социального использования - сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;

8) для земельного участка - реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования;

для наемного дома социального использования - реквизиты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

9) сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основания (изменение цели использования здания в качестве наемного дома социального использования, иное основание).

6. Указанные в подпунктах 6 и 7 пункта 5 настоящего Порядка сведения об объектах учета включают:

1) в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;

2) в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика, в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации.

7. Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

8. Внесение сведений уполномоченным органом местного самоуправления в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений из муниципального реестра осуществляется на основании заявления лица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (далее именуется - заявление) с приложением следующих документов:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на наемный дом либо на все помещения в наемном доме;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

3) кадастровый паспорт наемного дома;

4) кадастровый паспорт земельного участка;

5) копия акта (решения), договора, предусматривающего предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности;

6) копия акта (решения), договора, которым установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования, в случае отсутствия документов, указанных в подпункте 5 настоящего пункта;

7) копия нормативного правового акта, в соответствии с которым, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномочен выступать соответственно от имени Российской Федерации, Волгоградской области, муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования;

8) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (для юридических лиц),

9) копия документа, удостоверяющего личность гражданина (для физических лиц);

10) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

11) документы, подтверждающие сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка;

12) документы, подтверждающие сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;

13) разрешение на строительство наемного дома социального использования (при наличии);

14) разрешение на ввод наемного дома социального использования (при наличии);

15) документы, предусмотренные статьей 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждающие основание для снятия объекта с учета.

Информация об изменениях:

Приказом комитета строительства Волгоградской области от 31 декабря 2015 г. N 997-ОД пункт 9 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Документы, указанные в подпунктах 5, 6, 9 пункта 8 настоящего Порядка предоставляются лицом, являющимся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объекте учета наемном доме социального использования.

Информация об изменениях:

Приказом комитета строительства Волгоградской области от 31 декабря 2015 г. N 997-ОД пункт 10 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Документы, указанные в подпунктах 1-4, 7, 8, 10-15 пункта 8 настоящего Порядка, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с действующим законодательством. Лицо, являющееся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, вправе представить вышеуказанные документы по собственной инициативе.

11. Заявление и документы, подтверждающие сведения муниципального реестра, представляются в уполномоченный орган местного самоуправления не позднее месяца со дня принятия соответствующего акта (решения), подписания соответствующего договора или дня утверждения иного такого документа.

12. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о включении или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр.

13. Решение об отказе во включении в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка принимается в следующих случаях:

13.1. Несоответствие наемного дома и (или) земельного участка условиям, установленным разделом III.2. Жилищного кодекса Российской Федерации.

13.2. Лицом, являющимся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, представлены документы, содержащие недостоверные сведения о наемном доме и (или) земельном участке.

14. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня принятия решений, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, направляет копии соответствующих решений лицу, который является собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования.

15. Муниципальный реестр размещается уполномоченным органом местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте органа местного самоуправления и обновляется в течение одного рабочего дня со дня включения (исключения) в него сведений о наемных домах и (или) земельных участках, внесения изменений в существующие сведения.

Комитет строительства

Волгоградской области

Приложение 1

К Порядку учета наемных домов

социального использования

и земельных участков,

предоставленных или предназначенных

для их строительства на территории

Волгоградской области,

утвержденному приказом

комитета строительства

Волгоградской области

от 11.11.2015 N 754-ОД

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РЕЕСТР
наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Волгоградской области

Наименование муниципального образования

N записи	Вид объекта учета	Местоположение (адрес) объекта учета	Кадастровый номер объекта учета	Площадь объекта учета*(1)	Реквизиты акта, решения, договора, устанавливающих цель использования земельного участка и (или) здания*(2)	Сведения о собственнике объекта учета*(3)	Сведения о застройщике/наймодателе*(4)	Реквизиты разрешения на строительство/разрешения на ввод в эксплуатацию наемного дома социального использования	Сведения о снятии объекта с учета*(5)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

*(1) для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений, подлежащих предоставлению по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

*(2) реквизиты акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома социального использования в случае, если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры - реквизиты акта, решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования

*(3) сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Волгоградской области, муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования

*(4) для земельного участка - сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка; для наемного дома социального использования - сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном дома социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений

*(5) дата и основания снятия с учета (прекращение цели использования здания в качестве наемного дома или изменение цели использования здания в качестве наемного дома социального использования, иное основание)

Примечание: указанные в столбцах 7 и 8 сведения об объектах учета включают:

1) в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления - полное наименование такого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает;

2) в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;

3) в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика; в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации.

Приложение 2

К Порядку учета наемных домов

социального использования

и земельных участков,

предоставленных или предназначенных

для их строительства на территории

Волгоградской области,

утвержденному приказом

комитета строительства

Волгоградской области

от 11.11.2015 N 754-ОД

Форма заявления лица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, о внесении, изменении, исключении сведений муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Волгоградской области

	В
		(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о внесении, изменении, исключении сведений муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Волгоградской области

Прошу ______________________(внести/изменить/исключить - указать нужное) сведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в отношении:

(наименование объекта учета - земельный участок или наемный дом социального использования)

(местоположение (адрес) объекта учета)

(кадастровый номер объекта учета - указывается по желанию заявителя)

Прилагаются следующие документы, подтверждающие сведения муниципального реестра: 1. 2. 3. _ Подпись, расшифровка подписи, число.