Постановление Администрации Волгограда от 21 января 2016 г. N 61 "Об утверждении Порядка перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Волгограда от 21 января 2016 г. N 61
"Об утверждении Порядка перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

21 августа 2017 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 21 августа 2017 г. N 1360 преамбула настоящего постановления изложена в новой редакции

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 26 декабря 2016 г. N 136-ОД "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области", руководствуясь статьями 7, 39 Устава города-героя Волгограда, администрация Волгограда:

1. Утвердить Порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Волгограда Сивакова А.А.

Глава администрации

А.И. Чунаков

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 21 августа 2017 г. N 1360 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
(утв. постановлением администрации Волгограда от 21 января 2016 г. N 61)

С изменениями и дополнениями от:

21 августа 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - Порядок), регулирует процедуру взаимодействия структурных подразделений администрации Волгограда при образовании земельных участков в результате перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

К землям и (или) земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, относятся земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью городского округа город-герой Волгоград, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства.

1.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется уполномоченным органом в пределах его компетенции:

1.2.1. Уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, и земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых расположены здания, сооружения коммерческого назначения, является администрация Волгограда.

Администрация Волгограда в рамках своих полномочий совершает следующие действия:

утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или карте соответствующей территории, на которых расположены здания, сооружения коммерческого назначения;

подписывает соглашения о перераспределении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения коммерческого назначения.

1.2.2. Уполномоченным органом, осуществляющим перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.2.1 раздела 1 Порядка, является департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

1.3. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земельных участков существование исходного земельного участка, земельных участков прекращается и образуется новый земельный участок, новые земельные участки.

Перераспределению подлежат земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет, при условии, что граница одного земельного участка одновременно является частью границ других земельных участков (смежные земельные участки), то есть имеющие местоположение границ и общие характерные точки координат исходя из требований Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

1.4. При перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не имеющих границ и координат, и земельных участков, находящихся в частной собственности, существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

2. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

2.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

2.1.1. В целях приведения границ земельных участков в соответствие утвержденному проекту межевания территории:

2.1.1.1. В границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории.

2.1.1.2. Для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

2.1.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

2.1.3. Земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

2.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченным органом и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

2.3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, а в случае отсутствия такого проекта - в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

2.4. Обязательными приложениями к указанному в пункте 2.2 раздела 2 Порядка соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

2.5. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:

2.5.1. В порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.5.2. В порядке, установленном в приложении 1 к Порядку, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

3.1. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков), гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.1.2. В заявлении о перераспределении земельных участков (заполняется по форме согласно приложению 2 к Порядку) указываются:

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить;

реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

3.1.3. К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:

копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

3.1.4. Заявление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3.1.5. Порядок и способы подачи заявлений о перераспределении земельных участков, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3.1.6. Заявитель вправе представить документы:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;

кадастровый паспорт земельного участка;

кадастровую выписку о земельном участка;

кадастровый план территории;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

При непредставлении заявителем документов, указанных в подпункте 3.1.6 раздела 3 Порядка, департамент муниципального имущества администрации Волгограда запрашивает их посредством межведомственного информационного взаимодействия.

3.2. Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в течение пяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков направляет запрос в департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда о возможности перераспределения земель и (или) земельных участков, а в случаях, указанных в подпункте 3.1.6 раздела 3 Порядка, также запрашивает документы посредством межведомственного информационного взаимодействия.

3.3. В течение 10 дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков департамент муниципального имущества администрации Волгограда возвращает указанное заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям подпункта 3.1.2 раздела 3 Порядка, подано в иной орган или к указанному заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктом 3.1.3 раздела 3 Порядка. При этом должны быть указаны все причины возврата заявления о перераспределении земельных участков.

3.4. В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган с учетом полномочий по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3.5 раздела 3 Порядка.

3.5. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

3.5.1. Заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 2.1 раздела 2 Порядка.

3.5.2. Не представлено в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в следующих случаях:

образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям;

образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего перераспределение земельных участков в обязательном порядке;

образование земельных участков в связи с их изъятием для муниципальных нужд.

3.5.3. На земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

3.5.4. Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

3.5.5. Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

3.5.6. Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек.

3.5.7. Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении.

3.5.8. В результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков.

3.5.9. Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1, 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.5.10. Границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3.5.11. Имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.5.12. Приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

3.5.13. Земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

3.6. Решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все основания отказа.

3.7. Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

3.8. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка.

3.9. В срок не более чем 30 дней со дня представления в департамент муниципального имущества администрации Волгограда кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган с учетом полномочий направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение 30 дней со дня его получения.

Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков должно соответствовать типовой форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

3.10. Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на 10%.

3.11. Схема действий по заключению соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, указана в приложении 4 к Порядку.

Департамент земельных ресурсов

администрации Волгограда

Приложение 1
к Порядку перераспределения земель
и (или) земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности,
утвержденному постановлением
администрации Волгограда

Правила
определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (далее - размер платы).

2. Размер платы рассчитывается департаментом земельных ресурсов администрации Волгограда и указывается в соглашении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

3. Размер платы определяется как 15% кадастровой стоимости образуемого земельного участка, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящих Правил.

4. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.

Департамент земельных ресурсов

администрации Волгограда

Приложение 2
к Порядку перераспределения земель
и (или) земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности,
утвержденному постановлением
администрации Волгограда

Форма

Руководителю департамента земельных

ресурсов администрации Волгограда

ЗАЯВЛЕНИЕ
о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности	,
(наименование или Ф.И.О. заявителя)
руководствуясь статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, прошу дать согласие на перераспределение в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного(-ых) участка(-ов), находящихся в моей собственности согласно:
(реквизиты правоустанавливающих
документов)
Сведения о заявителе и земельном участке (земельных участках), перераспределение которых планируется осуществить:

Сведения о заявителе (физическое лицо):
Фамилия, имя, отчество
Адрес регистрации
Адрес проживания
Документ, удостоверяющий личность, его серия, номер, кем и когда выдан
Контактные телефоны
Адрес электронной почты (при наличии)
Сведения о заявителе (юридическое лицо):
Полное наименование организации
ИНН
ОГРН
Юридический адрес
Почтовый адрес
Фамилия, имя, отчество руководителя
Контактные телефоны
Адрес электронной почты (при наличии)
Сведения о доверенном лице:
Фамилия, имя, отчество
Адрес регистрации
Адрес проживания
Документ, удостоверяющий личность, его серия, номер, кем и когда выдан
Контактные телефоны
Адрес электронной почты (при наличии)
Сведения о земельном участке (земельных участках):
Кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, перераспределение которых планируется осуществить
Реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом

Приложения:

1. Копии документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Схема расположения земельного участка (в случае если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земель и (или) земельных участков).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя.

4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.

Способ выдачи документов (нужное отметить):

		лично			направление посредством почтового отправления с уведомлением.
"__" __________ 20__ г.
						(подпись) М.П.

Департамент земельных ресурсов

администрации Волгограда

Приложение 3
к Порядку перераспределения земель
и (или) земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности,
утвержденному постановлением
администрации Волгограда

ТИПОВАЯ ФОРМА
соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Волгоград

"__" __________ 20__ г.

(Ф.И.О./наименование юридического лица, являющегося собственником		,
перераспределяемого земельного участка, находящегося в частной собственности)
адрес: ___________________________________________________________, для граждан: паспорт серии _________ N ____________, выдан _______, для юридических лиц: наименование руководителя/представителя и реквизиты документа о полномочиях лица, подписывающего настоящее соглашение:__________________________________________________________, именуемый Сторона-1, и департамент земельных ресурсов администрации Волгограда в лице _____________________________________________________, именуемый Сторона-2, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. На момент подписания настоящего соглашения Стороне-1 принадлежит на праве собственности земельный участок (указываются все перераспределяемые участки, принадлежащие Стороне-1):
(адрес, площадь,
кадастровый номер земельного участка)
на основании:		,
	(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" __________ ____ г. N ______.
2. На момент подписания настоящего соглашения Стороне-2 принадлежит на праве муниципальной собственности земельный участок (указываются все перераспределяемые участки, принадлежащие Стороне-2):
(адрес,
площадь, кадастровый номер земельного участка)
на основании:		,
	(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__" __________ ____ г. N ______.
3. На момент подписания настоящего соглашения Сторона-2 осуществляет распоряжение земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, с учетом полномочий органа местного самоуправления Волгограда (указываются все перераспределяемые земельные участки, земли вне зависимости от государственной регистрации права собственности Стороны-2 на участок)		.
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
4. Стороны пришли к соглашению о перераспределении земельных участков, указанных в пунктах 1, 2 и (или) 3 настоящего соглашения, в следующем порядке: 4.1. В результате перераспределения образовалось _________ (указать количество) земельных участков с кадастровым(-ыми) номером(-ами):		.
(кадастровые номера земельных участков, которые образуются в результате перераспределения)
4.2. В собственность Стороне-1 передается земельный участок (участки) общей площадью __________ кв. м. Земельный участок площадью _______________________ кв. м: кадастровый номер: _______________________________________________; категория земель: ________________________________________________; разрешенное использование: _______________________________________; адресные ориентиры: ______________________________________________. 4.3. В собственность Стороне-2 передается земельный участок (участки) общей площадью __________ кв. м. Земельный участок площадью _______________________ кв. м: кадастровый номер: _______________________________________________; категория земель: ________________________________________________; разрешенное использование:________________________________________; адресные ориентиры: ______________________________________________. 5. Неотъемлемой частью настоящего соглашения являются кадастровые паспорта земельных участков. 6. Право собственности на вновь образованные участки возникает у Сторон с даты государственной регистрации права собственности на эти участки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. 7. Письменное согласие ____________________________________________ (при наличии землепользователей, землевладельцев, арендаторов исходных земельных участков) получено и является неотъемлемой частью настоящего соглашения. 8. Расчет размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, банковские реквизиты для оплаты: _______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________. Плата, указанная в пункте 8 настоящего соглашения, перечисляется в течение семи календарных дней со дня заключения настоящего соглашения. Днем заключения является день подписания настоящего соглашения. 9. Расходы на осуществление кадастровых работ являются расходами Стороны-2 на основании статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации. 10. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию. 11. Настоящее соглашение должно быть подписано Строной-1 в 14-дневный срок с даты его получения.

Приложения к настоящему соглашению:

1. Кадастровый(-ые) паспорт(-а) исходного(-ых) земельного(-ых) участка(-ов) (копии).

2. Кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения исходных земельных участков (оригиналы).

3. Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при перераспределении образуются земельные участки (при их наличии).

4. Согласие на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (при наличии утвержденного проекта межевания территории).

Подписи Сторон:

Сторона-1:
(Ф.И.О.) Сторона-2:		(подпись)
(Ф.И.О.)		(подпись)

Примечание. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Департамент земельных ресурсов

администрации Волгограда

Приложение 4
к Порядку перераспределения земель
и (или) земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, и земельных участков,
находящихся в частной собственности,
утвержденному постановлением
администрации Волгограда

Схема
действий по заключению соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков)

     /-----------------------------------------------------------------\

     |Прием, первичная проверка заявления и представленных документов, |

     |                      регистрация заявления                      |

     \-----------------------------------------------------------------/

/-----------------\                  /-----------------------------------------------------\

|Возврат заявителю|                  |      Подготовка и направление межведомственных      |

|   заявления с   |             /----|запросов для получения информации (при ее отсутствии)|------\

|  разъяснениями  |             |    \-----------------------------------------------------/      |

\-----------------/                                                                             

                    /--------------------\ /-----------------------------------------\ /-------------------------\

                    |Утверждение и выдача| |    Подготовка и выдача (направление)    | |   Подготовка и выдача   |

                    |   (направление)    | |заявителю письма о согласии на заключение| | (направление) заявителю |

                    |  заявителю схемы   | | соглашения о перераспределении земель и | |   письма об отказе в    |

                    |    расположения    | |(или) земельных участков в соответствии с| | заключении соглашения о |

                    |земельного участка с| |     утвержденным проектом межевания     | |перераспределении земель |

                    |  сопроводительным  | |               территории                | |    и (или) земельных    |

                    |       письмом      | \-----------------------------------------/ |         участков        |

                    \--------------------/                  |                          \-------------------------/

     /----------------------------------------------------------------------\

     |Выполнение заявителем кадастровых работ в отношении земельного участка|

     \----------------------------------------------------------------------/

/---------------------------------------------\   /-------------------------------------------\

| Подготовка и выдача (направление) заявителю |   |Подготовка и выдача (направление) заявителю|

|проекта соглашения о перераспределении земель|   |письма об отказе в заключении соглашения о |

|и (или) земельных участков с сопроводительным|   |перераспределении земель и (или) земельных |

|                   письмом                   |   |                   участков                |

\---------------------------------------------/   \-------------------------------------------/

Департамент земельных ресурсов

администрации Волгограда