Решение Собрания депутатов Артезианского сельского муниципального образования Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 31 марта 2015 г. N 4 "О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

Во исполнение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 6 части 2 статьи 3 Закона Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 N 177-IV-З "О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия", а также в целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Собрание депутатов Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Обеспечить заключение договоров аренды земельных участков согласно Порядку, указанному в пункте 1 настоящего решения.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня подписания.

Глава (председатель Собрания депутатов) Артезианского сельского муниципального образования РК

Манджиев В.Б.

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.
(утв. Собранием депутатов Артезианского СМО РК от 31 марта 2015 г. N 4)

1. Общие положения

Настоящий Порядок применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, (далее - земельные участки), и устанавливает процедуру определения размера арендной платы указанных земельных участков (далее - арендная плата).

2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

2.1. Размер арендной платы устанавливается и дифференцируется с учетом:

вида разрешенного использования земельного участка;

категории земель.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.

2.3. Размер годовой арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков составляет:

два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.4. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

2.5. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для проведения всех видов проектно-изыскательских работ, строительных, геолого-разведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы, при расчете арендной платы по формулам, указанным в пунктах 3.1, 5.1, настоящего Порядка, применяются повышающие коэффициенты:

для нужд нефте- и газодобывающей промышленности - 150;

для нужд нефте- и газоперерабатывающей промышленности - 60;

для проведения иных проектно-изыскательских работ, строительных, геолого-разведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы - 4.

2.6. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным и республиканским законодательством, а также нормативными актами Артезианского сельского муниципального образования, но не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

внесения изменений в настоящий Порядок;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год;

если законодательством Российской Федерации будет установлен иной Порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

2.7. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера арендной платы или коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка. Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части расчетов арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. Расчет арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения

3.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу, где

АП - размер годовой арендной платы, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы, руб./га (Приложение N 1);

Пу - площадь земельного участка, га.

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

4. Расчет арендной платы за использование земельного участка из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения

4.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кцен, где

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб/га (Приложение N 2);

Пу - площадь земельного участка, га;

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

5.1. Арендная плата устанавливается в виде твердой суммы платежей, определенных в договоре аренды земельного участка.

5.2. Арендатор оплачивает арендную плату на основании расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

5.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер договора аренды земельного участка.

5.4. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере 1/4 от общего размера годовой арендной платы.

Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором:

за первый, второй, третий кварталы до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

5.5. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

5.6. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия, вносится арендатором на единый счет местного бюджета, открытый в Управлении федерального казначейства по Республике Калмыкия, указанный в договоре аренды земельного участка, в размере 100 процентов.

5.7. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

5.8. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

5.9. Начисленная пеня уплачивается арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды земельного участка и типу платежа. Оплата пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

6.0. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:

по договорам аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

по договорам аренды земельных участков из состава иных категорий по истечению срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.