Решение Собрания депутатов Нартинского сельского муниципального образования Приютненского муниципального района Республики Калмыкия от 14 декабря 2006 г. N 42 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земельные участки на территории Нартинского СМО РК"

В целях обеспечения условий для эффективного использования земельных участков Нартинского СМО, в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 20 статьи 15 Устава Нартинского СМО РК Собрание депутатов Нартинского СМО РК решило:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2007 года Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земельные участки на территории Нартинского СМО РК.

2. Администрации Нартинского СМО произвести перерасчет арендной платы арендаторам за земельные участки на территории Нартинского СМО РК.

3. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Сельский труженик".

Глава Нартинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, председатель Собрания депутатов Нартинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

Ю. Кекеев

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вводится в действие с 1 января 2007 г.

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земли Нартинского СМО РК

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земли Нартинского СМО РК разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными актами, регулирующими земельные отношения, в целях эффективного управления и распоряжения земельными участками Нартинского СМО РК, устанавливает единый порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли Нартинского СМО РК, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и в ведении органа местного самоуправления Нартинского СМО РК до разграничения государственной собственности на землю.

1.3. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части, в виде определенных в твердой сумме платежей.

2. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками Нартинского СМО РК

2.1. Расчет размера арендной платы за пользование земельными участками, передаваемым# в аренду физическим и юридическим лицам, производится в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки (далее - Методика расчета арендной платы), приведенной в приложении к настоящему Положению.

2.2. Базовая ставка арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости единицы площади (1 га) земель:

0,9% в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;

- 0,3% занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящиеся# к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- 0,3% предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.

ГАРАНТ:

О результатах государственной кадастровой оценки земель см. постановления Правительства Республики Калмыкия:

от 27 декабря 2007 г. N 477 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Республике Калмыкия";

от 29 ноября 2006 г. N 466 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель в Республике Калмыкия";

от 22 июня 2005 г. N 178 "О результатах государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов в Республике Калмыкия";

от 27 мая 2005 г. N 144 "О результатах государственной кадастровой оценки земель водного фонда в Республике Калмыкия"

2.3. Базовая ставка арендной платы устанавливается в коэффициентах от кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м) земель:

- коэффициент 10 в отношении земельных участков занятых гаражным строительством;

- коэффициент 35 в отношении земельных участков предоставленных под мобильные (инвентарные) строения, сооружения, мелкорозничной торговли;

- коэффициент 30 в отношении земельных участков, предоставленных под временные летние площадки (кафе); 2394 руб.;

- коэффициент 15 в отношении земельных участков, предоставленных под стационарные объекты площадью до 50 кв. м; 2992 руб.;

- коэффициент 10 в отношении земельных участков, предоставленных под стационарные объекты площадью до 100 кв. м; 3990 руб.;

- коэффициент 0,7 в отношении земельных участков, предоставленных под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса.#

2.4. В случае передачи арендаторами арендуемых или земельных участков в полном объеме или частично в субаренду, размер арендной платы за земельный участок, передаваемый в субаренду, определяется в соответствии с п.  2.1 настоящего Положения.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками Нартинского СМО РК

3.1. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально равными долями, из расчета за календарный год, не позднее 10 числа первого месяца следующего квартала, путем перечисления денежных средств на соответствующий счет Управления федерального казначейства по Республике Калмыкия.

3.2. При просрочке исполнения денежного обязательства Арендатор уплачивает пеню в размере равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день.#

3.3. Допускается авансовый платеж арендной платы на срок не более одного финансового года.

3.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с изменением кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка, по решению Собрания депутатов Нартинского СМО РК. При этом условие о возможности изменения размера арендной платы по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, включается в договор аренды земельного участка.

Приложение 1
к Положению "О порядке определения
размера арендной платы, порядке,
условиях и сроках ее внесения
за земельные участки на территории
Нартинского СМО Республики Калмыкия"

Методика расчета
арендной платы за земельные участки на территории Нартинского СМО РК

1. Настоящая Методика расчета арендной платы устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки Нартинского СМО РК.

2. База арендной платы определяется как кадастровая стоимость земельных участков.

3. Размер арендной платы рассчитывается исходя из базовой ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м/1 га) земель кадастрового квартала по видам функционального использования земельного участка.

4. Расчет арендной платы производится в рублях, исходя из фактической площади земельного участка.

5. Размер базовой ставки арендной платы за 1 кв. м/1 га, земельного участка определяется по формуле

Ст = К х N/100, где:

Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м земельного участка руб./кв. м;

К - кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м/1 га) земельного участка кадастрового квартала по видам функционального использования земель, руб.;

N - процент от кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м/1 га) земельного участка.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

Ап = Ст х S

где:

Ап - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;

Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м/1 га земельного участка, руб.;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах, кв. м или в гектарах, га.

Кад. ст-ть ед. площади за 1 кв. м поселений под объекты торговли - 3,99 руб.