Решение Собрания депутатов Воробьевского сельского муниципального образования Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 24 декабря 2007 г. N 50 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земельные участки, расположенные на территории Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия"

В целях обеспечения условий для эффективного использования земельных участков Воробьевского СМО, в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь п.  3 ст.  19 Устава Воробьевского СМО РК, Собрание депутатов Воробьевского СМО РК решило:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земельные участки, расположенные на территории Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

2. Администрации Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия произвести перерасчет арендной платы арендаторам за земельные участки, расположенные на территории Воробьевского СМО РК.

3. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2008 года.

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 3 настоящего решения пропущена часть текста

4. Решение опубликовать в районной газете "Сельский труженик".

Председатель Собрания депутатов

Воробьевского сельского

муниципального образования

Республики Калмыкия

А. Ромащенко

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вводится в действие с 1 января 2008 г.

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях
и сроках ее внесения за земли Воробьевского СМО РК

1. Общее положение

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за земли Воробьевского СМО РК разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными актами, регулирующими: земельные отношения, в целях эффективного управления и распоряжения земельными участками Воробьевского СМО РК, устанавливает единый порядок определения размера арендной платы за земли Воробьевского СМО РК, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и в ведении органа местного самоуправления Воробьевского СМО РК до разграничения государственной собственности на землю.

1.3. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части, в виде определенных в твердой сумме платежей.

2. Порядок определения размера арендной платы за пользование
земельными участками Воробьевского СМО

2.1. Расчет размера арендной платы за пользование земельными участками, передаваемыми в аренду физическим и юридическим лицам производится в соответствии с методикой расчета арендной платы за земельные участки (далее - методика расчета арендной платы), приведенной в приложении к настоящему Положению.

2.2. Базовая ставка арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости единицы площади (1 га) земель:

48 процентов в отношении земельных участков, предоставленных в аренду под строения (животноводческие стоянки);

0,3 - занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся# на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

0,3 процента - предоставленных для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, огородничества или животноводства.

ГАРАНТ:

О результатах государственной кадастровой оценки земель см. постановления Правительства Республики Калмыкия:

от 27 декабря 2007 г. N 477 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Республике Калмыкия";

от 29 ноября 2006 г. N 466 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель в Республике Калмыкия";

от 22 июня 2005 г. N 178 "О результатах государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов в Республике Калмыкия";

от 27 мая 2005 г. N 144 "О результатах государственной кадастровой оценки земель водного фонда в Республике Калмыкия"

2.3. Базовая ставка арендной платы устанавливается в коэффициентах от кадастровой стоимости единицы площади (1 м2) земель:

2,8 процента - земельные участки, отнесенные к землям сельхозназначения или к землям в составе районного земельного фонда, используемых# для сельхозпроизводства (животноводства);

3 процента - применить в отношении земельных участков, предоставленных под водные объекты (пруды);

- коэффициент 5 в отношении земельных участков, предоставленных под стационарные объекты площадью до 100 м#;

- коэффициент 4,5 в отношении земельных участков, предоставленных под стационарные объекты площадью до 200 м2;

- коэффициент 1,7 в отношении земельных участков, предоставленных под стационарные объекты площадью от 201 м2 и свыше;

- процент 1,7 в отношении земельных участков, предоставленных под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса - АЗС.#

2.4. ОАО МТС в Республике Калмыкия - коэффициент - 55.

2.5. В случае передачи арендаторами арендуемых или земельных участков в полном объеме или частично в субаренду, размер арендной платы за земельный участок, передаваемый в субаренду, определяется в соответствии с п.  2.1 настоящего Положения

- процент 7 - применить в отношении земельных участков, предоставленных под орошение.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование
земельными участками Воробьевского СМО РК

3.1. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально равными долями, из расчета за календарный год, не позднее 10 числа первого месяца следующего квартала, путем перечисления денежных средств на соответствующий счет Управления федерального казначейства по Республике Калмыкия.

3.2. При просрочке исполнения денежного обязательства арендатор уплачивает пеню в размере равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день.#

3.3. Допускается авансовый платеж арендной платы на срок не более одного финансового года.

3.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с изменением кадастровой стоимости единицы площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка, по решению Собрания депутатов Воробьевского сельского муниципального образования РК. При этом условии о возможности изменения размера арендной платы по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, включается в договор аренды земельного участка.#

ГАРАНТ:

------------------------

Текст приложения не приводится