Решение Элистинского городского Собрания Республики Калмыкия четвертого созыва (заседание N 48) от 27 марта 2014 г. N 13 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки города Элисты, утвержденными решением Элистинского городского Собрания от 27 декабря 2010 года N 1, с учетом протоколов публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Элисты от 1 октября 2013 года, от 12 февраля 2013 года, от 30 октября 2013 года, от 21 января 2014 года, от 18 февраля 2014 года, от 4 марта 2014 года, заключения Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты о результатах публичных слушаний от 4 октября 2013 года, от 14 февраля 2013 года, от 1 ноября 2013 года, от 23 января 2014 года, от 20 февраля 2014 года, от 6 марта 2014 года, предложения Администрации города Элисты, руководствуясь статьей 20 Устава города Элисты, Элистинское городское Собрание решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Элисты, утвержденные решением Элистинского городского Собрания от 27 декабря 2010 года N 1 (с изменениями от 24 ноября 2011 года N 4, 16 ноября 2012 года N 9, 27 декабря 2012 года N 6, 20 июня 2013 года N 7, 26 сентября 2013 года N 14, от 28 ноября 2013 года N 3, от 26 декабря 2013 года N 8), следующие изменения:

1) в части 1 статьи 14:

а) абзац 3 изложить в следующей редакции:

"Ж-2 Зона жилой застройки второго типа (подзона 1, подзона 2).";

б) абзац 4 изложить в следующей редакции:

"ОЖ Зона многофункциональной застройки (подзона 1, подзона 2)."

в) абзац 5 изложить в следующей редакции:

"ОД Зона общественно-деловой застройки (подзона 1, подзона 2).";

2) в статье 23:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	Не нормируется
минимальная	Не нормируется
Количество этажей
максимальное	10 (подзона 1) 5 (подзона 2)
минимальное	3 (для жилых домов)
Высота зданий, сооружений:
максимальная	40 м (подзона 1) 25 м (подзона 2)
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	60%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между участками многоквартирных жилых домов	Не допускается"

3) в статье 24:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	Не нормируется
минимальная	Не нормируется
Количество этажей
максимальное	10 (подзона 1) 5 (подзона 2)
минимальное	3 (для жилых домов) 2 (для общественных зданий)
Высота зданий, сооружений:
максимальная	40 м (подзона 1) 25 м (подзона 2)
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	60%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между участками многоквартирных жилых домов	Не допускается"

4) в статье 25:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	Не нормируется
минимальная	Не нормируется
Количество этажей
максимальное	10 (подзона 1) 5 (подзона 2)
минимальное	3
Высота зданий, сооружений:
максимальная	40 м (подзона 1) 25 м (подзона 2)
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	70%
минимальный:	Не нормируется"

5) в карте градостроительного зонирования:

а) считать зону общественно-деловой застройки ОД-16 подзоной 2 зоны общественно-деловой застройки ОД;

б) считать зону жилой застройки второго типа Ж-2/12 подзоной 2 зоны жилой застройки второго типа Ж-2;

в) считать зону многофункциональной жилой застройки ОЖ/07/1 до ул. В.И. Ленина, N 266 "А" подзоной 2 зоны многофункциональной жилой застройки ОЖ;

г) включить в подзону 2 зоны многофункциональной жилой застройки (ОЖ-06), исключив из зоны общественно-деловой застройки (ОД-16), земельные участки общей площадью 4571 кв. м., расположенные по адресам: город Элиста, ул. К. Илюмжинова N 6, 8 и ул. Осипенко N 31, 33, 35, 37 согласно схеме N 1 Приложения к настоящему решению;

д) включить в зону жилой застройки первого типа (Ж-1), исключив из зоны природных ландшафтов и городских лесов (Р-3), земельные участки с кадастровыми номерами 08:14:030208:141, 08:14:030208:142 площадью 900 кв. м. каждый, расположенные по адресу: город Элиста, ул. Строительная, N 60 "Г", согласно схеме N 2 Приложения к настоящему решению;

е) включить в производственно-коммунальную зону первого типа (П-1/46) земельный участок площадью 825 кв. м., расположенный по адресу: город Элиста, 3 микрорайон, севернее овощного рынка для строительства автомоечного центра, с исключением из зоны общественных парков (Р-1/02), согласно схеме N 3 Приложения к настоящему решению;

ж) включить в производственно-коммунальную зону четвертого типа (П-4/01), исключив из зоны природных ландшафтов и городских лесов (Р-3/02), земельный участок площадью 80000 кв. м., расположенный по адресу: город Элиста, северная промышленная зона, севернее ООО "Калмагропромстрой", согласно схеме N 4 Приложения к настоящему решению;

з) включить в зону жилой застройки первого типа (Ж-1/27), исключив из зоны насаждений специального назначения (С-2/01), земельный участок площадью 91872 кв. м., расположенный по адресу: город Элиста, юго-западнее ул. Манцын Кец, согласно схеме N 5 Приложения к настоящему решению;

к) включить в зону жилой застройки первого типа (Ж-1/08), исключив из производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1/19), земельные участки площадью 617 кв. м., 615 кв. м., 1040 кв. м., 827 кв. м., 1758 кв. м., расположенные по адресам: город Элиста, ул. Чернышевского, N 126 "В", ул. Чернышевского, N 126 "Г", ул. Чернышевского, N 126 "Д", ул. Чернышевского, N 126 "И", ул. Физкультурная, N 29, согласно схеме N 6 Приложения к настоящему решению;

л) включить в зону жилой застройки первого типа (Ж-1) исключив из производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1), земельные участки площадью 1500 кв. м., 1494 кв. м., расположенные по адресу: город Элиста, ул. В.И. Ленина, 2 "А" согласно схеме N 7 Приложения к настоящему решению.

2. Администрации города Элисты разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации города Элисты.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Элистинская панорама".

И.о. Главы города Элисты, Председателя Элистинского городского Собрания

В. Намруев