Статья 28. Основные положения порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства

Статья 28. Основные положения порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории Архангельской области осуществляются застройщиком либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, заключившими договор строительного подряда, на основании разрешения на строительство в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

1) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1 пункта 2 статьи 28

2) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 2 статьи 28

Форма заявления о выдаче разрешения на строительство установлена в приложении N 3 к настоящему закону.

3. Разрешение на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случаях:

1) возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ;

2) установки или возведения временных, в том числе сезонных, сооружений (павильонов, в том числе на остановочных пунктах общественного транспорта и для шиномонтажа; лотков, палаток; сооружений наружной рекламы высотой не более 8,5 метра - стендов, щитов, плакатов, экранов, дисплеев и иных аналогичных объектов, содержащих сведения рекламного характера; открытых автостоянок; сборно-разборных, контейнерных складских сооружений), размещение и эксплуатация которых разрешена на определенный срок в установленном порядке;

3) установки или возведения сооружений, предназначенных для удовлетворения личных потребностей, на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также на земельных участках, предназначенных для ведения фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства (бани, гаражи, теплицы, парники, погреба, сараи, навесы, беседки, подпорные стенки);

4) установки металлических или деревянных гаражей для хранения личного легкового автомобильного транспорта, катеров и лодок на земельных участках, предоставленных для соответствующих целей;

5) строительства (реконструкции, модернизации):

- объектов электросетевого хозяйства напряжением до 20 кВ включительно, выполняемого (выполняемой) в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям;

- объектов электросетевого хозяйства напряжением до 20 кВ включительно, выполняемого (выполняемой) территориальной сетевой организацией - коммерческой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, не относящихся к единой национальной (общероссийской) электрической сети, а в случаях, установленных Федеральным законом от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", - с использованием объектов электросетевого хозяйства или части указанных объектов, входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть, и соответствующей утвержденным Правительством Российской Федерации критериям отнесения владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям, за исключением случаев, предусмотренных дефисом первым настоящего подпункта;

6) строительства (реконструкции, модернизации) трубопроводов системы теплоснабжения (тепловых сетей) диаметром не более 250 миллиметров в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства потребителей к системе теплоснабжения от точки подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения до объекта капитального строительства;

7) строительства и (или) реконструкции сооружений связи и линий связи, не являющихся особо опасными, технически сложными в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере связи, в том числе:

- линейно-кабельных сооружений связи, предназначенных для прокладки, монтажа и технического обслуживания кабеля связи с заглублением подземной части сооружения ниже планировочной отметки земли до 3 метров;

- воздушных переходов линий связи длиной до 100 метров, сооружаемых без строительства промежуточных опор;

- линий связи, размещаемых на сооружениях связи, зданиях, опорах линий электропередачи, опорах контактных сетей железных дорог, столбовых опорах, мостах, коллекторах, туннелях и других инженерных объектах, а также внутри таких объектов;

- подземных кабельных линий связи, размещаемых без линейно-кабельных сооружений, с заглублением ниже планировочной отметки земли до 3 метров;

8) исключен с 21 декабря 2018 г. - Закон Архангельской области от 20 декабря 2018 г. N 40-4-ОЗ

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

9) строительства (реконструкции, модернизации) трубопроводов системы водоснабжения внутренним диаметром до 200 миллиметров и водоотведения внутренним диаметром до 300 миллиметров в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства потребителей к системе водоснабжения и водоотведения от точки подключения (технологического присоединения) к существующей системе водоснабжения и водоотведения до объекта капитального строительства.

4. Отсутствие необходимости получения разрешения на строительство не освобождает технического заказчика (застройщика) от обязанности соблюдения законодательства Российской Федерации, в том числе технических регламентов, строительных норм и правил.

5. Разрешение на строительство также выдается на отдельные этапы строительства:

1) первый этап (нулевой цикл), включающий проведение комплекса строительных работ по возведению частей зданий, сооружений (включая инженерные коммуникации), расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за нулевую отметку в соответствии со строительными нормами, правилами, стандартами и другими нормативными документами;

2) второй этап, включающий проведение комплекса строительных работ по возведению частей зданий, сооружений, расположенных выше условной проектной отметки, принимаемой за нулевую отметку в соответствии со строительными нормами, правилами, стандартами и другими нормативными документами.