Сообщение инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Архангельск от 5 февраля 2003 г. О праве налогоплательщиков на получение имущественных налоговых вычетов при определении налоговой базы при уплате налога на доходы физических лиц

Сообщение инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Архангельск
от 5 февраля 2003 г.

Уважаемые налогоплательщики!

Началась декларационная кампания 2003 года.

Управление МНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает Вам, что в соответствии со ст. 220 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса РФ налогоплательщики данного вида налога при определении налоговой базы имеют право на получение имущественных налоговых вычетов, предоставляемым на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче налоговой декларации в налоговый орган:

1. По расходам на строительство либо приобретение жилья:

- в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании:

- письменного заявления налогоплательщика;

- справок о доходах физического лица по форме N 2-НДФЛ (выдаваемых по месту получения доходов);

- документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру (Свидетельства о государственной регистрации права);

- Договора купли-продажи квартиры (жилого дома) или Договора о долевом строительстве жилья;

- Разрешения на строительство, выданного органами местной администрации (при индивидуальном строительстве жилья);

- платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Подлинники документов предъявляются налоговому органу при подаче декларации, копии документов прилагаются к декларации.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).

Данный имущественный вычет не применяется, если сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершена между физическими лицами, признанными взаимозависимыми по решению суда.

Указанный налоговый вычет применяется только в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%! Повторное предоставление налогоплательщику указанного вычета не допускается!

2. По доходам от продажи имущества:

- в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вместо указанного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Налогоплательщики, получившие доходы от продажи имущества в отчетном году, обязаны продекларировать полученные доходы независимо от их размера!

При подаче декларации иметь при себе документ, удостоверяющий личность.