Статья 29. Отказ в выдаче разрешения на строительство

Статья 29. Отказ в выдаче разрешения на строительство

1. Орган архитектуры и градостроительства Архангельской области или орган местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, имеющий право выдавать разрешения на строительство, отказывает в выдаче разрешения на строительство в случаях:

1) отсутствия документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для выдачи разрешения на строительство;

2) несоответствия представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 1 июля 2019 г. - Закон Архангельской области от 20 декабря 2018 г. N 40-4-ОЗ

См. предыдущую редакцию

3) наличия заключения регионального органа охраны объектов культурного наследия о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения федерального или регионального значения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 4 с 20 ноября 2019 г. - Закон Архангельской области от 20 ноября 2019 г. N 181-12-ОЗ

4) отсутствия документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия органом местного самоуправления решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории), если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

2. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частью 7.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

3. Отказ в выдаче разрешения на строительство направляется застройщику с мотивированным объяснением причин принятия такого решения. При этом ему возвращаются все представленные документы.

4. После устранения всех причин, в связи с которыми было отказано в выдаче разрешения на строительство, и при сохранении сложившейся градостроительной ситуации застройщик имеет право повторно обратиться за разрешением на строительство.

5. При повторном обращении застройщика вопрос о выдаче разрешения на строительство рассматривается в десятидневный срок со дня представления необходимых документов.