Вопрос: Просим выразить в письменном виде Ваше мнение по следующему вопросу. ПБОЮЛ (обычная система налогообложения) арендует помещения у Предприятия (УСНО-6%). Арендатор (ПБОЮЛ) с письменного разрешения Арендодателя производит капитальный ремонт арендуемых помещений (неотделимые улучшения, непосредственно связанные с предпринимательской деятельностью Арендатора). Капитальный ремонт принят в эксплуатацию соответствующими государственными органами. Все ответы просьба сопроводить ссылками на соответствующие статьи законодательных актов. Может ли (и при каких условиях) ПБОЮЛ возместить НДС по произведенным затратам на данный капремонт?

Ответ: По нашему мнению, организация-арендатор имеет право возместить НДС, т.к. такое право дает ей п. 6 ст. 171 НК РФ. Так согласно данному пункту вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении ими капитального строительства, сборке (монтаже) основных средств, суммы налога, предъявленные налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ, и суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении им объектов незавершенного капитального строительства.

Вычетам подлежат суммы налога, исчисленные налогоплательщиками в соответствии с пунктом 1 статьи 166 НК РФ при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления, стоимость которых включается в расходы, принимаемые к вычету (в том числе через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль организаций.

Поскольку НК РФ напрямую не содержит норм запрещающих возмещать НДС непосредственно арендатору по произведенным затратам на капитальный ремонт арендованного имущества, по нашему мнению возмещать НДС можно.