Распоряжение Администрации Смоленской области от 11 августа 2003 г. N 385-р/адм "О приведении учредительных документов Государственного унитарного предприятия "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства" в соответствие с федеральным и областным законодательством" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Администрации Смоленской области
от 11 августа 2003 г. N 385-р/адм
"О приведении учредительных документов Государственного унитарного предприятия "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства" в соответствие с федеральным и областным законодательством"

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля 2005 г., 22 июля 2008 г., 4 мая 2009 г., 5 марта, 7 сентября 2010 г., 27 апреля, 6 октября 2011 г.

В целях приведения учредительных документов Государственного унитарного предприятия "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства" в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", областным законом "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области":

1. Переименовать Государственное унитарное предприятие "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства" в областное государственное унитарное предприятие "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства" (далее - Предприятие).

2. Утвердить прилагаемый Устав Предприятия.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 6 октября 2011 г. N 1690-р/адм в пункт 3 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить, что Предприятие находится в ведомственном подчинении Департамента дорожного хозяйства и транспорта Смоленской области (далее - Департамент).

4. Предприятию (В.В. Слободич) во взаимодействии с Департаментом осуществить необходимые юридические действия, связанные с приведением учредительных документов Предприятия в соответствие с федеральным и областным законодательством.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации Смоленской области В.К. Синицына.

Глава Администрации Смоленской области

В.Н. Маслов

Устав
областного государственного унитарного предприятия "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства" (новая редакция)
(утв. распоряжением Администрации Смоленской области от 11 августа 2003 г. N 385-р/адм)

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля 2005г., 22 июля 2008 г., 4 мая 2009 г., 5 марта, 7 сентября 2010 г., 27 апреля, 6 октября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Областное государственное унитарное предприятие "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства", в дальнейшем именуемое Предприятие, создано во исполнение постановления Главы администрации Смоленской области от 19.08.96 N 362 "О создании Смоленского государственного унитарного предприятия по оценке земли "Агентство Смолгосземоценка".

1.2. Фирменное наименование Предприятия на русском языке:

полное - областное государственное унитарное предприятие "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства";

сокращенное - ОГУП "Смоленское региональное агентство недвижимости и землеустройства".

1.3. Предприятие является коммерческой организацией.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 6 октября 2011 г. N 1690-р/адм в пункт 1.4 раздела 1 настоящего Устава внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Собственником имущества Предприятия является субъект Российской Федерации - Смоленская область в лице Администрации Смоленской области, именуемая в дальнейшем Учредитель. Отдельные правомочия собственника имущества Предприятия в соответствии с областным законодательством осуществляет Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, именуемый в дальнейшем Уполномоченный орган.

Предприятие находится в ведомственном подчинении Департамента дорожного хозяйства и транспорта Смоленской области.

1.5. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать со своим наименованием, штамп, бланки, фирменное наименование.

1.6. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственности по обязательствам Учредителя, а Учредитель не отвечает по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Если несостоятельность (банкротство) Предприятия вызвана Учредителем, то на него в случае недостаточности имущества Предприятия может быть возложена субсидиарная ответственность по данным обязательствам.

1.7. Предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 27 апреля 2011 г. N 699-р/адм пункт 1.8 раздела 1 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Место нахождения Предприятия: Трамвайный проезд, дом 10, город Смоленск, Смоленская область, Российская Федерация.

Почтовый адрес Предприятия: Трамвайный пр., д. 10, г. Смоленск, Смоленская обл., Российская Федерация, 214019.

1.9. Предприятие приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

1.10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.10 раздела 1

2. Цели и предмет деятельности Предприятия

2.1. Предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 5 марта 2010 г. N 222-р/адм в пункт 2.2 настоящего Устава внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Для достижения целей, указанных в пункте 2.1 настоящего Устава, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности:

- формирование и ведение информационных баз данных по земле и иной недвижимости;

- маркетинговые исследования рынка недвижимости;

- оценочную, риэлтерскую и другую посредническую деятельность на рынке недвижимости;

- экономическую оценку земли с учетом почвенных, экологических и других факторов;

- подготовку предложений о ценовом зонировании территории Смоленской области и нормативной цене земли по оценочным зонам;

- выдачу документов, связанных с нормативной ценой земельных участков;

- разработку предложений по изменению ставок земельного налога или налога на недвижимость и дифференциации средних ставок налога на территории городов и районов области;

- землеустроительную, инженерно-геодезическую, картографическую и иную деятельность по формированию объектов недвижимости, включая кадастровую съемку земельных участков с находящимися на них зданиями, сооружениями и другими строениями, оформление планов участков, каталогов координат поворотных точек границ участков, экспликацию зданий и сооружений, других документов, согласование границ участков со смежными землепользователями, закрепление границ участка на местности, подготовительные работы по выдаче правоудостоверяющих документов на землю и иные работы;

- подготовку материалов по земельным лотам;

- правовую, консультационную, информационную и техническую деятельность по обеспечению совершения сделок с землей и иной недвижимостью, передачи ее по наследству, разрешения имущественных споров;

- продажу, обмен, залог и иные сделки с недвижимостью и другим имуществом;

- реализацию имущества лиц должников и банкротов;

- организацию и проведение конкурсов, тендеров и аукционов, связанных с землей и иной недвижимостью;

- юридическую и техническую экспертизу документов, удостоверяющих или подтверждающих права на землю и иную недвижимость;

- организацию обучения и повышения квалификации специалистов по оценке недвижимости и гражданско-правовым сделкам с ней;

- нормативно-правовое, методическое и информационное обеспечение деятельности, связанной с недвижимостью;

- оказание юридических услуг;

- оказание посреднических услуг по продаже всех видов имущества любых форм собственности путем организации и проведения торгов;

- осуществление оценочной деятельности.

2.3. Право Предприятия осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется специальное разрешение - лицензия, возникает у Предприятия с момента ее получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3. Имущество Предприятия

3.1. Имущество Предприятия находится в государственной собственности Смоленской области, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

В состав имущества Предприятия не может включаться имущество иной формы собственности.

3.2. Имущество Предприятия считается закрепленным за ним с момента передачи имущества по акту приема-передачи, утвержденному Уполномоченным органом, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное им за счет полученной прибыли, являются государственной собственностью Смоленской области и поступают в хозяйственное ведение Предприятия.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 13 апреля 2005 г. N 254-р/адм пункт 3.3 настоящего Устава изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Размер уставного фонда Предприятия составляет 546 373 (пятьсот сорок шесть тысяч триста семьдесят три) рубля.

3.4. Если по окончании финансового года стоимость чистых активов Предприятия окажется меньше размеров уставного фонда, орган, принявший решение о создании Предприятия, производит в установленном порядке уменьшение уставного фонда.

3.5. Увеличение уставного фонда предприятия может быть произведено как за счет дополнительной передачи ему имущества, так и за счет имеющихся активов.

3.6. В случае принятия решения об уменьшении уставного фонда Предприятие обязано письменно уведомить об этом своих кредиторов.

3.7. Источниками формирования имущества Предприятия являются следующие:

- имущество, переданное Предприятию по решению Учредителя;

- прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности;

- амортизационные отчисления;

- средства областного бюджета;

- дивиденды (доходы), поступающие от хозяйственных обществ и товариществ, в уставных капиталах которых участвует Предприятие;

- заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных организаций;

- добровольные взносы (пожертвования) организаций и граждан;

- иные источники, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

3.8. Предприятие распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения в соответствии с федеральными и областными нормативно-правовыми актами.

3.9. Права Предприятия на объекты интеллектуальной собственности, созданные в процессе осуществления им хозяйственной деятельности, регулируются законодательством Российской Федерации.

3.10. Предприятие самостоятельно распоряжается результатами производственной деятельности, выпускаемой продукцией (кроме случаев, установленных законодательными актами Российской Федерации), полученной чистой прибылью, остающейся в распоряжении Предприятия после уплаты установленных законодательством Российской Федерации налогов и других обязательных платежей и перечисления в областной бюджет части прибыли от использования имущества Предприятия. Часть чистой прибыли, остающаяся в распоряжении Предприятия, может быть направлена на увеличение уставного фонда Предприятия.

3.11. Остающаяся в распоряжении Предприятия часть чистой прибыли используется Предприятием в установленном порядке, в том числе на:

- внедрение, освоение новой техники и технологий, мероприятия по охране труда и окружающей среды;

- создание фондов Предприятия, в том числе предназначенных для покрытия убытков;

- развитие и расширение финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, пополнение оборотных средств;

- строительство, реконструкцию, обновление основных фондов;

- проведение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, изучение конъюнктуры рынка, потребительского спроса, маркетинг;

- покупку иностранной валюты, других валютных и материальных ценностей, ценных бумаг;

- рекламу продукции и услуг Предприятия;

- приобретение и строительство жилья (долевое участие) для работников Предприятия, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- материальное стимулирование, обучение и повышение квалификации работников Предприятия.

3.12. Предприятие создает резервный фонд. Размер резервного фонда составляет не ниже 5 процентов уставного фонда Предприятия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Резервный фонд Предприятия формируется путем ежегодных отчислений в размере 10 процентов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, от доли чистой прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия, до достижения размера, предусмотренного настоящим пунктом Устава.

Резервный фонд предприятия предназначен для покрытия его убытков в случае отсутствия иных средств и не может быть использован для других целей.

3.13. Предприятие имеет право образовывать другие фонды в размерах, допускаемых законодательством Российской Федерации, из прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия.

4. Права и обязанности Предприятия

4.1. Предприятие строит свои отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров, соглашений, контрактов.

Предприятие свободно в выборе предмета и содержания договоров и обязательств, любых форм хозяйственных правоотношений, которые не противоречат законодательству Российской Федерации и настоящему Уставу.

4.2. Предприятие устанавливает цены и тарифы на все виды производимых работ, услуг, выпускаемую и реализуемую продукцию в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.3. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- создавать по согласованию с Уполномоченным органом филиалы и представительства;

- утверждать положения о филиалах, представительствах, назначать их руководителей, принимать решения об их реорганизации или ликвидации;

- заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности Предприятия;

- осуществлять материально-техническое обеспечение производства и развитие объектов социальной сферы;

- планировать свою деятельность и определять перспективы развития исходя из основных экономических показателей, наличия спроса на выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;

- определять и устанавливать форму и систему оплаты труда, численность работников, структуру и штатное расписание;

- устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Предприятия, на техническое и социальное развитие.

4.4. Предприятие имеет право привлекать граждан для выполнения отдельных работ на основе трудовых и гражданско - правовых договоров.

4.5. Предприятие осуществляет другие права, не противоречащие законодательству Российской Федерации, целям и предмету деятельности Предприятия, несет обязанности, может быть привлечено к ответственности по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.

4.6. Предприятие обязано:

- выполнять утвержденные в установленном областным законодательством порядке основные показатели экономической эффективности деятельности областных государственных унитарных предприятий;

- возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно-гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции и др.;

- обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и иных выплат, проводить индексацию заработной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- обеспечивать своим работникам безопасные условия труда;

- обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

- осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности и использовании имущества с представлением отчетов в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации;

- представлять государственным органам информацию в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5. Управление Предприятием

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 6 октября 2011 г. N 1690-р/адм в пункт 5.1 раздела 5 настоящего Устава внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Непосредственное управление деятельностью Предприятия осуществляет директор, назначаемый на эту должность и освобождаемый от должности Администрацией Смоленской области.

Права и обязанности директора, а также основания для расторжения трудовых отношений с ним регламентируются трудовым законодательством Российской Федерации и трудовым договором, заключаемым от имени Смоленской области Департаментом дорожного хозяйства и транспорта Смоленской области.

5.2. Директор действует от имени Предприятия без доверенности, добросовестно и разумно представляет его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Директор действует на принципе единоначалия и несет ответственность перед Смоленской областью за последствия своих действий (бездействия), связанных с руководством деятельностью Предприятия, в соответствии с федеральными и областными законами, настоящим Уставом и заключенным с ним трудовым договором.

5.3. Компетенция заместителей директора Предприятия устанавливается директором Предприятия.

Заместители директора действуют от имени Предприятия, представляют его в государственных органах, организациях Российской Федерации и иностранных государств, совершают сделки и иные юридические действия в пределах полномочий, предусмотренных в доверенностях, выдаваемых директором Предприятия.

5.4. Взаимоотношения работников и директора Предприятия, возникающие на основе трудового контракта, регулируются законодательством Российской Федерации о труде и коллективным договором.

5.5. Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации о порядке разрешения коллективных трудовых споров (конфликтов).

5.6. Состав и объем сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну, а также порядок их защиты определяются директором Предприятия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 7 сентября 2010 г. N 1263-р/адм раздел 5 настоящего Устава дополнен пунктом 5.7

5.7. Директор Предприятия несет персональную ответственность за сохранность имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также за состояние учета, своевременность и полноту представления отчетности, в том числе бухгалтерской и статистической.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 7 сентября 2010 г. N 1263-р/адм раздел 5 настоящего Устава дополнен пунктом 5.8

5.8. Директор Предприятия не вправе занимать оплачиваемые должности в других организациях, заниматься предпринимательской деятельностью (в том числе индивидуальной), кроме научной, творческой и преподавательской деятельности.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 7 сентября 2010 г. N 1263-р/адм раздел 5 настоящего Устава дополнен пунктом 5.9

5.9. Директор Предприятия, руководители филиалов и представительств Предприятия не могут работать по совместительству у другого работодателя.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Смоленской области от 7 сентября 2010 г. N 1263-р/адм раздел 5 настоящего Устава дополнен пунктом 5.10

5.10. Директор Предприятия не вправе полностью или частично отказаться от взыскания с виновного работника причиненного им ущерба, за исключением случаев, установленных статьей 239 Трудового кодекса Российской Федерации.

6. Филиалы и представительства Предприятия

6.1. Предприятие по согласованию с собственником его имущества может создавать филиалы и открывать представительства на территории Смоленской области с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.

Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность.

6.2. Филиалы и представительства не являются юридическими лицами, наделяются Предприятием имуществом и действуют в соответствии с положениями о них. Положения о филиалах и представительствах, а также изменения и дополнения в указанные положения утверждаются Предприятием в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.3. Имущество филиалов и представительств учитывается на их отдельном балансе, являющемся частью баланса Предприятия.

6.4. Руководители филиалов и представительств назначаются на должность и освобождаются от должности директором Предприятия, наделяются полномочиями и действуют на основании доверенности, выданной им директором Предприятия.

7. Реорганизация или ликвидация Предприятия

7.1. Ликвидация либо реорганизация Предприятия осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренных федеральным и областным законодательством:

- по решению Учредителя;

- по решению суда.

7.2. По окончании ликвидации денежные средства и иное имущество Предприятия, включая выручку от реализации его имущества при ликвидации, после расчетов с кредиторами передаются соответственно в областной бюджет и государственную казну Смоленской области для дальнейшего перераспределения в соответствии с федеральным и областным законодательством.

7.3. При ликвидации или реорганизации Предприятия увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.