Постановление Главы г. Смоленска от 27 мая 2004 г. N 980 "О порядке эксплуатации внутридомового газового оборудования в жилищном фонде города Смоленска"

В соответствии со статьями 6, 19 Федерального закона от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 29 Устава города Смоленска, во исполнение постановления Администрации Смоленской области от 02.11.2001 N 6 "О мерах по обеспечению надежности и безопасности использования газа в быту", в целях обеспечения надежности эксплуатации внутридомового газового оборудования, являющегося источником повышенной опасности, обеспечения безопасности услуг по газоснабжению населения и предотвращения аварийных ситуаций постановляю:

1. Установить, что ответственность за безопасную эксплуатацию и сохранность внутридомового газового оборудования, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возлагается:

1.1. Внутренних и фасадных газопроводов от отключающего устройства на фасаде здания - на жилищно-эксплуатационные предприятия в муниципальном жилищном фонде и на ведомственные предприятия и организации, имеющие на своем балансе жилищный фонд.

1.2. Внутриквартирного газового оборудования - на собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных жилых, домах, на домовладельцев - в частных домовладениях.

2. СМУП "Жилищник" (Г.С.Горячий) заключить договора на техническое обслуживание внутренних и фасадных газопроводов со специализированной организацией и оказать ей содействие в заключении договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования с собственниками (нанимателями) жилых помещений.

3. Рекомендовать руководителям предприятий и организаций, имеющим на балансе жилищный фонд, принять меры по организации технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

4. Управлению экономики администрации города Смоленска (Н.В.Акулова) определить расходы на техническое обслуживание внутренних и фасадных газопроводов для включения в тариф на содержание и текущий ремонт одного квадратного метра общей площади жилищного фонда.

5. Утвердить прилагаемый Временный порядок технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилищном фонде города Смоленска.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Смоленска по городскому хозяйству и промышленности Логутова А.И.

В.Н.Халецкий

Временный порядок
технического обслуживания внутридомового газового оборудования
в жилищном фонде города Смоленска
(утв. постановлением Главы города Смоленска
от 27 мая 2004 г. N 980)

 I.   Общие положения                                                    

 II.  Основные понятия                                                   

 III. Перечень  работ   по   техническому   обслуживанию   и   ремонту   

      внутридомового газового оборудования                               

 IV.  Организация технического обслуживания                              

 V.   Разграничение ответственности                                      

 VI.  Контроль                                                           

I. Общие положения

1. Настоящий Временный порядок технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилищном фонде города Смоленска (далее - Порядок) регламентирует техническое обслуживание газового оборудования в жилых зданиях, а также отношения между исполнителями услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования в жилищном фонде и собственниками (балансодержателями) зданий, собственниками (нанимателями) квартир.

2. Настоящий Порядок разработан во исполнение Положения о техническом обслуживании газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях, утвержденного приказом Министерства топлива и энергетики Российской Федерации от 12.05.94, в соответствии с "Правилами пользования газом в быту", утвержденными приказом ОАО "Росгазификация" от 26.04.90 N 86-П, "Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда" от 27.09.2003, "Правилами технической эксплуатации и требований безопасности труда в газовом хозяйстве Российской Федерации", утвержденными приказом Росстройгазификации от 20.10.2000 N 70-П.

3. Задачей технического обслуживания газового оборудования является поддержание его исправного состояния путем выполнения комплекса профилактических работ или восстановления работоспособности с целью обеспечения его дальнейшей безопасной эксплуатации.

II. Основные понятия

Для настоящего Порядка применяются следующие основные понятия:

- внутридомовое газовое оборудование - фасадный газопровод, внутренний газопровод, внутриквартирное газовое оборудование;

- фасадный газопровод - газопровод, проходящий по фасаду здания от отключающего устройства на фасаде (или изолирующее фланцевое (муфтовое) соединение) до места его первоначального пересечения конструкции здания;

- внутренний газопровод - газопровод, проходящий внутри здания от его первичного пересечения конструкции здания до первого отключающего устройства после врезки в стояк в каждой квартире;

- внутриквартирное газовое оборудование - газопровод от первого отключающего устройства после врезки в стояк, включая его, до газовых приборов и газовые приборы;

- газовые приборы - газовые плиты, отопительные котлы, водогрейные колонки, универсальные отопительные котлы, конвекторы, счетчики;

- техническое обслуживание - комплекс работ по поддержанию работоспособности и безопасности внутридомового газового оборудования;

- ИФС - изолирующее фланцевое (муфтовое) соединение;

- исполнитель - организация, выполняющая работы по договору или согласно настоящему Порядку.

III. Перечень работ по техническому обслуживанию
и ремонту внутридомового газового оборудования

1. Визуальная проверка прокладки газопроводов и установки газовых приборов на соответствие нормативным документам.

2. Осмотр фасадных газопроводов.

3. Проверка внутренних газопроводов и внутриквартирного газового оборудования на герметичность прибором (течеискателем).

4. Очистка и окраска газопроводов, ремонт креплений и опор.

5. Устранение утечек газа в газопроводе, соединениях, арматуре, газовых приборах.

6. Внеплановый ремонт: замена участков газопроводов до 1 м, кранов, фитингов, ремонт газовых приборов по заявкам.

7. Капитальный ремонт внутридомового газового оборудования.

8. Диагностика внутренних и фасадных газопроводов.

9. Локализация аварии.

IV. Организация технического обслуживания

1. Техническое обслуживание фасадных и внутренних газопроводов жилых зданий проводится по договору между собственником (балансодержателем) и исполнителем в согласованные обеими сторонами сроки либо собственником (балансодержателем) при наличии обслуживающего персонала.

2. Периодичность обслуживания фасадных и внутренних газопроводе в определяется в зависимости от их технического состояния и нормативных сроков эксплуатации, но не реже 1 раза в 5 лет.

3. Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования квартир проводится по договору между собственником (нанимателем) квартиры и исполнителем.

4. При не заключении договора на техническое обслуживание собственником (нанимателем) квартиры обслуживание внутриквартирного газового оборудования производится на условиях заявочного ремонта. Ответственность за содержание оборудования, возможные аварии возлагается на собственника (нанимателя) квартиры.

5. Собственники (балансодержатели) жилых зданий для осуществления безаварийной эксплуатации жилых домов обязаны:

- осуществлять контроль за исполнением настоящего Порядка;

- обеспечивать технически исправное состояние дымовых и вентиляционных каналов;

- соблюдать "Правила пользования газом в быту";

- обеспечивать обслуживающему персоналу беспрепятственный доступ в подвалы, технические коридоры и подполья и другие помещения для проверки их на загазованность;

- обеспечивать уплотнение вводов подземных коммуникаций в подвалы зданий, а также мест пересечения газопроводами строительных элементов зданий;

- производить очистку, окраску фасадных и внутренних газопроводов, ремонт их креплений и опор.

6. Собственники (балансодержатели) зданий, владельцы (наниматели) квартир обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ в установленный срок обслуживающего персонала в подъезды, квартиры для выполнения работ по обслуживанию и ремонту газового оборудования. Если собственник (наниматель) не обеспечил в установленный срок доступ в квартиру для обследования внутреннего газопровода, он обязан вызвать работника обслуживающей организации для обследования внутреннего газопровода, проходящего в квартире, с оплатой вызова.

7. Собственник (наниматель) квартиры обязан обеспечить доступ обслуживающего персонала к газопроводам при проведении профилактических и ремонтных работ.

V. Разграничение ответственности

1. Собственник (балансодержатель) здания несет ответственность за безопасную эксплуатацию фасадных (при отсутствии отключающего устройства или ИФС граница балансового разграничения с газораспределительной организацией проходит на уровне 1,5 м от земли, при цокольном вводе - 0,2 м от земли) и внутренних газопроводов, дымовых, вентиляционных каналов, герметизацию вводов дома.

2. Собственник (наниматель) квартиры, лица, пользующиеся газом, несут ответственность за безопасную эксплуатацию внутриквартирного газового оборудования и обеспечение доступа в квартиру для выполнения работ на внутреннем газопроводе.

Собственник (наниматель) квартиры, виновный в самовольной газификации квартиры, переоборудовании внутриквартирного газового оборудования, перепланировке помещений, где установлено газовое оборудование, нанесении повреждений внутридомовому газовому оборудованию, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Исполнитель несет ответственность за качественное и своевременное выполнение работ по техническому обслуживанию газового оборудования.

VI. Контроль

Контроль за соблюдением настоящего Порядка осуществляется органами Государственной жилищной инспекции Смоленской области.