Постановление Арбитражного суда Смоленской области от 6 июля 2004 г. N А-62-4749/03 Об оставлении без изменений определения Арбитражного суда о частичном удовлетворении требований об изменении условий договора аренды земельного участка (извлечение)

Постановление Арбитражного суда Смоленской области
от 6 июля 2004 г. N А-62-4749/03
(извлечение)

ЗАО "О" обратилось в суд с исковыми требованиями об изменении условий договора аренды земельного участка N 1126 от 29.03.1999 г., в которых просит п. 1 раздела 1 договора изменить, изложив его в следующей редакции: уменьшить площадь земельного участка до фактически занимаемой площади в размере 47996 кв. м. в границах, обозначенных в межевом деле;

- пункт 3.7 договора изложить в следующей редакции: "Размер арендной платы может быть пересчитан сторонами в связи с изменением индексации размеров арендной платы за землю".

- исключить из п. 4.1. договора абзац 5, предоставляющий право арендодателю в одностороннем порядке изменить величину коэффициента

- дополнить раздел 10 следующим содержанием: "При выполнении договора стороны руководствуются нормами Российского законодательства в области гражданско-правовых и земельных отношений".

- исключить из приложения N 1 к договору "расчетные земельные платежи" пункт 1 следующего содержания: "Территориально-экономическая оценочная зона 1 Кз=2".

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 24.03.2004 г. исковые требования удовлетворены частично: суд внес изменения в договор аренды земли от 28.03.1999 г., изложив п. 1 раздела 1 договора в следующей редакции: "Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с правом выкупа в собственность земельный участок площадью 47996 кв.м." Пункт 1.1. раздела 1 изложить в редакции: "Границы участка закреплены в натуре и обозначены в документах межевых дел, хранящихся у сторон". Исковые требования в части исключения из п. 1 приложения к договору определения экономической зоны расположения земельного участка и применения коэффициента Кз=2 судом оставлены без рассмотрения. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой обжалует решение суда от 24.03.2004 г. в части удовлетворенных исковых требований и просит и отказать в их удовлетворении.

Повторно рассмотрев материалы дела, апелляционная инстанция приходит к выводу, что решение суда первой инстанции оставляется без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям.

В обоснование своих доводов ответчик ссылается на то, что в суд первой инстанции не было представлено межевое дело, согласно которому в состав земель, предоставленных в аренду ЗАО "О" входит земельный участок под пруд N 4 площадью 5700 кв.м.

Как следует из апелляционной жалобы ответчика, межевое дело под пруд N 4 не представлено истцом в силу того, что проект границ данного земельного участка был выполнен только 09.04.2004 г., в то время как резолютивная часть решения по настоящему иску была оглашена 16.03.2004 г., и данное межевое дело не могло быть представлено в качестве доказательства на которое стороны могли бы сделать ссылку в обоснование своих доводов и возражений.

Учитывая вышеизложенное, апелляционная инстанция считает доводы ответчика несостоятельными, и не находит оснований для изменения или отмены решения Арбитражного суда Смоленской области от 24.03.2004 г.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд постановил:

1. Решение Арбитражного суда Смоленской области от 24.03.2004 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

2. Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.