Приложение N 2. Границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), градостроительные регламенты и режимы использования их земель

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 29 апреля 2014 г. N 322

Границы
зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), градостроительные регламенты и режимы использования их земель

1. Общие положения

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

В зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования их земель: режим 1, режим 2.

2. Описание зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), в пределах которой установлен режим 1

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, состоит из двух участков - северного и южного.

Граница северного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, идет:

- на севере - от точки пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:25 вдоль южной границы последнего;

- на востоке - отрезком прямой линии от точки пересечения восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:25 до точки пересечения восточной и северной границ земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:14;

- на юге - отрезком прямой линии вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:14;

- на западе - вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:79, далее вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:11, затем отрезком прямой линии до места пересечения западной и южной границ земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:25.

На схеме границ территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), северный участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, выделен фиолетовым цветом, поворотные точки границ северного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, обозначены литерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, координаты поворотных точек границ северного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, представлены в таблице координат поворотных точек границ северного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), в пределах которой установлен режим 1.

Граница южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, идет:

- на севере - от точки пересечения красных линий ул. Гагарина и пер. Пионерский вдоль красной линии пер. Пионерский до моста через р. Гжать;

- на востоке - от моста через р. Гжать по внутридворовому проходу на расстояние 56,2 м;

- на юге - отрезком прямой линии длиной 83,2 м перпендикулярно ул. Гагарина и вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010109:21;

- на западе - вдоль красой линии ул. Гагарина до места пересечения с красной линией пер. Пионерский.

На схеме границ территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), южный участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, выделен фиолетовым цветом, поворотные точки границ южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, обозначены литерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, координаты поворотных точек границ южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, представлены в таблице координат поворотных точек границ южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), в пределах которой установлен режим 1.

3. Градостроительный регламент и режим использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), в пределах которой установлен режим 1

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов, регламентируемых по высоте до 7,5 м до конька кровли, с адаптацией внешнего облика объектов к окружающей застройке;

- новое строительство одноэтажных подсобных строений на участках частного землеотвода без выноса на красную линию ул. Гагарина, не нарушающее общее восприятие окружающей исторической среды;

- снос ветхих, аварийных строений и сооружений, а также застройки, не адаптированной к историко-градостроительной среде;

- благоустройство территории, необходимое для сохранения и поддержания окружающей исторической среды;

- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий ул. Гагарина и пер. Пионерский.

Запрещается:

- применение при строительных работах материалов с диссонирующими характеристиками и цветовой гаммой;

- применение в ограждении участков глухих ограждений из металла, железобетона и других материалов;

- размещение рекламных растяжек через проезды.

4. Описание зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), в пределах которой установлен режим 2

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, состоит из двух участков - северного и южного.

Граница северного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, проходит вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:25.

На схеме границ территории и зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), северный участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, выделен голубым цветом, поворотные точки границ северного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначены литерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, координаты поворотных точек границ северного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, представлены в таблице координат поворотных точек границ северного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), в пределах которой установлен режим 2.

Граница южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, идет:

- на севере - от точки пересечения продолжения линии, проходящей по северной границе земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010109:21 с красной линией ул. Гагарина до внутридворового прохода;

- на востоке отрезком прямой линии на расстояние 40,9 м вдоль внутридворового прохода;

- на юге - отрезком прямой линии, перпендикулярным ул. Гагарина и проходящим по границе земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010109:21;

- на западе - отрезком прямой линии длиной 35,8 м вдоль красной линии ул. Гагарина.

На схеме южный участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, выделен голубым цветом, поворотные точки границ южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначены литерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, координаты поворотных точек границ южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, представлены в таблице координат поворотных точек границ южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), в пределах которой установлен режим 2.

5. Градостроительный регламент и режим использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом родителей первого летчика-космонавта Ю.А. Гагарина. Здесь часто бывал Ю.А. Гагарин", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, ул. Гагарина, д. 74 (бывш. 106), в пределах которой установлен режим 2

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с согласованными государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, регламентируемых по высоте до 10 м от нулевой отметки здания при высоте цокольной части до 1,2 м, с устранением диссонирующих характеристик зданий и адаптацией внешнего облика к историко-градостроительной среде;

- новое капитальное строительство на свободных участках с ограничением уровня высоты застройки до 10 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа) до верхней отметки кровли при высоте цокольной части до 1,2 м с адаптацией внешнего облика к историко-градостроительной среде;

- благоустройство территории, необходимое для сохранения и поддержания окружающей исторической среды;

- сохранение ценных в историко-культурном отношении красных линий улиц.

Запрещается:

- применение при строительных работах материалов с диссонирующими характеристиками и цветовой гаммой;

- применение в ограждении участков глухих ограждений из металла, железобетона и других материалов;

- размещение рекламных растяжек через проезды.