Решение Смоленского городского Совета от 28 февраля 2006 г. N 242 "Об утверждении проекта границ территории малоэтажной жилой застройки в районе улицы Лавочкина для льготной категории граждан"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, областным законом от 10.06.2003 N 23-з "О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно", руководствуясь статьей 25 Устава города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:

1. Утвердить прилагаемый проект границ территории малоэтажной жилой застройки площадью 351 553 м2 в районе улицы Лавочкина для предоставления земельных участков в собственность бесплатно льготным категориям граждан под индивидуальное жилищное строительство.

2. Администрации города Смоленска (В.Н. Халецкий) осуществлять предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно для индивидуального жилищного строительства в границах территории малоэтажной жилой застройки в соответствии с Положением о регулировании земельных отношений на территории города Смоленска, утвержденным решением 22-й сессии Смоленского городского Совета II созыва от 29.03.2002 N 290.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Смоленского городского Совета по градостроительной деятельности и землепользованию (А.В. Деткова).

Председатель Смоленского городского Совета

С.А. Лебедев

Глава города Смоленска

В.Н. Халецкий

"Рис. 1. Схема расположения участка"

"Рис. 2. Схема расположения участка"

"Рис. 3. Схема расположения участка"

Правила землепользования и застройки.

11.1. Ж1 - усадебная застройка и застройка блокированными домами с приквартирными участками

Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.

Предельные размеры земельных участков для усадебных, многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются специальными правовыми актами органа местного самоуправления.

Режим использования приквартирных участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации

Отношение к главной функции	NN	Виды разрешенного использования территории	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
Осн	1	Строительство 1-2-квартирных жилых домов усадебного типа.	- Минимальная площадь участков - 450 м2. Отступ от красной линии в районе сущ. застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - не менее 5 м. - К исп. тер- не более 0,67.
	2	Строительство блокированных многоквартирных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей.	- Минимальная площадь приквартирных участков - 250 м2'. - К исп. тер - не более 1,50.
Соп	3	Садоводство, цветоводство, огородничество.
	4 5	Индивидуальная трудовая деятельность в пределах усадьбы или приквартирного участка, без применения пожароопасных или санитарно вредных материалов и веществ.
		Размещение в пределах общественной зоны объектов повседневного обслуживания населения, компенсирующих их недостаток на прилегающих городских территориях (ДДУ, общеобразовательные школы, объекты торгово-бытового назначения, спортивно-досуговые учреждения, амбулатории поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи).	Магазины торговой площадью до 40 м2, кроме специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов. .
	6	Зеленые насаждения общего пользования - в общественной зоне
	7	Детские игровые площадки - в общественной зоне
	8	Спортплощадки - в общественной зоне
	9	Гаражи индивидуальных машин: в пределах усадьбы приквартирного участка	на 2 транспортных средства. на 1 транспортное средство.
	10	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках	По расчету в соответствии с СНиП 2.04.02.
	11	Площадки для мусоросборников - в общественной зоне	Из расчета 1 контейнер на 10-15 семей. Расстояние до участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок - не менее 150 м.
Треб. согл	12	Индивидуальная трудовая деятельность в пределах приквартирного участка, требующая согласования соответствующих служб государственного надзора (санитарного, противопожарного и др.).
	13	Объекты отправления культа - в общественной зоне
	14	Производственные, коммунальные и складские объекты	Класс санитарной вредности - не выше V.