Постановление Арбитражного суда Смоленской области от 6 апреля 2006 г. N А-62-9284/2005 Ответчик в установленном порядке не оформил договор аренды на спорный земельный участок, поэтому разрешение Главы администрации города о переоформлении места под павильон утратило силу (извлечение)

Постановление Арбитражного суда Смоленской области
от 6 апреля 2006 г. N А-62-9284/2005
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 1 августа 2006 г. N А62-9284/2005 настоящее постановление оставлено без изменения

Резолютивная часть решения оглашена 06.04.2005 года,

Текст решения в полном объеме изготовлен 06.04.2006 года

ЗАО "Е" обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к предпринимателю Ф. о понуждении к освобождению земельного участка, расположенного на ул. Ш., 65 г. Смоленска, общей площадью 659 кв.м, зарегистрированного под кадастровым номером 67:27:03:03:50:33 и взыскании убытков в размере 5.699 руб.

Решением арбитражного суда от 02.02.06 года иск удовлетворен частично. Арбитражный суд обязал предпринимателя Ф. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу освободить указанный земельный участок от своего имущества - двух вагончиков. В остальной части иска отказано.

На данное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой предлагается решение суда 1 инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца в судебном заседании просил решение суда 1 инстанции, оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель Управления земельных отношений Администрации г. Смоленска считает решение суда законным и обоснованным.

Как установлено в судебном заседании земельный участок по ул. Ш., 65 в г. Смоленске, общей площадью 659 кв. м был предоставлен истцу по договору аренды на основании Постановления Главы администрации г. Смоленска от 06.10.1998 года N 2194 для расширения хозяйственного двора Общества.

На данном арендуемом участке ответчик установил два вагончика - "Ш" и "Д" и считает, что они находятся в данном месте на законном основании. В 1996 году ответчик приобрел в собственность вагончик "Ш" на основании договора купли-продажи, расположенный по ул. Ш., 65 за кафе "Е". По распоряжению Главы администрации г. Смоленска от 15.10.1996 года ему предоставлено право переоформить установку вагончика "Ш".

Заслушав объяснения, изучив и исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд находит требования апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" основанием для государственной регистрации прав наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, прав являются правоустанавливающие документы.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 25. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются документами, предусмотренными Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 4 Постановления Главы администрации г. Смоленска от 22.09.1998 года "О предоставлении в аренду земельных участков для сооружений временного типа под объекты торговли и бытовых услуг" собственники временных строений обязаны до 01.12.1998 года оформить договоры аренды земельных участков. В случае не оформления договором аренды в установленный срок, ранее выданные разрешения на установку временных строений утрачивают силу.

Как правильно установлено судом 1 инстанции, ответчик в установленном порядке не оформил договор на спорный земельный участок, поэтому разрешение Главы администрации г. Смоленска N 809-р от 15.10.1996 года о переоформлении места под павильон утратило силу.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Ответчик своевременно не переоформил занимаемый земельный участок в установленном порядке, правоустанавливающих документов на него не представил, поэтому должен освободить его в установленном порядке.

Ссылка ответчика и его представителя на преюдициальность решения арбитражного суда Смоленской области по делу N А-62-9891\2005 г. судом II инстанции отклоняется, поскольку истец по настоящему делу не являлся стороной по вышеназванному делу.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что при вынесении настоящего судебного акта были правильно применены нормы материального и процессуального права, поэтому настоящий судебный акт должен быть оставлен в силе.

Руководствуясь ст.ст. 110, 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, постановил:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 02.02.2006 года по делу N A-62-9284/2005 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия, но может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.