Вопрос: В собственности организации находятся жилые квартиры, предназначенные для продажи. Являются ли они объектом обложения налогом на имущество организаций? ("Смоленские новости" от 15 мая 2007 г. N 31)

Вопрос: В собственности организации находятся жилые квартиры, предназначенные для продажи. Являются ли они объектом обложения налогом на имущество организаций?

Согласно пункту 1 статьи 376 Налогового кодекса подлежит налогообложению движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств согласно установленному порядку ведению# бухгалтерского учета. Условия отнесения активов к основным средствам указаны в пункте 4 ПБУ 6/01. Одно из них - перепродажа такого объекта не предполагается.

Следовательно, квартиры, приобретенные в собственность с целью их дальнейшей реализации, в бухучете отражаются в качестве товаров на счете 41 и не являются объектом налогообложения.

Если квартиры были приобретены не для перепродажи и все остальные условия, о которых говорится в пункте 4 ПБУ 6/01, соблюдены, то эти объекты учитываются в бухгалтерском учете в составе основных средств. Соответственно такое имущество признается объектом налогообложения.