Вопрос: В собственности организации находятся жилые квартиры, предназначенные для продажи. Являются ли они объектом обложения налогом на имущество организаций? (официальный сайт УМНС РФ по Смоленской области, раздел "Помощь налогоплательщику", май 2007 г.)

Вопрос: В собственности организации находятся жилые квартиры, предназначенные для продажи. Являются ли они объектом обложения налогом на имущество организаций?

Согласно пункту 1 статьи 376 Налогового кодекса подлежит налогообложению движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств согласно установленному порядку ведения бухгалтерского учета. Условия отнесения активов к основным средствам указаны в пункте 4 ПБУ 6/01. Одно из них - перепродажа такого объекта не предполагается. Следовательно, квартиры, приобретенные в собственность с целью их дальнейшей реализации, в бухгалтерском учете отражаются в качестве товаров на счете 41 и не являются объектом налогообложения. Если квартиры были приобретены не для перепродажи и все остальные условия, о которых говорится в пункте 4 ПБУ 6/01, соблюдены, то эти объекты учитываются в бухгалтерском учете в составе основных средств. Соответственно такое имущество признается объектом налогообложения.

ИФНС России по Промышленному району г. Смоленска