Постановление Главы г. Смоленска от 26 мая 2008 г. N 268 "Об общественных Советах по контролю за работой управляющих компаний, занимающихся управлением многоквартирными жилыми домами"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Смоленска, в целях реализации права граждан на участие в управлении многоквартирными жилыми домами постановляю:

1. Утвердить прилагаемое примерное Положение об общественных Советах по контролю за работой управляющих компаний, занимающихся управлением многоквартирными жилыми домами.

2. Рекомендовать собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах избрать общественные Советы по контролю за работой управляющих компаний, занимающихся управлением многоквартирными жилыми домами.

3. Главам администраций районов города Смоленска: Заднепровского - Тимошину В.М., Ленинского - Петроченко Н.С., Промышленного - Капустину М.Н.:

3.1. Организовать работу по взаимодействию с общественными Советами по контролю за работой управляющих компаний, занимающихся управлением многоквартирными жилыми домами.

3.2. Информацию о работе общественных Советов представлять ежеквартально в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска.

4. Информационно-аналитическому отделу Администрации города Смоленска (О.Н. Аббасов) опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Смоленска Колпакова В.В.

В.Н. Халецкий

Примерное Положение
об общественных Советах по контролю за работой управляющих компаний, занимающихся управлением многоквартирными жилыми домами
(утв. постановлением Главы г. Смоленска от 26 мая 2008 г. N 268)

1. Общие положения

1.1. Общественные Советы по контролю за работой управляющих компаний, занимающихся управлением многоквартирными жилыми домами (далее - общественные Советы), формируются из числа избранных на общих собраниях собственников помещений, представителей Администрации города и не ограничивают прав граждан на создание территориальных органов общественного самоуправления, на участие в управлении многоквартирными домами.

1.2. Настоящее Положение определяет задачи, состав, порядок формирования и деятельности общественных Советов.

2. Основные цели и задачи общественных Советов

2.1. Основными целями общественных Советов являются: осуществление общественного контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых населению управляющими компаниями; выработка и реализация механизмов, способствующих повышению качества и эффективности работы управляющих компаний.

2.2. Основными задачами общественных Советов являются: организация проведения проверок целевого и эффективного использования платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, соблюдения условий договора управления и рассмотрение результатов проверок на заседаниях общественных Советов.

3. Компетенция и функции общественных Советов

Общественные Советы в соответствии с возложенными на них задачами:

3.1. Принимают участие в проверках финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний.

3.2. Участвуют в принятии решений о приобретении основных средств управляющих компаний за счет платежей населения.

3.3. Вносят предложения по устранению существующих проблем в вопросах текущего содержания жилищного фонда.

3.4. При необходимости инициируют проведение собраний по смене управляющих компаний.

3.5. Взаимодействуют с администрациями районов города Смоленска в целях более эффективной реализации прав и интересов населения.

3.6. Взаимодействуют с управляющими компаниями:

1) в работе по сохранности жилищного фонда, повышению уровня благоустройства и технической эксплуатации многоквартирных жилых домов, улучшению обслуживания населения;

2) в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в многоквартирных жилых домах;

3) в формировании заявок на ремонт и реконструкцию объектов и сооружений внешнего благоустройства (детских игровых комплексов, спортивных и хозяйственных площадок, газонов, тротуаров, внутриквартальных проездов);

4) в работе по снижению задолженности населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

4. Состав и порядок формирования общественных Советов

4.1. На первом заседании общественного Совета избираются председатель и секретарь.

4.2. Руководство деятельностью общественного Совета осуществляет председатель.

4.3. Члены общественного Совета не вправе делегировать свои полномочия другим лицам.

4.4. Численность общественного Совета составляет не менее пяти человек.

5. Порядок деятельности общественных Советов

5.1. Работа общественных Советов осуществляется путем проведения заседаний. Заседания проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в шесть месяцев. В случае необходимости могут проводиться внеочередные заседания общественных Советов.

5.2. Заседания общественных Советов протоколируются.

5.3. На заседаниях общественных Советов не реже одного раза в год руководитель управляющей компании отчитывается о проделанной работе.