Постановление Главы муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области от 16 октября 2008 г. N 831 "Об утверждении Порядка определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области"

В соответствии со статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области, утвержденным решением Вяземского районного Совета депутатов от 22.08.2006 N 95 и статьей 26 Устава муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области в целях увеличения поступлений в бюджет муниципального образования "Вяземский район" доходов от сдачи в аренду объектов, находящихся в собственности муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области.

2. Признать утратившим силу постановление Главы муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области от 07.12.2007 N 1029 "О порядке определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области".

3. Опубликовать данное постановление в газете "Вяземский вестник".

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области (Г.Ю. Гаврилова).

И.о. Главы МО "Вяземский район"

В.В. Крылов

Порядок
определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области
(утв. постановлением Главы муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области от 16 октября 2008 г. N 831)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок применяется для расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области (далее - объекты), за исключением:

- земельных участков;

- участков недр;

- лесного фонда;

- водных объектов;

- особо охраняемых природных территорий;

- иных природных ресурсов;

- объектов жилищного фонда.

1.2. Настоящий Порядок применяется по отношению к вновь заключаемым договорам аренды объектов, а также для перерасчета годовой арендной платы по долгосрочным договорам аренды объектов.

1.3. Годовая арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.

1.4. Сумма годовой арендной платы за пользование объектом подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, который перечисляется в соответствующий бюджет арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

1.5. Оценка рыночной годовой арендной платы за пользование объектом и (при необходимости) рыночной стоимости передаваемого в аренду объекта проводится в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщиком, имеющим лицензию на осуществление указанного вида деятельности, и отражается в отчете об оценке имущества.

2. Порядок определения годовой арендной платы

Годовая арендная плата за пользование объектами по договорам, заключенным по результатам проведения торгов, устанавливается по предложению победителя торгов.

Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом (Аи) для проведения торгов и величина годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключаемым в соответствии с федеральным законодательством без проведения торгов, определяется по формуле:

, где:

- доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом (чистый доход от сдачи объекта в аренду), которая равна рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом;

- величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом.

Величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов после первого года пользования объектом (Ann) определяется по формуле:

, где:

- величина годовой арендной платы за пользование соответствующим объектом, установленная в договоре аренды;

- доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в процентах), соответствующая уровню инфляции, установленному федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.