Решение Смоленского городского Совета от 30 сентября 2008 г. N 979 "Об обращении к депутатам Смоленской областной Думы о внесении изменений в жилищное законодательство"

Принимая во внимание обращения граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов, по поводу взимания платы за лифт, Смоленский городской Совет решил:

Принять прилагаемое обращение к депутатам Смоленской областной Думы о внесении изменений в жилищное законодательство.

Председатель Смоленского городского Совета

С.А. Лебедев

Обращение
Смоленского городского Совета к депутатам Смоленской областной Думы

Уважаемые коллеги!

Обращаемся к вам по поводу ситуации, сложившейся с платой граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов, за жилое помещение в части платы за лифт.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственника помещения в многоквартирном доме включается в том числе и плата за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи и т.д.

Из статей 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане оплачивают часть издержек по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе лифтов, пропорционально размеру занимаемой ими общей площади жилого помещения без какого-либо исключения.

Таким образом:

1) плата за лифт взимается с жильцов первых этажей, фактически не пользующихся им;

2) размер платы определяется на основании общей площади занимаемого жилого помещения, в то время как пользование лифтом, а следовательно и его износ, напрямую зависят от количества проживающих в жилом помещении граждан.

В связи с обращениями жителей города, считающих установленный порядок взимания платы за лифт несправедливым и не соответствующим Федеральному закону "О защите прав потребителей", Смоленским городским Советом было принято решение об освобождении в 2008 году от платы за техническое обслуживание лифтов граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов и общежитий. Однако, данное решение было опротестовано прокуратурой Смоленской области, а затем признано недействующим решением Ленинского районного суда.

Учитывая данную ситуацию, депутаты Смоленского городского Совета просят вас выйти с законодательной инициативой в Государственную Думу Российской Федерации о внесении изменений в жилищное законодательство, предусматривающих введение размера платы за лифт из двух составляющих:

- платы за пользование лифтом, включающей расходы, связанные с его эксплуатацией, для граждан, проживающих выше второго этажа;

- платы за техническое обслуживание лифта, применяемой в качестве постоянной величины для всех граждан независимо от этажности проживания.