Постановление Администрации г. Смоленска от 13 января 2012 г. N 14-адм "О внесении изменений в постановление Администрации города Смоленска от 16.01.2008 N 17-адм "Об утверждении Положения о принятии решения о развитии застроенной территории и организации проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Смоленске"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:

1. Внести в приложения N 1, 2, утвержденные постановлением Администрации города Смоленска от 16.01.2008 N 17-адм "Об утверждении Положения о принятии решения о развитии застроенной территории и организации проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории в городе Смоленске", следующие изменения:

1.1. В приложении N 1:

1.1.1. В разделе 2:

- по тексту слова "управление муниципального имущества" и "управление земельных отношений" в соответствующем падеже заменить словами "управление муниципального имущества и земельных отношений"в соответствующем падеже;

- подпункт 2.6.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"- об объектах жилищного фонда, которые расположены на земельном участке в границах застроенной территории.";

- абзац второй подпункта 2.6.4 исключить;

- в подпункте 2.6.5 слова "управление промышленности, транспорта и связи" заменить словами "комитет по транспорту".

1.1.2. В разделе 4:

- пункт 4.7 дополнить словами ", а также по согласованию с жилищным управлением Администрации города Смоленска и управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска осуществляет контроль за расселением граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма и найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории.";

- дополнить пунктом 4.8 следующего содержания:

"4.8. Обязательства лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, а также лица, осуществляющего развитие застроенной территории на основании ранее заключенных договоров аренды земельных участков, по передаче в муниципальную собственность города Смоленска благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, проживающим по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории, осуществляются в соответствии с договором о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории, согласно приложению к настоящему Положению." (Примерная форма договора прилагается).

1.1.3. Дополнить разделом 5 следующего содержания:

"5. Порядок заключения договора о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории

5.1. Договор о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим по договору социального найма, найма специализированных жилых помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития застроенной территории (далее - Договор о расселении), заключается Администрацией города Смоленска с лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории в соответствии с разделом 4 настоящего Положения, а также с лицом, осуществляющим развитие застроенной территории на основании ранее заключенных договоров аренды земельных участков (далее - Застройщик).

5.2. Договор о расселении подписывается в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

5.3. Для заключения Договора о расселении в жилищное управление Администрации города Смоленска предоставляется в 14-дневный срок следующая информация:

5.3.1. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска:

- копия договора о развитии застроенной территории или копия договора аренды земельного участка;

- выписка из градостроительного плана земельного участка, содержащая информацию о жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории;

- копия выданного Застройщику разрешения на строительство с копией проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

5.3.2. Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска - сведения о количестве, конфигурации и площади (общей и жилой) муниципальных жилых помещений в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории.

5.3.3. Застройщиком в зависимости от выбранного способа обеспечения прав собственников помещений (жилых и нежилых) в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории:

- о выплате собственникам помещений выкупной цены за изымаемые помещения в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории;

- о приобретении Застройщиком прав собственности на конкретные помещения в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории;

- о предоставлении собственникам жилых помещений в жилых домах, подлежащих сносу в целях развития застроенной территории, равноценных жилых помещений по договорам мены.

5.4. Проект Договора о расселении с документами, указанными в подпункте 5.3.3 настоящего Положения, представляется Застройщиком в жилищное управление Администрации города Смоленска для согласования с заинтересованными структурными подразделениями Администрации города Смоленска и подписания Главой Администрации города Смоленска.".

1.2. Подпункт 2.1.3 приложения N 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"Застройщик осуществляет строительство после полного переселения граждан, проживающих в жилых домах, подлежащих сносу в рамках настоящего договора, а также снятия с регистрационного учета".

2. Информационному отделу Администрации города Смоленска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Смоленска.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава Администрации города Смоленска

Н.Н. Алашеев

Приложение

к постановлению Администрации

города Смоленска

от 13 января 2012 г. N 14-адм

Приложение

к Положению

                         ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

        о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим по

        договору социального найма, найма специализированных жилых

        помещений в жилом доме, подлежащем сносу в целях развития

                          застроенной территории

 г. Смоленск                                      "__" __________ 20__ г.

     Администрация города Смоленска в  лице  Главы  Администрации  города

 Смоленска, действующего на  основании  Устава,  именуемая  в  дальнейшем

 "Администрация", с одной стороны, и ____________________________________

 в лице ________________________________________________________________,

 действующего(ей) на основании _________________________________________,

 именуемый(ая)  в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны, именуемые  в

 дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.1. Застройщик в рамках договора о развитии застроенной территории

 от ______ N ______ принимает на себя обязательства по расселению жильцов

 квартир N _______ в доме N _______ по ул. _____________ в  г. Смоленске,

 находящихся в муниципальной   собственности,   общая   площадь   которых

 составляет _______ кв.м,

 из них:

     - квартира N ___, состоящая из жилой(ых)  комнат(ы),  общей площадью

 ______ кв.м, в том числе жилой _______ кв.м;

     - квартира N ____, состоящая из _______ жилой(ых)  комнат(ы),  общей

 площадью _______ кв.м, в том числе жилой _______ кв.м.

      1.2. Общая и жилая  площадь  каждой  квартиры  (жилого  помещения),

 находящейся в муниципальной собственности, а также  персональные  данные

 нанимателей  и  членов  их  семей  указаны  в  приложении  к  настоящему

 договору.

      1.3.  Застройщик   в   определенные   настоящим     договором сроки

 приобретает за счет собственных денежных средств,  а  затем   передает в

 муниципальную собственность г. Смоленска благоустроенные жилые помещения

 по нормам, установленным ст. 89 Жилищного  кодекса  РФ,  для  расселения

 жильцов указанного  дома  в  соответствии  с  приложением  к  настоящему

 договору.

                      2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      2.1. Застройщик в срок до "__" ___________ 2011 года обязуется:

      1) вместо жилых помещений  в  доме  N  ____  по  ул. ____________ в

 г. Смоленске, занимаемых   гражданами   по  договору социального  найма,

 согласно  приложению к настоящему договору, за  счет  собственных  сил и

 средств осуществить поиск и приобретение других жилых помещений;

      2)  передать  в  муниципальную  собственность  г.   Смоленска жилые

 помещения, приобретенные для расселения нанимателей и членов  их  семей,

 согласно  приложению  к  настоящему   договору,   для     дальнейшего их

 предоставления Администрацией нанимателям и членам их семей по договорам

 социального найма, найма специализированного жилого помещения;

      3) получить от нанимателей жилых помещений письменное  согласие  на

 переезд из занимаемого ими жилого помещения в доме, подлежащем сносу,  в

 другое жилое помещение, предложенное и приобретенное Застройщиком для их

 расселения;

      4) письменно согласовать с каждым собственником и нанимателем  срок

 переезда  из  жилого  помещения,  подлежащего  сносу,  в    другое жилое

 помещение,  предоставленное  им  для  расселения,  и   срок   снятия   с

 регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания.

      2.2. Застройщик  обязуется  предоставить  Администрации  заверенные

 копии  документов,  свидетельствующих  о  согласии     нанимателей жилых

 помещений на переезд в предоставленные им для  расселения  другие  жилые

 помещения.

      2.3. Администрация после предоставления ей Застройщиком  заверенных

 копий  документов,  определенных  пунктом   2.2   настоящего   договора,

 и передачи    в   муниципальную     собственность    жилых    помещений,

 предоставленных нанимателям и членам их  семей,  обязуется   заключить с

 ними  договоры  социального  найма  в  соответствии  с     приложением к

 настоящему договору.

                       3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      3.1. Стороны настоящего договора обязуются содействовать друг другу

 в выполнении принятых ими на себя обязательств, в  том  числе  выступать

 соистцами  или  соответчиками  в  судах,  а  также  совершать   в рамках

 действующего законодательства РФ иные необходимые действия, связанные  с

 вопросами принудительного выселения жильцов.

      3.2.  В  случае  неисполнения  и  (или)  ненадлежащего   исполнения

 принятых   на   себя   обязательств   Стороны   несут   ответственность,

 предусмотренную действующим законодательством РФ.

      3.3.   Вопросы,   не     урегулированные    настоящим    договором,

 регламентируются действующим законодательством РФ.

      3.4. Настоящий договор  вступает  в  силу  с  даты  его  подписания

 Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых  на  себя

 обязательств.

      3.5. Изменения или дополнения  к  настоящему  договору  оформляются

 дополнительным соглашением, подписанным Сторонами.

      3.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному  для

 каждой  из  Сторон,  при  этом  каждый  из  экземпляров     имеет равную

 юридическую силу.

             4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН

      Администрация                      Застройщик